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市立体育館前駅の戸建て売却価格相場情報
市立体育館前駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,255万円 |
2024・2025年の集計結果
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市立体育館前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 1 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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人口予測から見た市立体育館前駅エリアの資産性・将来性
市立体育館前駅が所在する熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。 周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市南区, 熊本市西区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,502 | 100.0 |
| 2025年 | 187,189 | 99.8 |
| 2030年 | 185,333 | 98.8 |
| 2035年 | 182,863 | 97.5 |
| 2040年 | 179,189 | 95.6 |
| 2045年 | 174,360 | 93.0 |
| 2050年 | 169,200 | 90.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
市立体育館前駅周辺の売却相場
熊本市電Ａ系統
市立体育館前駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.5ヶ月 |
熊本県熊本市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 3.4ヶ月 | |
| 2LDK | 5.7ヶ月 | |
| 3LDK | 9.5ヶ月 | |
| 4LDK | 5.1ヶ月 | |
| 5LDK | 5.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 5.1ヶ月 | |
市立体育館前駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -12.5% |
熊本県熊本市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -18.3% | |
| 2LDK | -5.2% | |
| 3LDK | -16.3% | |
| 4LDK | -8.2% | |
| 5LDK | -12.6% | |
| 6LDK以上 | -14.2% | |
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