足立区のマンション相場
更新：2025年4月
足立区は城東地区に区分される区のひとつで、城東地区は他に台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、荒川区で成り立っています。
東東京とも呼ばれる城東地区には多くの河川が南の東京湾に向かって流れています。
足立区の特徴として坂がすくない平坦とした土地が多いことが上げられます。河川が多い城東地区の中でも特に河川が集中的に通っています。
水路が多い特徴があり、特に千住エリアなどは海抜0メートル地帯となっているため大規模な台風などがあると区などが水害の注意喚起を行っています。
不動産取引の相場は、東京都23区の中で23番目であり、最もリーズナブルな区となっています。
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動向データ
人口予測から見た足立区の資産性・将来性
足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。 23区の105.4と比べて低い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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足立区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク西新井Ⅱ | 東京都足立区西新井５丁目1-11 | 2025年4月 | 25.7㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井Ⅲ | 東京都足立区西新井５丁目1-12 | 2025年4月 | 26.12㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目26 | 2025年4月 | 25.52㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ東京竹ノ塚 | 東京都足立区伊興１丁目 | 2024年6月 | 25.7㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ イムーブル北千住 | 東京都足立区柳原１丁目９−３ | 2024年3月 | 25.65㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目5-5 | 2023年10月 | 25.66㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA梅島 | 東京都足立区梅島１丁目３１−３ | 2023年9月 | 25.67㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９ | 2023年9月 | 46.2㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住旭町３２−２ | 2023年3月 | 25.86㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反野弐番館 | 東京都足立区梅田７丁目２ | 2022年12月 | 25.52㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ西新井 | 東京都足立区六月２丁目１３−１６ | 2022年5月 | 65.53㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
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