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サンクタス代々木ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,282万円 〜 14,149万円 （412万円 〜 453万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/2
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木５丁目２１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
免震構造
ｱｰｽｶﾗｰ系ﾀｲﾙ貼り
ｵｰﾄﾛｯｸS
門扉付ﾎﾟｰﾁ
宅配ﾛｯｶｰ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
ﾊﾟﾃｨｵ
植栽計画
サンクタス代々木ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス代々木ヒルズ」は、1998年01月に竣工した地上9階のマンションです。「初台」駅からは徒歩7分とアクセスも便利です。総戸数は23戸であり、規模は比較的小さなマンションです。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在します。例えば、169m先にはローソン 渋谷初台一丁目店や310m先にはセブンイレブン 渋谷初台1丁目店といったコンビニがあります。スーパーも徒歩圏内に数店舗あり、例えば226m先のまいばすけっと 初台駅南店や320m先のマルマンストア 参宮橋店などがあります。
飲食店も充実しており、132m先の大阪焼肉・ホルモン ふたご 代々木別館や137m先のAnis(アニス)、185m先のBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン) 初台店などがあります。これらの飲食店は、徒歩圏内で多様な料理を楽しむことができます。
また、医療施設も近くにあります。185m先の初台GT歯科や213m先の介護付有料老人ホーム チャームプレミア代々木初台、223m先の初台クリニックなどがあります。また、薬局も154m先の北原薬品や350m先のドラッグストアスマイル初台店などがあり、日常の医薬品の購入に便利です。
その他にも、567m先には商業施設の駒テラス西参道や公共施設の初台敬老館、325m先の代々木警察署 初台二丁目交番などもあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に数多く存在し、暮らしやすい環境が整っています。
「サンクタス代々木ヒルズ」は、周辺施設の充実した便利な立地にあり、規模も小さなマンションなため、住まいに高い利便性を求める方に適した物件です。管理体制もしっかりしており、安心して暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンクタス代々木ヒルズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス代々木ヒルズの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス代々木ヒルズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では280.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
58.47㎡
1階 北
1SLDK
58.47㎡
1階 北
１ＬＤＫ
58.47㎡
1階 北
1LDK
58.4㎡
1階 北
1LDK
58.47㎡
2階 北
2LDK
66.8㎡
2階 北
2LDK
73.87㎡
4階 北
2LDK
66.8㎡
4階 南
2LDK
73.87㎡
4階 北
4LDK
73.87㎡
8階 北
3LDK
103.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 58.47㎡ | 南西 | 1階 南西(58.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 58.47㎡ | 北 | 1階 北(58.47㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 58.47㎡ | 北 | 1階 北(58.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 58.4㎡ | 北 | 1階 北(58.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 58.47㎡ | 北 | 1階 北(58.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.8㎡ | 北 | 2階 北(66.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.87㎡ | 北 | 2階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.8㎡ | 北 | 4階 北(66.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.87㎡ | 南 | 4階 南(73.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 73.87㎡ | 北 | 4階 北(73.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 103.2㎡ | 北 | 8階 北(103.2㎡)を無料査定する |
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サンクタス代々木ヒルズの存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2021年2月 | 43.92㎡ | 239.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 69.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 136.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2021年2月 | 58.1㎡ | 232.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2017年2月 | 40.19㎡ | 171.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 114.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 104.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年5月 | 33.92㎡ | 82.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 179.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2021年1月 | 56.84㎡ | 202.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年5月 | 50.32㎡ | 148.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 24.32㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1977年12月 | 40.66㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 34.88㎡ | 151.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 121.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2002年2月 | 56.32㎡ | 227.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年7月 | 42.03㎡ | 130.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2002年2月 | 45.47㎡ | 150.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 54.0㎡ | 147.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1972年10月 | 42.54㎡ | 96.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 25,000万円 | 2008年6月 | 90.73㎡ | 275.5万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2021年3月 | 68.68㎡ | 218.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 2021年3月 | 68.68㎡ | 233.0万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |