ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格(坪単価)
4,408万円 〜 8,799万円
(283万円 〜 298万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都杉並区下井草3丁目15−7
築年月2000年9月
総階数4階
総戸数38戸
専有面積51.55㎡ 〜 99.96㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ホルム対策
浄水器
シャワートイレ
乾燥機付低床フルオートバス
洗髪洗面台
トランクルーム
TVモニター
警備S

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ」は、杉並区下井草に位置するマンションです。2000年9月に竣工し、地上4階建ての総戸数38戸のマンションです。マンションの最寄り駅は、西武新宿線「下井草」駅で、徒歩5分の距離にあります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在することです。マンションから近い距離には、複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店やセブンイレブン 下井草店はマンションから約380m~417mと徒歩で簡単にアクセスできます。また、西友 下井草店やサントク 下井草店などのスーパーも周辺にあり、生活に便利な環境が整っています。

飲食店に関しては、マンションから約238m~338mの距離にさまざまなジャンルの飲食店があります。例えば、江戸流行婦凛(とうきょうはやりぷりん)やドミノ・ピザ 下井草店などがあります。健康や経済的な理由で自宅で食事することが難しい場合でも外食やテイクアウトが手軽にできる環境です。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。マンションのすぐ近くにはすだ歯科や柿田医院があり、急な体調不良にも対応しやすいです。さらに、保健施設としてジャパンケア下井草 訪問介護も存在します。

公共施設としては、杉並区立下井草図書館や荻窪消防署下井草出張所、荻窪警察署 下井草駅前交番などが周辺にあります。子育てに関しても、杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草や杉並区立 桃五学童クラブ、杉並区立 本天沼学童クラブなどの学童クラブや保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

マンションの周辺には公園も多く、上ノ台児童遊園や向井公園、銀杏稲荷公園などがあります。子供連れの方や散歩が好きな方にとっては、緑豊かな公園でのリラックスできる時間も過ごせます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピュアスクエア杉並下井草ネオステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では142.3万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの存在する東京都杉並区下井草3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,580万円1996年11月77.15㎡72.3万円53LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円22K
2024年1月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円22DK
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41DK
2023年12月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2023年11月5,600万円2002年5月78.65㎡71.2万円33LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,180万円1970年2月32.16㎡36.7万円52DK
2023年11月1,880万円1974年3月32.4㎡58.0万円21DK
2023年11月1,280万円1988年3月22.1㎡57.9万円4ワンルーム
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11LDK
2023年10月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円33DK
2023年9月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年8月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円2ワンルーム
2023年8月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年7月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円2ワンルーム
2023年7月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円1ワンルーム
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円22DK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月1,680万円2005年3月21.4㎡78.5万円41K
2023年5月4,990万円2004年7月61.11㎡81.7万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年3月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円21SLDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2022年12月4,799万円2011年4月55.1㎡87.1万円42LDK
2022年12月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円23K
2022年12月4,680万円2011年4月60.07㎡77.9万円22LDK
2022年12月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22SK
2022年12月3,600万円2011年4月40.33㎡89.3万円11LDK
2022年11月1,380万円1970年2月35.16㎡39.2万円23K
2022年10月3,280万円1973年1月58.57㎡56.0万円33LDK
2022年10月790万円1970年2月23.89㎡33.1万円11K
2022年9月860万円1991年5月17.55㎡49.0万円1ワンルーム
2022年8月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2022年8月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円53K
2022年8月3,290万円2003年9月33.67㎡97.7万円61DK
2022年8月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2022年7月1,250万円2005年9月21.58㎡57.9万円51K
2022年7月3,380万円1973年1月57.58㎡58.7万円32LDK
2022年6月3,499万円1973年1月57.97㎡60.4万円53LDK
2022年6月3,680万円2006年3月40.0㎡92.0万円81LDK
2022年6月2,600万円2003年9月36.57㎡71.1万円61DK
2022年5月1,280万円1973年2月35.7㎡35.9万円31DK
2022年5月1,380万円1973年2月35.0㎡39.4万円31DK
2022年5月6,480万円2005年1月80.34㎡80.7万円33LDK
2022年4月2,280万円1973年1月57.97㎡39.3万円53DK
2022年3月970万円1971年10月31.3㎡31.0万円73K
2022年3月1,380万円1973年2月42.3㎡32.6万円13DK
2022年2月850万円1985年1月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2022年2月850万円1991年5月17.55㎡48.4万円2ワンルーム
2022年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円12DK
2022年2月700万円1985年2月16.0㎡43.8万円4ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都杉並区下井草2丁目36−15
築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,745万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:1,162万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,748万円
東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月:2001年6月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:4,800万円
東京都杉並区下井草3丁目20−6
築年月:1997年12月
専有面積:75.4㎡〜
相場価格:6,017万円
東京都杉並区下井草3丁目26−15
築年月:1991年5月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,224万円
東京都杉並区下井草3丁目18−17
築年月:1963年4月
専有面積:33.05㎡〜
相場価格:1,495万円
東京都杉並区下井草3丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:33.57㎡〜
相場価格:2,733万円
東京都杉並区下井草3丁目1−14
築年月:1994年12月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:4,074万円
東京都杉並区下井草3丁目1−2
築年月:2007年10月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,810万円
東京都杉並区下井草3丁目14−3
築年月:2004年7月
専有面積:44.62㎡〜
相場価格:3,444万円
東京都杉並区下井草3丁目41−5
築年月:1988年4月
専有面積:15.46㎡〜
相場価格:966万円
東京都杉並区本天沼2丁目41−15
築年月:2006年4月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,435万円
東京都杉並区本天沼2丁目14−18
築年月:2007年5月
専有面積:71.57㎡〜
相場価格:6,668万円
東京都杉並区本天沼2丁目9−9
築年月:1996年12月
専有面積:73.85㎡〜
相場価格:6,211万円
東京都杉並区下井草1丁目31−6
築年月:2005年3月
専有面積:18.53㎡〜
相場価格:1,569万円
東京都杉並区下井草1丁目1−15
築年月:2006年6月
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相場価格:1,519万円
東京都杉並区下井草1丁目2−10
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相場価格:3,879万円
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