エスリード千林駅前の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,747万円〜 4,031万円（158万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区清水１丁目１８−９
築年月	2002年2月
総階数	10階
総戸数	34戸
専有面積	54.77㎡〜 80.97㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	千林駅徒歩1分滝井駅徒歩8分清水駅徒歩9分

施設・設備

ﾎｰﾑﾜﾗﾝﾃｨ制度

CATV対応

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

エスリード千林駅前の

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

エスリード千林駅前の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	91,608	100.0
2020年	90,350	98.6
2025年	88,575	96.7
2030年	86,526	94.5
2035年	84,177	91.9
2040年	81,597	89.1
2045年	78,968	86.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 門真市, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千林駅の築年数で見たマンション価格

エスリード千林駅前の最寄り千林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード千林駅前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では92.3万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード千林駅前の存在する大阪府大阪市旭区清水１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,480万円	1995年3月	73.89㎡	33.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,290万円	2009年2月	20.4㎡	63.2万円	2	1R
2023年12月	2,780万円	1995年3月	70.36㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,450万円	1995年3月	69.47㎡	49.7万円	1	2LDK
2023年9月	4,480万円	1991年2月	100.85㎡	44.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	1995年3月	69.47㎡	32.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,380万円	2009年3月	24.38㎡	56.6万円	8	1K
2023年6月	2,380万円	1995年3月	73.89㎡	32.2万円	2	3LDK
2023年4月	1,320万円	2009年2月	22.8㎡	57.9万円	3	1K
2023年2月	2,180万円	1995年3月	69.55㎡	31.3万円	3	2LDK
2022年10月	1,350万円	2009年3月	21.08㎡	64.0万円	5	1R
2022年10月	3,499万円	2002年2月	69.36㎡	50.4万円	4	3LDK
2022年8月	3,299万円	2002年2月	70.04㎡	47.1万円	4	3LDK
2022年6月	1,380万円	1974年3月	60.0㎡	23.0万円	3	3LDK
2022年5月	2,898万円	2002年2月	58.87㎡	49.2万円	1	2LDK
2022年4月	1,300万円	2009年9月	22.8㎡	57.0万円	2	1K
2022年4月	5,898万円	2002年2月	58.87㎡	100.2万円	10	2LDK
2022年3月	1,100万円	2009年3月	22.8㎡	48.2万円	2	1K
2022年3月	2,898万円	2002年2月	58.0㎡	50.0万円	10	2LDK
2022年3月	2,780万円	2002年2月	70.04㎡	39.7万円	4	3LDK
2021年12月	2,898万円	2002年2月	58.87㎡	49.2万円	10	2LDK
2021年11月	3,250万円	2002年2月	59.76㎡	54.4万円	10	2LDK
2021年10月	3,100万円	2002年2月	64.54㎡	48.0万円	9	2LDK
2021年10月	2,889万円	2002年2月	64.52㎡	44.8万円	9	2LDK
2021年10月	2,858万円	2002年2月	59.76㎡	47.8万円	9	2LDK
2021年8月	1,390万円	2009年2月	25.42㎡	54.7万円	5	1K
2021年3月	1,150万円	2009年2月	21.08㎡	54.6万円	6	1K
2021年2月	1,420万円	2009年3月	21.08㎡	67.4万円	5	1R
2021年1月	1,090万円	2008年11月	20.4㎡	53.4万円	4	1K
2021年1月	1,390万円	2009年2月	25.42㎡	54.7万円	5	1K
2020年8月	2,090万円	1995年3月	73.89㎡	28.3万円	2	3LDK
2020年8月	2,790万円	1991年2月	87.65㎡	31.8万円	2	2LDK
2020年7月	2,680万円	2002年2月	70.23㎡	38.2万円	9	3LDK
2020年7月	1,200万円	2008年11月	24.38㎡	49.2万円	4	1K
2020年2月	2,780万円	2002年2月	64.52㎡	43.1万円	9	2LDK
2020年2月	2,780万円	2002年2月	59.76㎡	46.5万円	9	2LDK
2020年1月	1,040万円	2009年2月	21.08㎡	49.3万円	2	1K
2019年12月	1,300万円	2009年3月	20.4㎡	63.7万円	5	1K
2019年11月	2,780万円	1991年2月	100.85㎡	27.6万円	1	3LDK
2019年9月	2,780万円	1991年2月	100.85㎡	27.6万円	3	3LDK
2019年8月	1,580万円	2009年2月	22.11㎡	71.5万円	7	1K
2019年7月	1,180万円	2009年2月	21.08㎡	56.0万円	8	1K
2019年6月	2,590万円	2002年2月	70.04㎡	37.0万円	6	3LDK
2019年5月	1,450万円	2009年2月	21.08㎡	68.8万円	8	1K
2019年5月	2,980万円	1991年2月	49.14㎡	60.6万円	3	3LDK
2019年1月	2,690万円	2002年2月	70.04㎡	38.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アスク滝井

大阪府守口市滝井元町１丁目８−７

築年月：1989年12月

専有面積：85.05㎡〜

相場価格：2,648万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アスク滝井	大阪府守口市滝井元町１丁目８−７	1989年12月	85.05㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
千林ビューティーハイツ	大阪府守口市滝井元町１丁目４ー３１	1979年6月	22.76㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼレジデンス千林駅前	大阪府守口市滝井元町１丁目４−１８	2012年5月	44.26㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
ティーウィン清水町	大阪府大阪市旭区清水３丁目２４−１７	1991年2月	49.14㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト千林清水	大阪府大阪市旭区清水２丁目１５−１９	1995年3月	69.55㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
千林コーポ	大阪府大阪市旭区清水２丁目１８−４	1974年3月	60.0㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト千林清水南棟	大阪府大阪市旭区清水２丁目８−８	1995年3月	66.75㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
新森コーポ	大阪府大阪市旭区清水２丁目６−２２	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リーベスト千林清水北棟	大阪府大阪市旭区清水２丁目１５−１９	1995年3月	70.36㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
アビウェル千林	大阪府守口市滝井西町１丁目５−９	2000年1月	81.17㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン旭区今市エルド	大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５	2010年7月	58.02㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
アービング千林大宮	大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３	2002年3月	60.02㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ千林	大阪府大阪市旭区千林２丁目４−３	1979年5月	18.98㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
ブランビオ千林	大阪府大阪市旭区千林２丁目１１−８	2007年2月	61.29㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム太子橋	大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３	1996年6月	63.18㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千林大宮レジデンス	大阪府大阪市旭区今市２丁目１	2023年10月	65.81㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス千林大宮レチェンテ	大阪府大阪市旭区今市２丁目６−３	2007年1月	38.84㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツB棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２	1977年2月	59.4㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
リベール関目ルクシィ	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６	2013年1月	65.96㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目レーヴ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５	2019年2月	60.61㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る