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セザール第2常盤台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,312万円 〜 5,021万円 （230万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区常盤台３丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.01㎡ 〜 71.93㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
洗髪洗面台
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ﾎﾙﾑ対策
活水S
全戸門扉付ｱﾙｺｰﾌﾞ
セザール第2常盤台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール第2常盤台は、2000年08月に竣工された地上6階建てのマンションです。マンション周辺には便利な施設が多くあり、快適な暮らしを叶えることができます。
マンションへのアクセスも良く、東武東上線「ときわ台」駅までは徒歩8分です。また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニではファミリーマートやセブンイレブンが利用可能で、最も近いファミリーマートまでは222m、セブンイレブンまでは271mとなっています。スーパーマーケットも充実しており、三徳ときわ台店や東武ストア前野町店などがあります。最も近い三徳ときわ台店までは82mの距離です。
さらに、飲食店も多くあります。夢庵やサーティワンアイスクリーム、下頭橋ラーメンなど、さまざまなジャンルのお店があり、食事にも困りません。最も近い夢庵までは30mの距離です。
マンション周辺には病院や薬局なども充実しています。飯沼病院やしろくま薬局などが利用でき、医療や薬の調達も安心です。最も近い飯沼病院までは83mの距離です。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。水久保公園内集会所や板橋区平和公園などは、リラックスした時間を過ごすのにぴったりです。最も近い学校は板橋区立児童館南前野で、307mの距離です。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
「セザール第2常盤台」は、交通の便や周辺施設の充実度からも、住みやすいマンションです。魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
セザール第2常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2常盤台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2常盤台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では153.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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セザール第2常盤台の存在する東京都板橋区常盤台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 7,980万円 | 1969年4月 | 55.3㎡ | 144.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 850万円 | 2004年6月 | 52.48㎡ | 16.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 8,580万円 | 1976年4月 | 37.2㎡ | 230.6万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目３７−３ | 1988年6月 | 16.62㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアときわ台ソライエレジデンス | 東京都板橋区前野町２丁目３６−６ | 2014年10月 | 61.05㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目４０−１ | 1983年5月 | 58.86㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台ガーデンソサエティ | 東京都板橋区前野町２丁目１６−１ | 2009年1月 | 62.65㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目２９−７ | 1996年7月 | 62.54㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目４−７ | 1980年6月 | 44.16㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルマーノ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目１９−１３ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 常盤台第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区前野町２丁目４４−３ | 1995年6月 | 60.94㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目３−５ | 2008年8月 | 33.52㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルマーノ常盤台ヤグモ | 東京都板橋区前野町２丁目１９−１４ | 1989年8月 | 18.27㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ常盤台けやきの公園 | 東京都板橋区前野町２丁目３５−１９ | 2005年9月 | 66.14㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシュウ常盤台第1コーポ | 東京都板橋区前野町２丁目１２−５ | 1978年12月 | 31.59㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションときわ台第2 | 東京都板橋区前野町２丁目１５−７ | 1989年8月 | 15.68㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目３３−１５ | 1988年12月 | 43.93㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ常盤台アソシア | 東京都板橋区前野町２丁目４−９ | 2005年1月 | 62.08㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目２６−４ | 1988年4月 | 57.0㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台6番館 | 東京都板橋区前野町２丁目３２−１４ | 1998年5月 | 45.12㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目３２−６ | 1998年3月 | 55.98㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台パークホームズ | 東京都板橋区前野町２丁目２５−５ | 1988年6月 | 16.62㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイムときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目３８−９ | 1985年11月 | 41.49㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |