墨田区のマンション相場
更新：2025年4月
墨田区は江東区や台東区、足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区とともに城東地区に区分されている区です。
城東地区は名前の通り江戸城からみて東側に位置しており、荒川や旧中川など複数の河川が南の東京湾に向けて流れています。
その中にあって墨田区は隅田川・中川・荒川に挟まれた地域として「水の郷百選」に選ばれています。
区の東部は海抜0メートル地帯のため、水害に対する懸念が指摘されています。
不動産取引の相場は、東京都23区の中で14番めです。世田谷区より低く、中野区より高いという結果です。
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動向データ
人口予測から見た墨田区の資産性・将来性
墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。 23区の105.4と比べて高い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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墨田区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京八広THE SKY | 東京都墨田区八広５丁目26 | 2024年12月 | 25.42㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーモーネ押上イースト | 東京都墨田区八広２丁目52-15 | 2024年11月 | 25.47㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル押上ノース | 東京都墨田区八広６丁目58-7 | 2024年8月 | 25.56㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目２６−１１ | 2024年2月 | 25.5㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島４丁目２７−２ | 2023年10月 | 26.25㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク両国3 | 東京都墨田区緑３丁目１３−５ | 2023年7月 | 25.84㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム東京押上ノース | 東京都墨田区八広６丁目３−２ | 2023年7月 | 25.5㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ エスク | 東京都墨田区東向島１丁目27-4 | 2023年5月 | 25.21㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム亀戸ノース | 東京都墨田区立花３丁目３−３ | 2023年5月 | 25.83㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム押上 | 東京都墨田区業平５丁目８−８ | 2023年3月 | 25.6㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
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