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シティハイツねやがわ2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,301万円 〜 2,114万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府寝屋川市葛原新町１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
切妻屋根
ＢＳ
有線放送
コミュニティーフォーラム
ホームセキュリティシステム
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人口予測から見た大阪府寝屋川市の資産性・将来性
シティハイツねやがわ2番館の存在する大阪府寝屋川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.9となります。
周囲の市区町村の78.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,518 | 100.0 |
| 2020年 | 229,745 | 96.7 |
| 2025年 | 219,332 | 92.3 |
| 2030年 | 207,363 | 87.3 |
| 2035年 | 194,336 | 81.8 |
| 2040年 | 181,198 | 76.3 |
| 2045年 | 168,335 | 70.9 |
※周囲の市区町村は 門真市, 摂津市, 四條畷市, 守口市, 茨木市, 枚方市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り寝屋川市駅の築年数で見たマンション価格
シティハイツねやがわ2番館の最寄り寝屋川市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティハイツねやがわ2番館は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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シティハイツねやがわ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2SLDK
70.18㎡
3階 東
2LDK+S（納戸）
66.61㎡
3階 北
4LDK
84.59㎡
3階 北
4LDK
77.62㎡
4階 北東
3LDK
80.03㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
70.41㎡
4階 北東
3LDK
84.54㎡
4階 東
3LDK
70.16㎡
4階 北
4LDK
82.57㎡
5階 北東
2LDK+S（納戸）
70.25㎡
5階 南
2SLDK
70.25㎡
5階 北東
2LDK
70.18㎡
6階 東
2LDK
66.61㎡
6階 東
4LDK
82.2㎡
7階 東
3LDK
70.16㎡
7階 北東
3LDK
84.72㎡
7階 北
4LDK
91.47㎡
8階 北
4LDK
84.59㎡
9階 南西
4LDK
105.85㎡
9階 北
4LDK
82.57㎡
9階 東
3LDK
66.61㎡
9階 東
2LDK+S（納戸）
66.61㎡
10階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖
洋室 6.5帖
洋室 4.9帖
洋室 4.7帖
和室 6畳）
91.47㎡
11階 北
4LDK
91.47㎡
11階 東
3LDK
70.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 70.18㎡ | 北東 | 1階 北東(70.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.61㎡ | 東 | 3階 東(66.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.59㎡ | 北 | 3階 北(84.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 77.62㎡ | 北 | 3階 北(77.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.03㎡ | 北東 | 4階 北東(80.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 70.41㎡ | 北 | 4階 北(70.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.54㎡ | 北東 | 4階 北東(84.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.16㎡ | 東 | 4階 東(70.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.57㎡ | 北 | 4階 北(82.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 70.25㎡ | 北東 | 5階 北東(70.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 70.25㎡ | 南 | 5階 南(70.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.18㎡ | 北東 | 5階 北東(70.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.61㎡ | 東 | 6階 東(66.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.2㎡ | 東 | 6階 東(82.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.16㎡ | 東 | 7階 東(70.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.72㎡ | 北東 | 7階 北東(84.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 91.47㎡ | 北 | 7階 北(91.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 84.59㎡ | 北 | 8階 北(84.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 105.85㎡ | 南西 | 9階 南西(105.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 82.57㎡ | 北 | 9階 北(82.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.61㎡ | 東 | 9階 東(66.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 66.61㎡ | 東 | 9階 東(66.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 6.5帖 洋室 4.9帖 洋室 4.7帖 和室 6畳） | 91.47㎡ | 北 | 10階 北(91.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 91.47㎡ | 北 | 11階 北(91.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.16㎡ | 東 | 11階 東(70.16㎡)を無料査定する |
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シティハイツねやがわ2番館の存在する大阪府寝屋川市葛原新町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 71.73㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 84.59㎡ | 23.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1991年3月 | 105.85㎡ | 17.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年11月 | 73.91㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1990年11月 | 89.35㎡ | 20.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 82.35㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1991年3月 | 66.61㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,398万円 | 1990年10月 | 66.61㎡ | 21.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 70.41㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1991年3月 | 91.47㎡ | 20.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1990年10月 | 70.25㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1990年10月 | 71.73㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 77.62㎡ | 20.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1991年2月 | 70.16㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年3月 | 70.16㎡ | 18.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 86.53㎡ | 26.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 86.53㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 1991年2月 | 70.16㎡ | 25.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1991年3月 | 70.25㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 70.18㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1990年11月 | 86.53㎡ | 19.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,998万円 | 1991年3月 | 85.57㎡ | 23.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,998万円 | 1991年3月 | 82.57㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1991年3月 | 84.59㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1991年1月 | 71.73㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寝屋川 | 大阪府寝屋川市池田西町１−１ | 2000年4月 | 62.7㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツねやがわ1番館 | 大阪府寝屋川市葛原新町１２−１ | 1990年11月 | 71.73㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 大阪府寝屋川市豊野町２５−２ | 2007年2月 | 65.29㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム寝屋川 | 大阪府寝屋川市池田中町３１−２０ | 1978年8月 | 51.3㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ香里園 | 大阪府寝屋川市田井西町１−５ | 1988年3月 | 60.03㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美之グリーンハイツ | 大阪府寝屋川市桜木町２２−１ | 1980年4月 | 46.0㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝永マンション | 大阪府寝屋川市高柳２丁目５０−７ | 1991年3月 | 53.97㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 大阪府寝屋川市中木田町７−２ | 2009年6月 | 59.2㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寝屋川サンハイツB棟 | 大阪府寝屋川市池田北町２４−２ | 1982年3月 | 73.14㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寝屋川サンハイツ | 大阪府寝屋川市池田北町２４−１ | 1982年3月 | 77.21㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寝屋川サンハイツA棟 | 大阪府寝屋川市池田北町２４−１ | 1982年3月 | 73.14㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 大阪府寝屋川市黒原新町９−１３ | 2008年2月 | 63.92㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ寝屋川 | 大阪府寝屋川市高柳１丁目２−３３ | 2004年6月 | 65.03㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ寝屋川 | 大阪府寝屋川市高柳１丁目２−２５ | 1988年5月 | 55.87㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 大阪府寝屋川市北大利町１−１ | 1996年6月 | 61.67㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア寝屋川 | 大阪府寝屋川市平池町３２−３８ | 2005年11月 | 65.55㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム寝屋川 | 大阪府寝屋川市平池町３４−２８ | 1985年6月 | 48.58㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード寝屋川ソレイユ | 大阪府寝屋川市日之出町 | 2021年12月 | 63.85㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 大阪府寝屋川市日之出町６−２９ | 2007年7月 | 59.34㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ | 大阪府寝屋川市本町３−３０ | 1997年3月 | 53.92㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |