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ユニーブル大井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,398万円 〜 5,799万円 （246万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/2
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井５丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユニーブル大井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユニーブル大井町」は、1984年3月に竣工した、地上9階建てのマンションです。交通アクセスは、JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩5分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と近さにあります。コンビニでは、セブンイレブン大井町銀座通り店が徒歩33m、ファミリーマート東大井店が徒歩73m、ローソン東大井五丁目店が徒歩113mと便利に利用できます。
また、スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。西友大井町店が徒歩161m、まいばすけっとゼームス坂店が徒歩222m、成城石井アトレ大井町店が徒歩254mと、食料品の買い物にも困りません。
飲食店も多く、立ち呑み8は徒歩19m、久我は徒歩26m、和肉ダイニングこころ家大井町店は徒歩41m、大井町 BULLS BARBEQUE&WINESは徒歩43m、蔵元の酒と直送の魚さかまるは徒歩44mと、豊富な料理のジャンルから選ぶことができます。
また、緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあります。あべ歯科医院は徒歩37m、ひらいはりきゅう整骨院は徒歩61m、ニチイケアセンター大井町は徒歩67mと、健康を守る施設もしっかり整っています。
商業施設についても、阪急大井町ガーデンが徒歩337mと近く、多彩なショッピングを楽しむことができます。
公共施設の充実も魅力の一つです。きゅりあん(品川区立総合区民会館)は徒歩134m、品川区役所男女共同参画センターは徒歩158m、大井警察署大井町駅前交番は徒歩242mと、地域の安心をサポートしています。
自然を感じられる場所としては、浅間台公園が徒歩191m、大井駅前公園が徒歩291m、南品川広場公園が徒歩331mと、リフレッシュできるスポットがあります。また、教育施設も近くにあり、東京都立品川特別支援学校が徒歩322m、東京健康科学専門学校が徒歩337m、品川区立立会小学校が徒歩364mと、子育て家族にも嬉しい環境です。
さらに、保育園・幼稚園も近くに揃っています。品川保育園が徒歩91m、みらいく東大井園が徒歩174m、小学館アカデミーアトレ大井町保育園が徒歩242mと、子どもの教育環境にも優れています。
「ユニーブル大井町」は、周辺施設の充実度と利便性が際立つマンションです。交通アクセスも良く、暮らしやすい住環境が整っています。
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ユニーブル大井町の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ユニーブル大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
ユニーブル大井町の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル大井町は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価567.7万円に比べて、築40年以上では283.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK+S（納戸）
77.8㎡
5階 南西
1LDK
57.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 77.8㎡ | 北 | 3階 北(77.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.75㎡ | 南西 | 5階 南西(57.75㎡)を無料査定する |
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ユニーブル大井町の存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2012年12月 | 71.26㎡ | 189.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 100.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 108.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年7月 | 53.71㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2024年3月 | 31.98㎡ | 193.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 104.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1997年1月 | 42.81㎡ | 116.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 32.72㎡ | 106.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 70.47㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 58.35㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 124.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2008年4月 | 41.94㎡ | 124.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 73.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 1998年3月 | 68.58㎡ | 132.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 37.23㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1998年6月 | 30.13㎡ | 108.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 54.88㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2008年4月 | 74.07㎡ | 132.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 70.63㎡ | 127.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1982年3月 | 71.43㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年7月 | 45.92㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年6月 | 77.4㎡ | 140.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,420万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 48.7万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 5,230万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 76.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年10月 | 84.31㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,250万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 150.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 61.2㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 70.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1983年9月 | 51.69㎡ | 86.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1988年4月 | 77.99㎡ | 102.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 124.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1983年12月 | 57.75㎡ | 103.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 93.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2018年9月 | 70.32㎡ | 130.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1983年9月 | 55.41㎡ | 66.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 6,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３ー１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 6,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 8,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 55.5㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 8,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ品川１１ | 東京都品川区南品川５丁目 | 2013年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |