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東神奈川駅の戸建て売却価格相場情報
東神奈川駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 4,173万円 |
2025・2026年の集計結果
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人口予測から見た東神奈川駅エリアの資産性・将来性
東神奈川駅が所在する横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市南区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
東神奈川駅の乗降客数は？
東神奈川駅周辺の売却相場
東神奈川駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.2ヶ月 |
神奈川県横浜市神奈川区での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 6.8ヶ月 | |
| 2LDK | 6.1ヶ月 | |
| 3LDK | 6.8ヶ月 | |
| 4LDK | 5.0ヶ月 | |
| 5LDK | 8.8ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 5.1ヶ月 | |
東神奈川駅がある神奈川県横浜市神奈川区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -11.0% |
神奈川県横浜市神奈川区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -10.1% | |
| 2LDK | -20.8% | |
| 3LDK | -9.0% | |
| 4LDK | -7.2% | |
| 5LDK | -30.1% | |
| 6LDK以上 | -11.6% | |
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