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新大村駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た新大村駅エリアの資産性・将来性
新大村駅が所在する大村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.5となります。 周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 東彼杵郡東彼杵町, 諫早市, 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 東彼杵郡川棚町, 嬉野市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,757 | 100.0 |
| 2020年 | 93,953 | 101.3 |
| 2025年 | 94,237 | 101.6 |
| 2030年 | 93,791 | 101.1 |
| 2035年 | 92,725 | 100.0 |
| 2040年 | 90,951 | 98.1 |
| 2045年 | 88,575 | 95.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新大村駅周辺の売却相場
新大村駅がある長崎県大村市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.7ヶ月 |
長崎県大村市での中古マンションの成約期間は平均で2.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 7.3ヶ月 | |
| 3LDK | 1.7ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 1.8ヶ月 | |
新大村駅がある長崎県大村市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -0.7% |
長崎県大村市で売り出された物件が成約するまでには平均で0.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -1.7% | |
| 3LDK | -0.9% | |
| 4LDK以上 | 0% | |
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