京都駅の戸建て売却価格相場情報

京都駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,955万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

京都駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK
〜1000万円	0	2	0
1000万円台	4	0	0
2000万円台	1	0	3
3000万円台	0	0	3
4000万円台	0	0	0
5000万円台	1	0	2
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	3

	50〜70㎡	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡
〜1000万円	0	2	0	0
1000万円台	4	0	0	0
2000万円台	1	0	2	1
3000万円台	0	0	2	1
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	1	0	0	2
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	3

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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京都駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の京都駅の戸建ての価格相場は186.8万円/坪（前年比 +1.52%）

京都駅の価格は過去6年で+7.59%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-0.92%と比べて高い騰落率となっています。

京都駅の中古戸建て価格
坪単価	186.8万円/坪
前年	184.0万円/坪（現在、+1.52%）
6年前	173.6万円/坪（現在、+7.59%）

※周辺エリアは京都駅九条駅東寺駅七条駅五条駅東福寺駅十条駅梅小路京都西駅十条駅清水五条駅鳥羽街道駅のデータを集計したものです

5年後の京都駅の戸建ての価格動向は +7.78%

直近数年の状況が今後も続く場合、京都駅の戸建て相場は、5年後+7.78%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.41%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た京都駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

京都駅の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価180.2万円に比べて、築40年以上では168.3万円と6.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。