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新鵜沼駅のマンション売却価格相場情報
新鵜沼駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,602万円 |
2023・2024年の集計結果
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新鵜沼駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 6 | 1 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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徒歩分数・築年数で見た新鵜沼駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
新鵜沼駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
新鵜沼周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た新鵜沼駅エリアの資産性・将来性
新鵜沼駅が所在する各務原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。 周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 犬山市, 加茂郡坂祝町, 丹羽郡扶桑町, 丹羽郡大口町, 美濃加茂市, 江南市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,690 | 100.0 |
| 2020年 | 142,580 | 98.5 |
| 2025年 | 139,141 | 96.2 |
| 2030年 | 134,718 | 93.1 |
| 2035年 | 129,750 | 89.7 |
| 2040年 | 124,646 | 86.1 |
| 2045年 | 119,720 | 82.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新鵜沼駅周辺の売却相場
新鵜沼駅がある岐阜県各務原市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.5ヶ月 |
岐阜県各務原市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 2.7ヶ月 | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 6.3ヶ月 | |
| 3LDK | 4.6ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.5ヶ月 | |
新鵜沼駅がある岐阜県各務原市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.9% |
岐阜県各務原市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0% | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -9.6% | |
| 3LDK | -1.1% | |
| 4LDK以上 | -1.8% | |
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