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指扇駅

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指扇駅のマンション売却価格相場情報

指扇駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,485万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

指扇駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円001010
1000万円台00670
2000万円台00141
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た指扇駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

指扇駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

指扇周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た指扇駅エリアの資産性・将来性

指扇駅が所在するさいたま市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。 周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, ふじみ野市, さいたま市中央区, 富士見市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 1,263,979 100.0
2020年 1,295,358 102.5
2025年 1,312,452 103.8
2030年 1,318,050 104.3
2035年 1,313,817 103.9
2040年 1,302,432 103.0
2045年 1,285,867 101.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

指扇駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

指扇は11,034人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される宮原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：宮原駅 日進駅 指扇駅 西大宮駅 南古谷駅 鉄道博物館駅

指扇駅周辺の売却相場

JR埼京線

駅名 売却相場
大宮 4,944万円
navigate_nextJR埼京線の駅ごと売却価格相場

JR川越線

駅名 売却相場
大宮 4,944万円
日進 2,554万円
西大宮 2,224万円
指扇 1,798万円
南古谷 2,404万円
川越 3,000万円
navigate_nextJR川越線の駅ごと売却価格相場

指扇駅がある埼玉県さいたま市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

埼玉県さいたま市西区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 7.1ヶ月
2LDK 7.8ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 7.3ヶ月

指扇駅がある埼玉県さいたま市西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.3%

埼玉県さいたま市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -4.6%
2LDK -3.2%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -8.1%