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メリーコート小作の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市新町３丁目２０ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メリーコート小作について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メリーコート小作は、1994年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は15戸です。JR青梅線「小作」駅まで徒歩7分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩84mの場所にはセブンイレブン 羽村小作台2丁目店があります。また、139m先にはローソン 青梅新町三丁目店、371m先にはセブンイレブン 小作駅東口店もあります。スーパーも徒歩圏内にあり、288m先にはオザム 末広店、291m先には業務スーパー 小作店、503m先にはコープみらい コープ青梅新町店があります。
飲食店も充実しており、100m先には味源小作店やままきっちん、105m先にはビストロシンペイ、128m先にはミュージックパブ鷹やLOXSなどがあります。
また、医療施設も近くに充実しており、127m先には武藤歯科クリニック、224m先にはわかくさ医院、227m先には皮膚科アレルギー科メディカルクリニックがあります。薬局も充実しており、261m先には新町薬局、265m先にはドラッグセイムス 小作駅東口店、431m先にはウエルシア青梅新町店があります。
公共施設は主に徒歩圏内にあり、228m先には青梅年金事務所、460m先には福生警察署 小作駅前交番、592m先には羽村市図書館 小作台図書室があります。
マンションの周囲には公園もあります。599m先にはわかぐさ公園、861m先には加美緑地があり、自然を感じることもできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、105m先には放課後等デイサービス児童発達支援COLORS、256m先には青梅市立東小学校、257m先には青梅市立東中学校があります。保育園・幼稚園も周辺にあり、216m先にはあすなろ、509m先には羽村まつの木保育園、618m先には新町西保育園があります。
メリーコート小作は、マンションの魅力が伝わるように周辺環境が整っています。交通の便が良く、必要な施設も徒歩圏内にあり、住環境として大変魅力的な物件です。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
メリーコート小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格
メリーコート小作の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メリーコート小作は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では54.1万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メリーコート小作の存在する東京都青梅市新町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 780万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 12.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2023年11月 | 54.84㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,799万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 79.71㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 65.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 60.14㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,488万円 | 2005年11月 | 70.06㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 77.36㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1987年1月 | 67.81㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 679万円 | 1987年10月 | 62.06㎡ | 10.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 80.83㎡ | 34.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2008年3月 | 75.15㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,419万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 20.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 35.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,197万円 | 2008年3月 | 70.23㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 9.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 77.53㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1987年9月 | 66.3㎡ | 14.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1984年2月 | 70.2㎡ | 12.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 66.56㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年1月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 57.42㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 61.41㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 26.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2001年5月 | 76.07㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 2008年3月 | 67.82㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 2005年10月 | 70.06㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,230万円 | 1998年1月 | 66.97㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 790万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 830万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2005年12月 | 80.02㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 79.69㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1996年9月 | 54.11㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 73.69㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,570万円 | 2008年3月 | 80.06㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,390万円 | 1998年8月 | 73.44㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストリア小作台 | 東京都羽村市小作台１丁目６ー２４ | 2013年11月 | 51.91㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ小作 | 東京都羽村市小作台１丁目１３−１ | 1998年12月 | 55.13㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 東京都羽村市小作台１丁目１８−２ | 2005年8月 | 50.94㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエール小作駅前 | 東京都羽村市小作台１丁目２−２ | 2007年7月 | 54.3㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ小作駅前 | 東京都羽村市小作台１丁目 | 2007年7月 | 54.3㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム羽村 | 東京都羽村市小作台３丁目４−１５ | 1994年3月 | 52.87㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン小作 | 東京都羽村市小作台３丁目１８−１ | 2003年9月 | 71.0㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピア不二 | 東京都羽村市小作台３丁目３−１ | 1991年9月 | 53.32㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル小作パークス | 東京都青梅市新町３丁目４９−１ | 2007年1月 | 66.56㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小作 | 東京都青梅市新町３丁目１０−５ | 2001年5月 | 60.39㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青梅新町2 | 東京都青梅市新町３丁目７０−１ | 1996年9月 | 54.11㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 東京都青梅市新町３丁目１６−１ | 1998年1月 | 57.42㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小作 | 東京都青梅市新町３丁目 | 2024年1月 | 54.84㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ小作 | 東京都青梅市新町３丁目１７−１７ | 1998年7月 | 62.89㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 東京都青梅市新町３丁目１２−７ | 1999年1月 | 60.14㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー小作 | 東京都羽村市小作台２丁目８−２６ | 1991年1月 | 51.1㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 東京都羽村市小作台２丁目１ー４ | 1990年4月 | 51.84㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスパーク小作 | 東京都羽村市小作台２丁目１５−１ | 2008年2月 | 45.01㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1羽村マンション | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１ | 1979年8月 | 33.59㎡〜 | 321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村第2 | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |