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飯能駅マンション売却価格相場情報

飯能駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,714万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

飯能駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03160
1000万円台01670
2000万円台00250
3000万円台00101
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

飯能駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の飯能駅のマンションの価格相場は81.0万円/坪(前年比 -4.54%

飯能駅の価格は過去6年で+6.52%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+21.37%と比べて低い騰落率となっています。

飯能駅の中古マンション価格
坪単価 81.0万円/坪
前年 84.8万円/坪 (現在、-4.54%
6年前 76.0万円/坪 (現在、+6.52%

※周辺エリアは飯能駅東飯能駅元加治駅高麗駅仏子駅金子駅のデータを集計したものです

5年後の飯能駅のマンションの価格動向は +12.75%

直近数年の状況が今後も続く場合、飯能駅のマンション相場は、5年後+12.75%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+20.14%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た飯能駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

飯能駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

飯能周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た飯能駅エリアの資産性・将来性

飯能駅が所在する飯能市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.3となります。 周囲の市区町村の76.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日高市, 入間市, 青梅市, 狭山市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 80,715 100.0
2020年 77,674 96.2
2025年 74,084 91.8
2030年 70,011 86.7
2035年 65,495 81.1
2040年 60,740 75.3
2045年 55,900 69.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

飯能駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

飯能は16,253人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:飯能駅 東飯能駅 仏子駅 元加治駅 金子駅 高麗駅

飯能駅周辺の売却相場

西武池袋線

駅名 売却相場
仏子 917万円
元加治 1,222万円
飯能 1,867万円
東飯能 1,855万円
高麗 -
データがありません

西武秩父線

駅名 売却相場
飯能 1,867万円
東飯能 1,855万円
高麗 -
データがありません

飯能駅がある埼玉県飯能市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.4ヶ月

埼玉県飯能市での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 3.3ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 3.1ヶ月

飯能駅がある埼玉県飯能市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.0%

埼玉県飯能市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -9.0%
2LDK -8.6%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -4.0%