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トーシンフェニックス池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,581万円 〜 2,762万円 （410万円 〜 439万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.79㎡ 〜 20.92㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
トーシンフェニックス池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックス池袋」は、交通の便利な場所に位置し、JR山手線「池袋」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。総戸数は27戸で、地上10階建てで2006年11月に竣工しました。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン Iing電波学園店（39m）、セブンイレブン 東池袋3丁目南店（68m）、ローソン 東池袋店（109m）が利用できます。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店（229m）、マルエツ プチ 東池袋三丁目店（230m）で日常の食料品の買い物が便利です。また、飲食店ではCHARAUM CAFE(キャラウム カフェ)（3m）、一栄（29m）、ワンダーパーラーカフェ（63m）、串カツ田中 東池袋店（67m）、池袋男子BL学園 池袋校（73m）など、多様なジャンルのお店が揃っています。
利便性だけでなく、健康にも配慮されています。高橋内科医院（25m）、倉本歯科医院（60m）、佐久間歯科（105m）などの病院や、薬局も近くにあります。トモズ 東池袋店（159m）、春日通薬局（206m）、サンドラッグ CARER池袋サンシャイン通り店（267m）などが利用できます。
その他にも、HAREZA IKEBUKURO（ハレザ池袋）（193m）、WACCA（ワッカ）池袋（287m）、池袋グローブ（291m）の商業施設や、豊島区 生活産業プラザ（171m）、池袋警察署 六つ又交番（182m）、としま区民センター（185m）といった公共施設、さらに東池袋公園（101m）や東池袋二丁目第2児童遊園（198m）などの公園もあります。また、教育施設も多く、西武学園医学技術専門学校東京池袋校（44m）、東京電子専門学校（56m）、児童デイサービス・アニマートいけぶくろ（111m）などが周辺に位置しています。
保育園や幼稚園も近くにあり、東池袋第一保育園（153m）、AIAI NURSERY第一東池袋（324m）などの施設が利用できます。
「トーシンフェニックス池袋」は、周辺施設の充実度やアクセスの利便性に加えて、マンション内でも生活を便利で快適にする機能が整っています。また、マンションの管理体制も良く、安心して住まいを利用できます。
以上、マンション「トーシンフェニックス池袋」の魅力をご紹介しました。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
トーシンフェニックス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス池袋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では277.6万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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トーシンフェニックス池袋の存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 85.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 49.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2007年1月 | 70.01㎡ | 211.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 66.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 46.75㎡ | 117.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 44.6㎡ | 116.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1977年8月 | 49.5㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2011年1月 | 85.71㎡ | 254.3万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,050万円 | 2001年6月 | 21.35㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1982年4月 | 48.06㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 20.93㎡ | 80.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 70.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,480万円 | 2001年1月 | 105.3㎡ | 156.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1973年7月 | 51.13㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 89.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 40.04㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 96.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 73.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2015年2月 | 21.67㎡ | 124.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年9月 | 42.5㎡ | 65.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 156.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,430万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 81.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ティエドゥール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４４ー２４ | 2000年9月 | 102.34㎡〜 | 7,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３ | 2011年8月 | 55.78㎡〜 | 7,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２ | 2000年11月 | 20.86㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルレヴィール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目２８−５ | 2003年11月 | 21.08㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス池袋ベルマージュ | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２ | 1998年10月 | 52.72㎡〜 | 4,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３ | 2018年7月 | 34.61㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
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