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思案橋駅のマンション売却価格相場情報

思案橋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,638万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

思案橋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台01442
3000万円台00021
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た思案橋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

思案橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価127.5万円に比べて、築40年以上では32.9万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

思案橋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た思案橋駅エリアの資産性・将来性

思案橋駅が所在する長崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.4となります。 周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 天草郡苓北町, 雲仙市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 429,508 100.0
2020年 413,353 96.2
2025年 394,707 91.9
2030年 375,074 87.3
2035年 354,735 82.6
2040年 333,230 77.6
2045年 311,082 72.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

思案橋駅周辺の売却相場

長崎電軌１系統

駅名 売却相場
西浜町 2,989万円
観光通 2,799万円
思案橋 2,379万円
崇福寺 1,607万円
navigate_next長崎電軌１系統の駅ごと売却価格相場

長崎電軌４系統

駅名 売却相場
西浜町 2,989万円
観光通 2,799万円
思案橋 2,379万円
崇福寺 1,607万円
navigate_next長崎電軌４系統の駅ごと売却価格相場

思案橋駅がある長崎県長崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

長崎県長崎市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.6ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 4.2ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 7.0ヶ月

思案橋駅がある長崎県長崎市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

長崎県長崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.1%
1LDK -3.4%
2LDK -2.3%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -5.1%