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アールヴェール練馬高野台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,563万円 〜 8,404万円 （262万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 57.63㎡ 〜 100.84㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
定額常接IN
CATV
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
アールヴェール練馬高野台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール練馬高野台」は、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。建物は地上6階建ての61戸あり、2002年10月に竣工しました。
このマンションの魅力の一つは、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩137mにあるローソン 練馬高野台一丁目店や、徒歩218mにあるセブンイレブン 練馬高野台駅前店などが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩185mにピーコックストア 高野台店や、徒歩248mにヨークフーズ 練馬高野台店、徒歩254mにイトーヨーカドー 食品館練馬高野台店があります。飲食店にも恵まれており、徒歩189mには「うなぎ松村」、徒歩190mにはマクドナルド 高野台ピーコックストア店、徒歩192mには不二家 ピーコックストア高野台店などがあります。
周辺には練馬高野台駅前地域集会所や光が丘警察署 練馬高野台駅前交番などの公共施設もあります。また、自然環境も豊かで、中郷緑地や西仲通緑地、高野台三丁目緑地などの公園が徒歩数百メートル圏内に存在します。
教育施設も充実しており、徒歩90mには練馬区立石神井東中学校があります。また、徒歩554mには練馬区立富士見台小学校や、保育園・幼稚園も近くに存在します。例えば、徒歩126mにはピノキオ幼児舎練馬高野台園や、徒歩285mにはベネッセ練馬高野台保育園があります。
以上のように、「アールヴェール練馬高野台」は、交通の便や周辺施設の充実など、住環境の良さが特長です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
アールヴェール練馬高野台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 杉並区, 武蔵野市, 中野区, 朝霞市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール練馬高野台の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール練馬高野台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.8万円に比べて、築40年以上では172.0万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アールヴェール練馬高野台の存在する東京都練馬区高野台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1981年4月 | 43.89㎡ | 31.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,690万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,388万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 22.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,150万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 2001年11月 | 56.0㎡ | 19.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 2006年7月 | 109.65㎡ | 11.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,200万円 | 1982年11月 | 40.04㎡ | 54.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,600万円 | 1978年11月 | 27.08㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ゴールデンハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−３ | 1981年4月 | 42.48㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目３−１８ | 2011年3月 | 57.91㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高間ハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目 | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目８−２１ | 2005年2月 | 66.12㎡〜 | 4,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２３−１２ | 1998年8月 | 54.25㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石神井公園 | 東京都練馬区高野台１丁目１９−１２ | 1984年2月 | 74.3㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井フラワーコーポ | 東京都練馬区高野台１丁目１５−２０ | 1980年1月 | 31.22㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第2 | 東京都練馬区高野台１丁目１０−１２ | 1982年2月 | 32.4㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園スカイハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目６−１４ | 1976年8月 | 60.05㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークファミリア | 東京都練馬区高野台１丁目１８−１８ | 1984年3月 | 58.26㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬高野台パークホームズ | 東京都練馬区高野台１丁目１３−２１ | 1996年2月 | 109.63㎡〜 | 8,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目６−６ | 1999年2月 | 73.85㎡〜 | 5,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−６ | 1982年11月 | 74.69㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシェール高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１４−１０ | 1988年4月 | 52.64㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル富士見台 | 東京都練馬区富士見台４丁目６−１０ | 2006年6月 | 54.86㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ練馬高野台 | 東京都練馬区富士見台４丁目７ー５ | 2014年2月 | 25.65㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和富士見台ホームズ | 東京都練馬区富士見台４丁目１８−８ | 1992年1月 | 95.38㎡〜 | 5,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア石神井公園III | 東京都練馬区高野台３丁目３４−１０ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |