レジェンド西荻窪の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
4,132万円〜 10,873万円（370万円〜 372万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北２丁目３−１０
築年月	2002年12月
総階数	12階
総戸数	26戸
専有面積	36.93㎡〜 96.59㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩2分

施設・設備

ｲﾝﾃﾘｱ担当ﾜｺｰﾙ

低風換気S

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

レジェンド西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジェンド西荻窪」は2002年12月に竣工した地上12階のマンションです。魅力はなんと言っても、JR中央線(快速)の「西荻窪」駅から徒歩2分という便利な立地です。交通のアクセスが良いため、通勤や通学にも便利な場所です。

また、26戸という少なめの総戸数であるため、閑静な住環境が特徴です。階数も12階とやや高層であるため、眺望も良いでしょう。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。例えば、ローソン（距離: 47m）、ファミリーマート（距離: 63m）、杉並西荻北二丁目店（距離: 97m）などのコンビニエンスストアが徒歩圏内にあります。また、Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店（距離: 123m）、西友西荻窪店（距離: 162m）、まいばすけっと西荻窪駅東店（距離: 256m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店もバラエティ豊かで、カレーハウスCoCo壱番屋西荻窪駅北口店（距離: 27m）、ズールス（距離: 47m）、海南チキンライス夢飯 Mu-Hung(ムーハン)（距離: 48m）、坂本屋（距離: 49m）、HAGARE(ハガレ) 西荻窪（距離: 64m）などがあります。

また、病院や薬局などの医療施設も近くに揃っています。こばやし矯正歯科（距離: 18m）、西荻メンタルクリニック（距離: 18m）、セントケア訪問看護ステーション西荻（距離: 18m）などの病院や、メディスンショップりぼん薬局（距離: 18m）、さくら薬局西荻北店（距離: 62m）、トモズ西荻窪店（距離: 69m）などの薬局もあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。西荻窪平和児童遊園（距離: 222m）、西荻わかば公園（距離: 292m）などの公園や、杉並区立桃井第三小学校（距離: 158m）、REN整体師養成所（距離: 178m）などの学校、パピーナ西荻北保育園（距離: 53m）、西荻学園幼稚園（距離: 62m）、ぴっころきっず西荻窪北口園（距離: 171m）などの保育園・幼稚園もあります。

以上のように、レジェンド西荻窪は便利な立地と周辺施設の充実を備えた魅力的なマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

レジェンド西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

レジェンド西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド西荻窪は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では217.1万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジェンド西荻窪の存在する東京都杉並区西荻北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,190万円	1988年1月	18.17㎡	65.5万円	2	1R
2024年5月	5,100万円	2012年4月	40.56㎡	125.7万円	1	1LDK
2024年5月	7,999万円	1992年11月	65.13㎡	122.8万円	4	2LDK
2024年5月	3,680万円	1970年1月	39.96㎡	92.1万円	5	1LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,880万円	1975年1月	26.71㎡	70.4万円	3	1K
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	4,480万円	1987年2月	53.94㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年5月	38.19㎡	127.8万円	4	1LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1971年3月	29.2㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	6,280万円	2000年3月	53.9㎡	116.5万円	2	1LDK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年4月	2,999万円	1970年7月	33.66㎡	89.1万円	6	1R
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	37.84㎡	47.0万円	2	1K
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,998万円	1970年7月	54.88㎡	72.8万円	6	2LDK
2024年3月	4,790万円	1968年2月	61.5㎡	77.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,340万円	1969年3月	50.22㎡	46.6万円	1	2LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1K
2024年2月	1,650万円	1991年10月	21.4㎡	77.1万円	3	1K
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	1,780万円	1972年12月	29.27㎡	60.8万円	3	1K
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,390万円	1972年12月	28.76㎡	48.3万円	2	1LDK
2024年1月	5,380万円	2002年5月	50.18㎡	107.2万円	6	1LDK
2024年1月	3,780万円	1984年4月	41.84㎡	90.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,280万円	1969年9月	28.35㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年1月	5,299万円	1972年12月	88.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年1月	7,999万円	2002年6月	61.52㎡	130.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,600万円	1984年3月	31.44㎡	82.7万円	4	1LDK
2024年1月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	1R
2024年1月	1,980万円	1972年11月	30.6㎡	64.7万円	8	1K
2024年1月	2,180万円	1971年3月	34.62㎡	63.0万円	3	1R
2024年1月	3,080万円	1984年4月	34.76㎡	88.6万円	3	1LDK
2023年12月	1,780万円	1970年7月	33.66㎡	52.9万円	6	1R
2023年12月	6,980万円	2002年11月	66.08㎡	105.6万円	6	2LDK
2023年12月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,800万円	1969年3月	39.96㎡	45.0万円	1	1LDK
2023年12月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2023年12月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2023年12月	1,350万円	1983年3月	13.71㎡	98.5万円	3	1R
2023年12月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2023年11月	3,480万円	1973年3月	43.45㎡	80.1万円	4	1LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	2LDK
2023年10月	3,980万円	1998年5月	38.19㎡	104.2万円	4	1LDK
2023年10月	3,680万円	1970年7月	54.88㎡	67.1万円	12	2LDK
2023年10月	7,380万円	2000年3月	57.55㎡	128.2万円	7	2LDK
2023年10月	2,780万円	1970年7月	33.66㎡	82.6万円	12	1LDK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円	-1	1LDK
2023年10月	10,980万円	1991年9月	96.5㎡	113.8万円	5	3LDK
2023年10月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	4	1LDK
2023年10月	5,390万円	1973年8月	57.65㎡	93.5万円	6	2LDK
2023年10月	2,199万円	1972年11月	32.4㎡	67.9万円	2	1LDK
2023年9月	1,100万円	1984年11月	25.37㎡	43.4万円	3	1R
2023年9月	9,698万円	1989年5月	109.44㎡	88.6万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2001年2月	68.22㎡	102.3万円	1	2LDK
2023年9月	5,290万円	1998年5月	42.36㎡	124.9万円	6	1LDK
2023年8月	1,280万円	1983年3月	15.12㎡	84.7万円	4	1R
2023年8月	1,600万円	1984年4月	22.26㎡	71.9万円	5	1R
2023年8月	1,980万円	1972年12月	30.41㎡	65.1万円	2	1K
2023年8月	5,670万円	1973年8月	54.41㎡	104.2万円	6	2LDK
2023年8月	3,980万円	2002年5月	37.21㎡	107.0万円	3	1K
2023年8月	5,980万円	2002年6月	61.52㎡	97.2万円	4	2LDK
2023年8月	3,980万円	1970年1月	50.22㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年8月	4,580万円	2021年8月	34.68㎡	132.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,100万円	1970年5月	54.42㎡	38.6万円	4	2LDK
2023年7月	5,180万円	1971年3月	73.75㎡	70.2万円	3	1R
2023年7月	1,980万円	1991年8月	22.07㎡	89.7万円	2	1K
2023年7月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	1R
2023年7月	8,980万円	1989年3月	98.46㎡	91.2万円	5	2LDK
2023年7月	2,300万円	2011年11月	25.87㎡	88.9万円	1	1K
2023年7月	1,000万円	1983年3月	13.18㎡	75.9万円	4	1R

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近隣のマンション情報

西荻南パレス

東京都杉並区西荻南３丁目７−１２

築年月：1973年4月

専有面積：43.45㎡〜

相場価格：3,817万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,817万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目１４	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３	2013年2月	42.37㎡〜	5,202万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西荻	東京都杉並区西荻南３丁目８−１６	1988年2月	19.55㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１１−１	1999年6月	46.0㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
日伸西荻プラザ	東京都杉並区西荻南３丁目１２−１	1987年7月	40.81㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	東京都杉並区西荻南３丁目８−１０	2013年2月	25.6㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ラメールパレ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目２２−４	2001年12月	60.51㎡〜	6,110万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目	1984年3月	14.3㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
上荻カーサビアンカ	東京都杉並区西荻北１丁目８−２４	1968年11月	43.15㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西荻窪AZ	東京都杉並区西荻北１丁目２−１９	2022年9月	51.14㎡〜	6,659万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪館	東京都杉並区西荻北１丁目９−２	1993年3月	19.32㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る

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