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セントラルコート新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,192万円 〜 4,835万円 （211万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
三角屋根エントランス
アークロックガーデン
集会室
オートロックＳ．ＢＳ
セントラルコート新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラルコート新小岩」は、1995年05月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は67戸です。マンションへのアクセスはJR中央・総武線の「新小岩」駅から徒歩12分となっており、通勤や通学に便利です。
周辺には多くの便利な施設があります。「セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店」や「セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店」などのコンビニが徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケット「マルエツ 東新小岩店」や「グリーンマート新小岩西店」も徒歩圏内の便利な施設です。
飲食店も近くに多くあります。「いちぜん」や「ジョリーパスタ 新小岩店」などさまざまなジャンルの飲食店があり、外食するのが楽しみになります。
医療施設も周辺に充実しています。「トーリツ訪問看護ステーション新小岩」や「原歯科クリニック」、「たちばな歯科医院」などが徒歩数分の距離にあります。薬局も「スギ薬局 西新小岩店」といった多くの店舗が周辺にありますので、医療や健康に関するニーズにも応えています。
公園や学校も近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境といえるでしょう。「葛飾区立二上小学校」や「葛飾区立上平井小学校」が徒歩数分の距離にあります。保育園や幼稚園も近くにありますので、子どもの教育環境も整っています。
以上のように、「セントラルコート新小岩」は交通アクセスの良さや便利な施設の充実に加え、周辺環境も魅力的です。都心へのアクセスも良いため、快適で便利な暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
セントラルコート新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
セントラルコート新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルコート新小岩は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では156.7万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
67.8㎡
1階 北
3LDK
68.93㎡
1階 北
3LDK
65.54㎡
4階 北
3LDK
67.8㎡
5階 北
3LDK
67.8㎡
5階 南
3LDK
67.8㎡
7階 北
3LDK
72.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 1階 北(67.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.93㎡ | 北 | 1階 北(68.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.54㎡ | 北 | 1階 北(65.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 4階 北(67.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 5階 北(67.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.8㎡ | 南 | 5階 南(67.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 7階 北(72.45㎡)を無料査定する |
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セントラルコート新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,499万円 | 2000年11月 | 80.67㎡ | 55.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1989年3月 | 42.3㎡ | 42.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 2012年4月 | 72.45㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,580万円 | 2012年10月 | 60.01㎡ | 93.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,500万円 | 2005年1月 | 63.93㎡ | 54.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,250万円 | 1992年3月 | 18.45㎡ | 122.0万円 | 3 | 1R |
| 2018年11月 | 6,180万円 | 2003年12月 | 90.31㎡ | 68.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 60.5㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,990万円 | 1995年3月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,480万円 | 2005年2月 | 80.13㎡ | 18.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 7,780万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 171.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,450万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 129.6万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |