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クレアシオン新高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,212万円 〜 3,356万円 （239万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里２丁目２８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレアシオン新高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアシオン新高円寺」は、1990年12月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は24戸です。東京メトロ丸ノ内線の「新高円寺」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
「クレアシオン新高円寺」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などがあります。例えば、ファミリーマートの杉並成田東三丁目店は徒歩161m、コープみらいのミニコープ成田東店は徒歩249mと、生活に必要な施設が近くに揃っています。
また、「クレアシオン新高円寺」の周辺には、公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。松ノ木北公園やかっぱ公園など公園も多く、自然と触れ合う機会も充実しています。
「クレアシオン新高円寺」は、緑の多い敷地内に立地しており、魅力的なマンションです。周辺施設へのアクセスの良さや公園などの自然環境との調和が、暮らしに住みやすさをもたらしています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クレアシオン新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
クレアシオン新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシオン新高円寺は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北東
1LDK
35.26㎡
1階 北東
1DK
35.86㎡
1階 南東
1LDK
43.27㎡
1階 南東
1DK
43.27㎡
1階 北東
1LDK
35.26㎡
1階 南東
1LDK
34.8㎡
2階 南東
1LDK
34.8㎡
2階 南東
1DK
34.1㎡
2階 南東
ワンルーム
30.57㎡
2階 北東
1DK
39.2㎡
3階 北
1DK
34.96㎡
3階 南
ワンルーム
31.1㎡
3階 北
ワンルーム
33.67㎡
3階 南
ワンルーム
33.72㎡
3階 北
ワンルーム
34.96㎡
4階 南
1LDK
39.72㎡
4階 北
2LDK
44.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1LDK | 35.26㎡ | 北東 | -1階 北東(35.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 35.86㎡ | 北東 | 1階 北東(35.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 43.27㎡ | 南東 | 1階 南東(43.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 43.27㎡ | 南東 | 1階 南東(43.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.26㎡ | 北東 | 1階 北東(35.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 34.8㎡ | 南東 | 1階 南東(34.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.8㎡ | 南東 | 2階 南東(34.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 34.1㎡ | 南東 | 2階 南東(34.1㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.57㎡ | 南東 | 2階 南東(30.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 39.2㎡ | 北東 | 2階 北東(39.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.96㎡ | 北 | 3階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 31.1㎡ | 南 | 3階 南(31.1㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 33.67㎡ | 北 | 3階 北(33.67㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 33.72㎡ | 南 | 3階 南(33.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 34.96㎡ | 北 | 3階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.72㎡ | 南 | 4階 南(39.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.53㎡ | 北 | 4階 北(44.53㎡)を無料査定する |
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クレアシオン新高円寺の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 40.13㎡ | 49.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 34.1㎡ | 69.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,730万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 81.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 101.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 74.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 34.29㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 80.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 73.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 48.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 48.44㎡ | 42.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 69.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 38.25㎡ | 36.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1982年9月 | 42.5㎡ | 74.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1991年1月 | 33.72㎡ | 72.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 39.72㎡ | 87.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 82.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1973年3月 | 35.1㎡ | 73.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 46.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 63.1万円 | 4 | 1LDK |
クレアシオン新高円寺の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 岩田新高円寺ハイツ | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ランドステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１３−１ | 2005年1月 | 33.4㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ梅里 | 東京都杉並区梅里２丁目１１−１６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日比谷ビル | 東京都杉並区梅里２丁目９−９ | 1968年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート杉並新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２６−９ | 1998年10月 | 22.26㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローヤルハイム | 東京都杉並区梅里２丁目４−１１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 新高円寺ロイヤルマンション | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１５ | 1973年3月 | 32.36㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |