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エルヴィエントアース墨田吾妻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,500万円 〜 1,521万円 （249万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花２丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルヴィエントアース墨田吾妻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルヴィエントアース墨田吾妻」は、2008年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩5分の立地にあります。まるで自然豊かな公園のような敷地内には、43戸の住戸のみが立つため、静かで落ち着いた住環境が特徴的です。
「エルヴィエントアース墨田吾妻」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンといった便利なコンビニがあります。また、まいばすけっとやグリーンマートなどのスーパーも近くにあり、生活に便利です。さらに周辺にはoff COFFEEやからかさといった飲食店も点在しており、外食やカフェも楽しむことができます。
また、「エルヴィエントアース墨田吾妻」の近くには病院や薬局も充実しています。ケアサービスあんずや園田皮膚科医院といった医療機関が近くにあり、健康面でも安心です。また、くすりの福太郎やクオール薬局押上店などの薬局もあり、日常のお薬の調達もスムーズに行うことができます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もたくさんあります。「エルヴィエントアース墨田吾妻」の近くにはすみだ中小企業センターや文花児童館などの公共施設があり、地域の憩いの場となっています。また、緑と花の学習園や宮元児童遊園などの公園もあり、自然に触れながらの散歩や遊びが楽しめます。さらに、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスやすみだメディアラボといった教育機関も近くにあり、学びの環境も整っています。保育園や幼稚園も近く、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
「エルヴィエントアース墨田吾妻」は、交通アクセスの便利さはもちろんのこと、周辺施設の充実度も抜群です。マンション内には魅力的な共用施設もあり、住民の生活をより快適にしてくれます。このような魅力が詰まった「エルヴィエントアース墨田吾妻」での暮らしは、快適で充実したものになることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
エルヴィエントアース墨田吾妻の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 江東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
エルヴィエントアース墨田吾妻の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エルヴィエントアース墨田吾妻は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.9万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
1K
19.95㎡
3階 南西
1K
19.95㎡
4階 北西
1K
19.95㎡
6階 北西
1K
19.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 19.95㎡ | 北東 | 2階 北東(19.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.95㎡ | 南西 | 3階 南西(19.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.95㎡ | 北西 | 4階 北西(19.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.6㎡ | 北西 | 6階 北西(19.6㎡)を無料査定する |
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エルヴィエントアース墨田吾妻の存在する東京都墨田区文花２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 47.1㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,405万円 | 2018年6月 | 25.87㎡ | 93.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 2006年9月 | 21.0㎡ | 92.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2018年8月 | 25.95㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 84.41㎡ | 74.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,898万円 | 2001年5月 | 69.74㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ2番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１４ | 2007年9月 | 22.23㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ押上 | 東京都墨田区文花１丁目１７−２ | 2006年10月 | 20.5㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区文花１丁目１４ー９ | 2016年8月 | 36.0㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 東京都墨田区文花１丁目３２−２ | 2004年8月 | 65.4㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ押上イースト | 東京都墨田区文花１丁目１１−１２ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上トゥーレ | 東京都墨田区文花１丁目１８−１２ | 2018年6月 | 25.87㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ1番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１３ | 2007年10月 | 22.32㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ亀戸 | 東京都墨田区文花１丁目３１−３ | 2000年3月 | 60.75㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ押上 | 東京都墨田区文花２丁目１３−２ | 2017年11月 | 40.68㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上 | 東京都墨田区文花２丁目３−１２ | 2016年6月 | 25.92㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |