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ネオハイツ八王子明神町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,174万円 〜 2,509万円 （127万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町１丁目９−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
CATV
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ネオハイツ八王子明神町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオハイツ八王子明神町」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩13分の立地にあるマンションです。総戸数は34戸で、地上9階建てとなっており、1996年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と便利さです。コンビニには、ミニストップ八王子明神町店(321m)やファミリーマート八王子明神町店(413m)があり、日常の買い物には困りません。また、スーパーアルプス大和田店(720m)やグルメシティ京王八王子店(735m)などのスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、ほほえみ(309m)や食事処瓢六(356m)などの飲食店やGENKINEXT八王子明神町(290m)や訪問看護ステーションココエル八王子(340m)などの病院も近くにあります。薬局もサンドラッグフォレストモール八王子大和田店(665m)やノムラ薬局八王子店(704m)などがあります。
公共施設では、八王子市役所環境部環境政策課エコひろば(309m)や八王子警察署大和田交番(569m)、八王子税務署(594m)があり、生活に便利な環境が整っています。公園も近くにいくつかあり、北田東公園(109m)や大和田一丁目児童遊園(531m)、大和田西公園(574m)などで自然に癒されることもできます。
周辺の学校には、八王子市立第四小学校(511m)や八王子市第四小学童保育所(531m)、八王子市立第五中学校(742m)があり、お子様がいるご家庭にも安心です。また、保育園や幼稚園も共励こども園(196m)やつくし保育園(390m)、かしわ幼稚園(454m)が近くにあります。
以上のような周辺施設の充実度や便利さから、ネオハイツ八王子明神町は大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ネオハイツ八王子明神町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ八王子明神町の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ八王子明神町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では97.9万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
64.36㎡
2階 北
3LDK
65.51㎡
3階 南西
3LDK
65.51㎡
6階 南西
2LDK
55.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.36㎡ | 南西 | 1階 南西(64.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.51㎡ | 北 | 2階 北(65.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.51㎡ | 南西 | 3階 南西(65.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.89㎡ | 南西 | 6階 南西(55.89㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ八王子明神町の存在する東京都八王子市明神町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 350万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 22.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1976年2月 | 61.29㎡ | 22.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 45.71㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 30.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 70.2㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年11月 | 20.94㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 800万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 14.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 40.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 60.79㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.2㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 58.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 21.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1973年10月 | 62.43㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 310万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 20.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 317.3㎡ | 15.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2013年11月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 67.65㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 73.08㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 59.29㎡ | 41.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 72.28㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1976年2月 | 58.32㎡ | 18.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 75.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 72.25㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 73.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 2017年1月 | 20.94㎡ | 85.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年4月 | 49.3㎡ | 32.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,520万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
ネオハイツ八王子明神町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート八王子 | 東京都八王子市大和田町１丁目２３−７ | 1995年7月 | 67.11㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート八王子第3 | 東京都八王子市大和田町１丁目５−２２ | 2008年10月 | 65.4㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート八王子第4 | 東京都八王子市大和田町１丁目１０−１ | 2009年5月 | 68.54㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 東京都八王子市大和田町３丁目１１−２８ | 2003年4月 | 67.06㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子2 | 東京都八王子市大和田町３丁目１−８ | 1993年3月 | 17.01㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 東京都八王子市大和田町３丁目７−１６ | 1998年9月 | 62.14㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアール八王子 | 東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２ | 1992年2月 | 29.7㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 東京都八王子市大和田町３丁目３−７ | 2000年1月 | 64.59㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアコート八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目６−１ | 1996年2月 | 62.72㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市明神町２丁目２−２ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 東京都八王子市明神町２丁目６−２０ | 2003年3月 | 54.43㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子明神町アーバンライフ | 東京都八王子市明神町２丁目２０−８ | 1997年2月 | 56.94㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目２０−４ | 2003年10月 | 54.37㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目３−４ | 2013年11月 | 60.85㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子スカイマンション | 東京都八王子市明神町２丁目２−８ | 1976年2月 | 48.6㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子 | 東京都八王子市明神町２丁目２４−１４ | 2008年3月 | 21.92㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明神町光ハイム | 東京都八王子市明神町２丁目２ー２ | 1973年10月 | 18.45㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス八王子明神町 | 東京都八王子市明神町２丁目１−１ | 2014年9月 | 66.95㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２カミュ八王子 | 東京都八王子市明神町１丁目９−１ | 1974年7月 | 56.56㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２カミュ八王子 １号棟 | 東京都八王子市明神町１丁目 | 1974年6月 | 59.36㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |