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GSハイム宮益坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,409万円 〜 3,680万円 （375万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム宮益坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
GSハイム宮益坂は、1981年08月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は26戸です。マンションまでのアクセスは、JR山手線「代々木」駅から徒歩4分と非常に便利です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。まず、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。最寄りのローソン 渋谷一丁目店は、マンションから57mの距離に位置しています。また、セブンイレブン 渋谷1丁目店も徒歩83mの場所にあります。さらに、ローソン JPローソン渋谷郵便局店は、マンションから99mの近さに店舗があります。
飲食店も多く、便利に利用することができます。例えば、しょうが焼きBaKa(バカ) 渋谷宮益坂店や韓国屋台ハンサム 渋谷店などは、マンションから20mの距離にあります。町田商店 宮益坂店やconceal.cafe.MIYAMASUZAKA、バンコク屋台KHAO SAN(カオサン) 渋谷宮益坂店も近くにあります。
また、病院や薬局も近くに揃っています。渋谷内科・呼吸器アレルギークリニックや渋谷矯正歯科は、マンションの目の前に位置し、橋本クリニックも徒歩23mの距離にあります。薬局も充実しており、ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店やクオール薬局宮益坂店、薬ヒグチ 宮益坂店などが近くにあります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。QUARTZ TOWER(クオーツ タワー)や渋谷ヒカリエ、渋谷メトロプラザなどは、マンションから徒歩圏内にあります。公共施設としては、渋谷区消費者センターや渋谷区商工会館、マザーズハローワーク東京なども利用することができます。美竹公園も徒歩261mの距離にあり、自然を感じることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。専門学校清水とき・きものアカデミアや東京スクールオブミュージック専門学校渋谷、TOP宅建学院渋谷校は、マンションから徒歩111m以内にあります。また、美竹の丘保育園も徒歩173mの場所にあります。
GSハイム宮益坂は、周辺施設が充実しており、便利な住環境に恵まれています。また、交通アクセスも良く、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
GSハイム宮益坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム宮益坂の最寄り代々木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。GSハイム宮益坂は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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7階 北
1DK
21.22㎡
7階 東
ワンルーム
31.43㎡
11階 北西
ワンルーム
31.22㎡
11階 南西
ワンルーム
31.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1DK | 21.22㎡ | 北 | 7階 北(21.22㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 31.43㎡ | 東 | 7階 東(31.43㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.22㎡ | 北西 | 11階 北西(31.22㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.43㎡ | 南西 | 11階 南西(31.43㎡)を無料査定する |
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GSハイム宮益坂の存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 299.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 167.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 177.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 317.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 153.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 210.3万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 88.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 149.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1968年11月 | 33.62㎡ | 154.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 238.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 130.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシア渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２６−８ | 2000年12月 | 22.11㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目１−８ | 1985年6月 | 28.32㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷グランドハイツ | 東京都渋谷区渋谷３丁目５−１ | 1980年3月 | 23.03㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金王高桑ビル | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プラウドタワー渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ミュゼ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４ | 2001年10月 | 30.92㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 青山ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１ | 1980年6月 | 21.27㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アルコーブ | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−４ | 1977年7月 | 17.15㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 1961年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山宮野ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目８ー７ | 1981年3月 | 21.27㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |