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ヴィラ茶屋坂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区三田２丁目１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ茶屋坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラ茶屋坂」は、恵比寿駅から徒歩7分の場所に位置する、地上8階建てのマンションです。1975年11月に竣工されたこのマンションは、その魅力を十分に伝える特徴を持っています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩でアクセスできる範囲には、セブンイレブン中目黒店（418m）、ファミリーマート薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店（422m）、セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店（424m）といったコンビニがあります。また、マルエツプチ中目黒四丁目店（479m）、まいばすけっと上大崎2丁目店（546m）などのスーパーも近くにあります。飲食店もオステリアデルチャオ（183m）、義（190m）、ラーメン隊（219m）、亭屋（247m）、和酒バルKIRAZ（279m）などがあり、グルメな方にも満足していただけるでしょう。
また、健康に関する施設も充実しています。せらび恵比寿（245m）、大久保歯科医院（296m）、三田歯科（299m）といった病院や、ユウ調剤薬局（297m）、ファーマシィ薬局恵比寿中央（322m）、クオール薬局恵比寿店（326m）といった薬局が近くにあります。さらに、恵比寿ガーデンプレイス（538m）という商業施設もあり、お買い物や娯楽にも便利な環境です。
公共施設としては、ポーランド共和国大使館（59m）、アルジェリア民主人民共和国大使館（153m）、陸上自衛隊目黒駐屯地（159m）が近くにあります。また、自然を楽しむための公園も多く存在します。目黒清掃工場緩衝緑地（192m）、中目黒公園（367m）、田道広場公園（392m）などがあり、散歩やリフレッシュに最適です。
さらに、教育施設も充実しており、防衛省統合幕僚学校（196m）、陸上自衛隊教育訓練研究本部（260m）、田道小学校内学童保育クラブ（261m）といった学校や、ニチイキッズ恵比寿保育園（278m）、目黒三田保育園キミトミライト（342m）、桜のこみち保育園（366m）といった保育園・幼稚園も近くに存在しています。
「ヴィラ茶屋坂」は、周辺の便利な施設が身近に揃い、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内には12戸の住戸があり、管理体制はしっかりと整っています。住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあります。さらに、マンションにはコンシェルジュデスクも設置されており、利便性の高い暮らしを求める方にぴったりのマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らすことができます。
「ヴィラ茶屋坂」は、恵比寿駅から徒歩7分という便利な立地にあり、交通アクセスも良好です。周辺の施設や公共機関、公園、学校などが密集しており、身近に必要なものが揃っています。暮らしやすさを追求したマンションとして、ご家族や単身者の方々にぜひおすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ヴィラ茶屋坂の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ茶屋坂の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ茶屋坂は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価920.5万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヴィラ茶屋坂の存在する東京都目黒区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,900万円 | 2002年2月 | 67.86㎡ | 204.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1965年7月 | 57.86㎡ | 84.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 179.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 186.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,480万円 | 1990年9月 | 64.63㎡ | 224.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1995年2月 | 62.58㎡ | 151.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 216.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1999年8月 | 102.53㎡ | 180.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1970年1月 | 65.32㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,380万円 | 1990年9月 | 58.28㎡ | 212.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1985年11月 | 46.35㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 178.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 1999年8月 | 101.5㎡ | 177.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 205.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 1977年8月 | 67.52㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年1月 | 32.1㎡ | 102.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 201.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 21,000万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 249.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 35.28㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1977年8月 | 60.8㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1979年9月 | 42.25㎡ | 106.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1995年2月 | 55.99㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1987年10月 | 16.14㎡ | 86.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 64.05㎡ | 262.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1995年8月 | 52.59㎡ | 109.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1995年8月 | 57.17㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.96㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 118.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,380万円 | 1994年7月 | 69.38㎡ | 207.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 133.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 216.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 55.1㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1981年9月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 231.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年4月 | 52,000万円 | 1990年9月 | 177.87㎡ | 292.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 19,980万円 | 1990年9月 | 88.96㎡ | 224.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 1999年9月 | 81.67㎡ | 167.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,799万円 | 1967年7月 | 73.1㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 2004年4月 | 46.6㎡ | 130.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,199万円 | 1967年1月 | 30.56㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,260万円 | 1972年10月 | 38.56㎡ | 84.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,790万円 | 2002年1月 | 41.02㎡ | 141.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,880万円 | 1999年8月 | 55.98㎡ | 140.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス恵比寿の丘 | 東京都目黒区中目黒２丁目１−２３ | 2006年7月 | 48.74㎡〜 | 1億1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目１０−８ | 1999年9月 | 22.16㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目１０ー１９ | 1986年2月 | 15.72㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク中目黒4 | 東京都目黒区中目黒２丁目８−７ | 2001年2月 | 33.01㎡〜 | 5,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目６−２５ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライムフィット中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目 | 1989年10月 | 38.86㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目１０−１０ | 1978年3月 | 30.7㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル中目黒3 | 東京都目黒区中目黒２丁目８−１７ | 2001年3月 | 61.0㎡〜 | 8,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目３−１２ | 1971年6月 | 42.61㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2中目黒マンション | 東京都目黒区中目黒２丁目９−６ | 1977年9月 | 25.65㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目７−１４ | 1977年6月 | 31.96㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒プラムハイツ | 東京都目黒区中目黒２丁目１０−１１ | 1978年12月 | 38.0㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目８−９ | 2022年6月 | 25.09㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒メゾンペトラ | 東京都目黒区三田２丁目９−３ | 1978年8月 | 40.37㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズYハウス | 東京都目黒区三田２丁目１０−６８ | 1989年7月 | 188.44㎡〜 | 2億4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒三田 | 東京都目黒区三田２丁目１０−５５ | 1977年8月 | 41.43㎡〜 | 4,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル目黒 | 東京都目黒区三田２丁目７−１０ | 1964年12月 | 27.45㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区三田２丁目１６−３ | 1970年11月 | 21.24㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 東京都目黒区三田２丁目９−２ | 2000年6月 | 19.74㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール恵比寿 | 東京都目黒区三田２丁目３−１０ | 1987年10月 | 16.14㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |