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エクセレンス山本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 816万円 〜 1,156万円 （51万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市山本町北８丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
エクセレンス山本の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 東大阪市, 大阪市平野区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大東市, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河内花園駅の築年数で見たマンション価格
エクセレンス山本の最寄り河内花園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレンス山本は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
3DK
59.81㎡
3階 北
2LDK
54.94㎡
3階 北東
3LDK
64.05㎡
3階 北
3LDK
62.29㎡
3階 北東
3DK
62.29㎡
4階 北
4LDK
74.86㎡
4階 北
3LDK
62.29㎡
4階 北東
3LDK
64.05㎡
5階 北
2LDK
52.63㎡
5階 北
3DK
54.94㎡
5階 北東
2LDK
59.81㎡
5階 北東
3LDK
64.05㎡
8階 北
3LDK
62.29㎡
8階 北
3LDK
66.29㎡
8階 西
3LDK
64.05㎡
8階 西
3LDK
64.35㎡
8階 北
2LDK
62.29㎡
9階 北東
3LDK
59.81㎡
9階 北東
3LDK
59.61㎡
9階 北
2LDK
54.94㎡
10階 北東
3DK
59.81㎡
11階 北
2LDK
62.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 59.81㎡ | 北東 | 3階 北東(59.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.94㎡ | 北 | 3階 北(54.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.05㎡ | 北東 | 3階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.29㎡ | 北 | 3階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.29㎡ | 北東 | 3階 北東(62.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.86㎡ | 北 | 4階 北(74.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.29㎡ | 北 | 4階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.05㎡ | 北東 | 4階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.63㎡ | 北 | 5階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.94㎡ | 北 | 5階 北(54.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.81㎡ | 北東 | 5階 北東(59.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.05㎡ | 北東 | 5階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.29㎡ | 北 | 8階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.29㎡ | 北 | 8階 北(66.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.05㎡ | 西 | 8階 西(64.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.35㎡ | 西 | 8階 西(64.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.29㎡ | 北 | 8階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.81㎡ | 北東 | 9階 北東(59.81㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.61㎡ | 北東 | 9階 北東(59.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.94㎡ | 北 | 9階 北(54.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 59.81㎡ | 北東 | 10階 北東(59.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.29㎡ | 北 | 11階 北(62.29㎡)を無料査定する |
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エクセレンス山本の存在する大阪府八尾市山本町北８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 780万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 870万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 14.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,498万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,699万円 | 1985年2月 | 64.05㎡ | 26.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1985年2月 | 64.35㎡ | 13.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 18.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1985年1月 | 52.63㎡ | 20.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 54.0㎡ | 24.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 54.94㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 54.94㎡ | 23.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 18.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年1月 | 780万円 | 1985年1月 | 54.94㎡ | 14.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,148万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 18.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,198万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,498万円 | 1985年1月 | 74.86㎡ | 20.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,498万円 | 1985年1月 | 74.86㎡ | 20.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,248万円 | 1985年1月 | 74.86㎡ | 16.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 830万円 | 1985年2月 | 59.61㎡ | 13.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 21.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 20.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 20.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 22.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 22.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 20.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 20.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,198万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 20.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 62.29㎡ | 18.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,198万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 20.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,198万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 20.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 66.29㎡ | 19.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,298万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 20.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 880万円 | 1985年1月 | 64.05㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 64.05㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 59.81㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 64.05㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,080万円 | 1985年1月 | 62.29㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３ | 1996年5月 | 59.37㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正起花園ハイツ | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０ | 1985年2月 | 56.13㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ花園 | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９ | 1980年6月 | 52.93㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園ステーションゲート | 大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東2番館 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−２ | 1992年1月 | 68.61㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東3番館 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−３ | 1992年1月 | 68.83㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東1番館 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−１ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−１ | 1992年10月 | 75.62㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園レジデンス | 大阪府東大阪市吉田１丁目 | 2023年1月 | 55.0㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園 | 大阪府東大阪市吉田１丁目１−２３ | 2008年1月 | 62.97㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパーク瓢箪山 | 大阪府東大阪市下六万寺町１丁目１０−４０ | 1991年3月 | 47.68㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾 | 大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１ | 1986年2月 | 59.78㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４ | 2002年2月 | 60.54㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |