プレセランス鶴見の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,218万円〜 2,988万円（159万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/22

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区向井町１丁目１２
築年月	1991年3月
総階数	7階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	鶴見駅徒歩12分

プレセランス鶴見の

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

プレセランス鶴見の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 大田区, 横浜市神奈川区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見駅の築年数で見たマンション価格

プレセランス鶴見の最寄り鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセランス鶴見は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では121.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

60.16㎡

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1階北西

2LDK

46.41㎡

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1階北東

2LDK

60.16㎡

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2階東

2DK

46.2㎡

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2階北西

2LDK

46.2㎡

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3階東

2DK

46.2㎡

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3階北東

3LDK

60.16㎡

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3階北

2LDK

61.67㎡

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3階北西

2LDK

61.67㎡

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4階東

2DK

46.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	60.16㎡	南	1階南(60.16㎡)を無料査定する
1	2LDK	46.41㎡	北西	1階北西(46.41㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.16㎡	北東	1階北東(60.16㎡)を無料査定する
2	2DK	46.2㎡	東	2階東(46.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	46.2㎡	北西	2階北西(46.2㎡)を無料査定する
3	2DK	46.2㎡	東	3階東(46.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.16㎡	北東	3階北東(60.16㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.67㎡	北	3階北(61.67㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.67㎡	北西	3階北西(61.67㎡)を無料査定する
4	2DK	46.2㎡	東	4階東(46.2㎡)を無料査定する

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プレセランス鶴見の存在する神奈川県横浜市鶴見区向井町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,590万円	2008年5月	60.23㎡	59.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,590万円	2008年5月	60.23㎡	59.6万円	3	2LDK
2024年8月	1,150万円	1995年2月	29.26㎡	39.3万円	4	1K
2024年8月	3,680万円	1999年7月	79.43㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1999年8月	76.84㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年8月	425万円	1989年11月	14.71㎡	28.9万円	3	1R
2024年8月	3,390万円	1991年4月	56.38㎡	60.1万円	4	3LDK
2024年8月	425万円	1989年11月	14.71㎡	28.9万円	3	1R
2024年8月	3,380万円	2008年5月	60.23㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	2008年5月	60.23㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年6月	3,290万円	1991年4月	56.38㎡	58.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2005年8月	71.05㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年4月	1,850万円	1995年2月	62.08㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,150万円	1995年2月	31.45㎡	36.6万円	3	1K
2023年11月	2,780万円	1991年4月	56.38㎡	49.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	1985年6月	49.92㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年8月	900万円	1992年6月	23.1㎡	39.0万円	3	1K
2023年8月	900万円	1992年6月	23.1㎡	39.0万円	3	1K
2023年8月	900万円	1992年6月	23.1㎡	39.0万円	3	1K
2023年6月	2,980万円	1985年6月	49.92㎡	59.7万円	3	2LDK
2023年5月	400万円	1988年7月	13.93㎡	28.7万円	3	1R
2023年4月	3,890万円	1991年3月	61.67㎡	63.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,980万円	1995年2月	53.17㎡	37.2万円	4	2LDK
2023年3月	3,180万円	1985年6月	49.92㎡	63.7万円	2	2LDK
2022年11月	4,380万円	1999年7月	84.35㎡	51.9万円	4	3LDK
2022年10月	2,990万円	1991年3月	46.2㎡	64.7万円	2	2LDK
2022年9月	890万円	1995年2月	31.45㎡	28.3万円	2	1K
2022年9月	480万円	1989年11月	16.63㎡	28.9万円	4	1R
2022年9月	480万円	1989年11月	16.63㎡	28.9万円	4	1R
2022年7月	3,600万円	1999年7月	74.96㎡	48.0万円	6	3LDK
2022年5月	400万円	1989年11月	16.63㎡	24.1万円	3	1R
2022年5月	400万円	1989年11月	16.63㎡	24.1万円	3	1R
2022年5月	2,650万円	1991年3月	46.2㎡	57.4万円	4	1LDK
2022年4月	490万円	1988年7月	16.0㎡	30.6万円	1	1R
2022年4月	2,980万円	1991年4月	56.38㎡	52.9万円	7	3LDK
2022年3月	2,580万円	1985年6月	49.92㎡	51.7万円	2	2LDK
2022年1月	499万円	1988年7月	16.1㎡	31.0万円	1	1R
2021年8月	1,980万円	1991年3月	46.2㎡	42.9万円	2	1LDK
2021年7月	3,350万円	2005年8月	71.31㎡	47.0万円	2	4LDK
2021年7月	2,380万円	1991年3月	61.67㎡	38.6万円	3	2LDK
2021年7月	3,180万円	1991年3月	60.16㎡	52.9万円	3	3LDK
2021年7月	1,080万円	1995年2月	31.45㎡	34.3万円	3	1K
2021年7月	2,080万円	1991年3月	46.41㎡	44.8万円	1	2LDK
2021年6月	620万円	1988年7月	16.1㎡	38.5万円	2	1R
2021年6月	630万円	1988年7月	16.4㎡	38.4万円	2	1R
2021年5月	2,180万円	1985年6月	40.18㎡	54.3万円	3	1LDK
2021年4月	2,480万円	1991年3月	61.67㎡	40.2万円	3	2LDK
2021年3月	1,998万円	1985年6月	40.18㎡	49.7万円	3	1LDK
2021年2月	2,480万円	1991年3月	61.67㎡	40.2万円	3	2LDK
2021年2月	2,380万円	1991年3月	61.67㎡	38.6万円	3	2LDK
2021年2月	2,490万円	1995年2月	64.37㎡	38.7万円	1	2LDK
2021年1月	750万円	1991年4月	20.03㎡	37.4万円	5	1R
2020年10月	490万円	1989年11月	16.63㎡	29.5万円	5	1R
2020年10月	490万円	1989年11月	16.63㎡	29.5万円	5	1R
2020年7月	2,890万円	1998年8月	65.34㎡	44.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,790万円	1998年8月	65.34㎡	42.7万円	5	3LDK
2020年6月	2,690万円	1998年8月	62.04㎡	43.4万円	4	3LDK
2020年5月	2,890万円	1998年8月	64.8㎡	44.6万円	5	3LDK
2020年3月	2,180万円	1998年8月	64.8㎡	33.6万円	5	3LDK
2019年12月	2,598万円	1985年6月	49.92㎡	52.0万円	3	2LDK
2019年5月	2,590万円	1985年6月	49.92㎡	51.9万円	5	2LDK
2019年5月	690万円	1991年4月	20.03㎡	34.4万円	5	1R
2019年3月	1,580万円	1985年6月	49.92㎡	31.7万円	5	2LDK
2019年2月	1,780万円	1991年2月	46.2㎡	38.5万円	3	1LDK
2018年12月	700万円	1988年7月	16.1㎡	43.5万円	2	1R
2018年11月	2,980万円	1985年6月	54.41㎡	54.8万円	4	2LDK
2018年11月	2,480万円	1991年4月	56.94㎡	43.6万円	6	2LDK
2018年6月	2,350万円	1985年6月	54.41㎡	43.2万円	4	2LDK
2018年6月	2,780万円	1991年3月	60.16㎡	46.2万円	1	2LDK
2017年11月	550万円	1988年7月	16.1㎡	34.2万円	2	1R
2017年6月	1,900万円	1991年3月	61.67㎡	30.8万円	3	2LDK
2017年6月	2,690万円	2005年9月	70.41㎡	38.2万円	2	4LDK
2017年4月	1,780万円	1985年6月	49.92㎡	35.7万円	2	2LDK
2017年4月	2,280万円	1991年3月	60.16㎡	37.9万円	1	2LDK
2017年3月	2,070万円	1999年7月	70.19㎡	29.5万円	1	3LDK
2017年1月	2,880万円	1999年7月	81.89㎡	35.2万円	6	4LDK
2016年9月	2,990万円	2005年8月	75.11㎡	39.8万円	1	4LDK

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クリオ横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区潮田町１丁目２３−４

築年月：2011年3月

専有面積：56.27㎡〜

相場価格：3,690万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区潮田町１丁目２３−４	2011年3月	56.27㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鶴見	神奈川県横浜市鶴見区潮田町１丁目１７−５	1980年7月	54.09㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティーS	神奈川県横浜市鶴見区潮田町１丁目１ー３	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スクエアシティ鶴見フェルクルール	神奈川県横浜市鶴見区潮田町１丁目２０−１	2017年8月	22.33㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2鶴見マンション	神奈川県横浜市鶴見区潮田町１丁目１１−１	1979年11月	63.8㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション潮田公園	神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目６９−２	1985年6月	40.18㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート鶴見第3	神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目７０−２	1988年7月	13.93㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見ダイカンプラザ2	神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目６８−４	1995年1月	29.26㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
グラサージュ横濱鶴見リトリート	神奈川県横浜市鶴見区向井町２丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６４−３	2016年8月	20.57㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
エスティーマンション	神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６４−１２	1991年7月	41.87㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムハイツ	神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６５−１０	1982年6月	54.25㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１３３−５	2011年4月	30.38㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
バージュアル横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６５−１１	2008年2月	21.44㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンスクエア横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７９−１０	2005年9月	63.85㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ横浜鶴見2	神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７８−６	2008年5月	60.23㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見東パークホームズ	神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７６−４	1991年5月	20.03㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ＮＩＣＥ　ＵＲＢＡＮ潮田公園東館	神奈川県横浜市鶴見区向井町３丁目７９−１	1998年9月	62.04㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム東海	神奈川県横浜市鶴見区潮田町２丁目１１４−９	1974年8月	43.44㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル横濱鶴見	神奈川県横浜市鶴見区潮田町２丁目	2020年11月	21.31㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る

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