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オリオ高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,210万円 〜 2,354万円 （318万円 〜 339万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 22.5㎡ 〜 22.95㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
オリオ高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オリオ高井戸」は、2004年12月に竣工したマンションで、地上5階建てで総戸数は26戸です。京王線「上北沢」駅から徒歩6分の好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン高井戸東五日市街道店やミニストップ高井戸東3丁目店などのコンビニがあります。また、生活協同組合コープみらいコープデリ高井戸センターやA-プライス高井戸店、西友高井戸東店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も豊富で、華屋与兵衛杉並高井戸東店や魚河岸寿司、ビストロルーヴル、うなぎ割烹大和田、チャイナキッチン広州などがあります。これらの飲食店は、徒歩数十メートルから数百メートルの距離に位置しており、気軽に食事や外食を楽しむことができます。
さらに、佐藤歯科クリニックやかなや整形外科、石黒歯科医院といった病院も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、スギ薬局高井戸店やなの花薬局高井戸店、F西野薬局などの薬局も利用可能です。
公共施設も充実しており、高井戸警察署高井戸東地域安全センターや杉並消防署高井戸出張所、杉並区高井戸保健センターなどがあります。また、柳窪西緑地や柳窪南公園、柳窪公園といった公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
教育施設も充実しており、東京ゴルフ専門学校や杉並区立西田小学校などが近くにあります。また、杉並たかいどいちご保育園やゆめの樹保育園おぎくぼ、荻窪南保育園などの保育園・幼稚園もあります。
以上、「オリオ高井戸」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
オリオ高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 武蔵野市, 世田谷区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上北沢駅の築年数で見たマンション価格
オリオ高井戸の最寄り上北沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オリオ高井戸は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
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オリオ高井戸の存在する東京都杉並区高井戸東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 2001年9月 | 45.77㎡ | 91.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 88.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 74.11㎡ | 82.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2009年1月 | 87.6㎡ | 165.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,790万円 | 2003年5月 | 68.72㎡ | 113.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2017年2月 | 78.33㎡ | 140.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1984年5月 | 14.54㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 120.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1985年3月 | 55.36㎡ | 80.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 124.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2017年9月 | 65.28㎡ | 105.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 115.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 51.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 94.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,590万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 108.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 113.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 76.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 113.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 520万円 | 1975年12月 | 17.34㎡ | 30.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1984年6月 | 13.97㎡ | 58.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 107.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2002年10月 | 37.2㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東４丁目１５−６ | 1975年1月 | 49.5㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−１５ | 1997年2月 | 70.34㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１４ | 2000年6月 | 55.83㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪南シティハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１２−４ | 1985年5月 | 48.42㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ南荻窪 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−８ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目８−１５ | 1985年3月 | 40.34㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目６−２３ | 2000年8月 | 59.08㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高井戸コープ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１６ | 1982年6月 | 40.01㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアップ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１６−８ | 2000年3月 | 52.01㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−５ | 1996年6月 | 69.63㎡〜 | 5,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目７−７ | 1975年2月 | 50.76㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東コーポ | 東京都杉並区高井戸東４丁目９−１ | 1971年12月 | 22.68㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−３０ | 1985年3月 | 41.75㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカンシエル高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−９ | 2001年9月 | 37.09㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−２１ | 1997年8月 | 82.03㎡〜 | 6,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東パークホームズ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−５ | 1984年7月 | 52.6㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイデンス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２３ | 1978年11月 | 69.75㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト浜田山 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１−１５ | 2013年11月 | 50.03㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオンパレス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−３１ | 1975年12月 | 17.34㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目７−６ | 2012年5月 | 25.98㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |