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赤十字病院前駅のマンション売却価格相場情報
赤十字病院前駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,274万円 |
2026年の集計結果
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赤十字病院前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の赤十字病院前駅のマンションの価格相場は107.4万円/坪（前年比 +105.3%）
赤十字病院前駅の価格は過去8年で+33.36%です。 また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+19.68%と比べて高い騰落率となっています。
| 赤十字病院前駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 107.4万円/坪 |
| 前年 | 52.3万円/坪 （現在、+105.3%） |
| 8年前 | 80.5万円/坪 （現在、+33.36%） |
※周辺エリアは赤十字病院前駅平和通一丁目駅鉄砲町駅上一万駅警察署前駅南町駅勝山町駅清水町駅大街道駅県庁前駅高砂町駅のデータを集計したものです
5年後の赤十字病院前駅のマンションの価格動向は +80.62%
直近数年の状況が今後も続く場合、赤十字病院前駅のマンション相場は、5年後+80.62%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.23%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た赤十字病院前駅エリアの資産性・将来性
赤十字病院前駅が所在する松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。 周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 東温市, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
赤十字病院前駅周辺の売却相場
伊予鉄道環状線（１系統）
赤十字病院前駅がある愛媛県松山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.0ヶ月 |
愛媛県松山市での中古マンションの成約期間は平均で7.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 7.7ヶ月 | |
| 1LDK | 6.3ヶ月 | |
| 2LDK | 6.2ヶ月 | |
| 3LDK | 7.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.8ヶ月 | |
赤十字病院前駅がある愛媛県松山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.3% |
愛媛県松山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -1.9% | |
| 1LDK | -3.2% | |
| 2LDK | -4.2% | |
| 3LDK | -3.3% | |
| 4LDK以上 | -3.5% | |
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