グランレジデンス2の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
3,938万円〜 6,147万円（159万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	千葉県我孫子市我孫子２丁目１
築年月	2007年3月
総階数	15階
総戸数	738戸
専有面積	81.03㎡〜 128.5㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	我孫子駅徒歩4分

施設・設備

総738戸

総敷地41799㎡

血流認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

食洗機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

24h有人管理

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ多数

全戸南･南東向き

中庭11000㎡(芝生広場､児童遊園､緑化遊歩道､ｸﾞﾘﾙｽﾀﾝﾄﾞ)

提供公園

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

健康支援

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人口予測から見た千葉県我孫子市の資産性・将来性

グランレジデンス2の存在する千葉県我孫子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	131,606	100.0
2020年	130,473	99.1
2025年	127,616	97.0
2030年	123,579	93.9
2035年	118,881	90.3
2040年	114,347	86.9
2045年	110,132	83.7

※周囲の市区町村は柏市, 取手市, 守谷市, 流山市, 白井市, つくばみらい市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り我孫子駅の築年数で見たマンション価格

グランレジデンス2の最寄り我孫子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランレジデンス2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.0万円に比べて、築40年以上では53.6万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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階数

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グランレジデンス2の存在する千葉県我孫子市我孫子２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,080万円	2003年7月	77.46㎡	39.8万円	13	3LDK
2024年4月	3,380万円	2000年11月	77.83㎡	43.4万円	15	3LDK
2024年3月	2,100万円	1996年2月	71.37㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,430万円	2000年11月	75.11㎡	45.7万円	14	3LDK
2024年3月	1,350万円	1989年1月	77.47㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,580万円	2007年2月	90.99㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	2000年11月	77.83㎡	38.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年11月	78.17㎡	50.9万円	15	3LDK
2024年3月	3,380万円	2003年7月	96.43㎡	35.1万円	2	4LDK
2024年3月	3,850万円	2003年7月	101.44㎡	38.0万円	14	4SLDK
2024年3月	3,680万円	1994年6月	90.04㎡	40.9万円	6	4LDK
2024年2月	4,850万円	2007年2月	102.37㎡	47.4万円	4	4LDK
2024年2月	4,580万円	1994年6月	109.77㎡	41.7万円	8	4LDK
2024年2月	3,480万円	2003年7月	101.44㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年7月	87.32㎡	37.6万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年3月	70.64㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年1月	5,480万円	2008年2月	118.04㎡	46.4万円	5	4LDK
2024年1月	4,780万円	2006年2月	73.45㎡	65.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	2006年3月	76.26㎡	45.6万円	4	2LDK
2023年12月	4,680万円	2007年2月	106.42㎡	44.0万円	1	4LDK
2023年12月	2,980万円	2000年11月	77.95㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	2000年11月	83.89㎡	39.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,850万円	2008年2月	81.12㎡	47.5万円	9	2LDK
2023年11月	3,180万円	2003年7月	83.51㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年11月	3,380万円	2005年9月	71.44㎡	47.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,320万円	2000年11月	89.26㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年10月	4,980万円	2006年2月	85.76㎡	58.1万円	3	4LDK
2023年10月	3,690万円	2003年7月	100.04㎡	36.9万円	5	4LDK
2023年10月	3,790万円	2000年11月	74.53㎡	50.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,180万円	2005年4月	80.68㎡	39.4万円	8	3LDK
2023年10月	3,200万円	2006年2月	74.11㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,200万円	1996年9月	86.4㎡	37.0万円	3	3LDK
2023年9月	4,480万円	2006年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	2008年2月	81.12㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年9月	4,280万円	2007年2月	95.84㎡	44.7万円	2	4LDK
2023年8月	3,880万円	2003年7月	86.56㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,480万円	2003年7月	77.48㎡	44.9万円	11	3LDK
2023年7月	1,280万円	1989年1月	74.86㎡	17.1万円	5	3LDK
2023年7月	3,290万円	2000年11月	78.7㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年7月	3,380万円	2006年2月	73.45㎡	46.0万円	1	3LDK
2023年7月	2,380万円	1995年3月	65.88㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	1995年3月	65.88㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	1996年9月	86.4㎡	40.3万円	5	4LDK
2023年5月	5,080万円	2007年2月	103.83㎡	48.9万円	15	4LDK
2023年5月	3,480万円	1996年9月	86.4㎡	40.3万円	5	4LDK
2023年5月	3,980万円	2007年2月	81.24㎡	49.0万円	8	3LDK
2023年5月	2,970万円	2000年11月	77.95㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,680万円	1995年3月	65.88㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年4月	2,900万円	2000年11月	74.53㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,890万円	2003年7月	77.48㎡	50.2万円	1	3SLDK
2023年4月	3,680万円	2000年11月	78.25㎡	47.0万円	6	3LDK
2023年4月	4,490万円	1994年6月	110.35㎡	40.7万円	11	5LDK
2023年3月	3,188万円	2005年9月	71.44㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年3月	3,499万円	2005年4月	84.64㎡	41.3万円	2	3LDK
2023年3月	3,190万円	2003年7月	86.18㎡	37.0万円	4	4LDK
2023年3月	3,580万円	2003年7月	107.35㎡	33.3万円	11	3LDK
2023年3月	1,680万円	1989年1月	77.47㎡	21.7万円	2	2SLDK
2023年3月	4,480万円	2008年2月	101.22㎡	44.3万円	9	4LDK
2023年3月	3,630万円	2005年9月	71.44㎡	50.8万円	8	3LDK
2023年2月	2,980万円	2000年11月	78.25㎡	38.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,800万円	2003年7月	77.48㎡	36.1万円	11	2LDK
2023年2月	3,500万円	2006年2月	85.76㎡	40.8万円	3	4LDK
2023年2月	3,290万円	1994年6月	76.0㎡	43.3万円	3	2LDK
2023年2月	2,780万円	1994年6月	76.0㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年1月	2,800万円	2000年11月	78.25㎡	35.8万円	6	3LDK
2023年1月	3,550万円	2003年7月	105.46㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年1月	3,380万円	2006年2月	70.64㎡	47.8万円	12	3LDK
2023年1月	4,480万円	2007年2月	100.62㎡	44.5万円	14	4LDK
2023年1月	2,490万円	1997年4月	59.4㎡	41.9万円	5	2LDK
2022年12月	3,280万円	2000年11月	79.57㎡	41.2万円	8	2LDK
2022年12月	3,880万円	1994年6月	109.77㎡	35.3万円	9	4LDK
2022年12月	3,180万円	2003年7月	86.56㎡	36.7万円	12	4LDK
2022年12月	5,280万円	2007年2月	90.99㎡	58.0万円	13	3LDK
2022年12月	3,490万円	2007年2月	81.41㎡	42.9万円	2	3LDK
2022年12月	3,080万円	2003年7月	77.31㎡	39.8万円	11	3LDK
2022年12月	3,700万円	2008年2月	83.38㎡	44.4万円	4	3LDK
2022年12月	3,780万円	2007年2月	91.66㎡	41.2万円	2	3LDK
2022年11月	4,080万円	2007年2月	90.99㎡	44.8万円	6	3LDK
2022年11月	3,280万円	2005年4月	80.68㎡	40.7万円	5	3LDK
2022年11月	2,980万円	2000年11月	78.17㎡	38.1万円	5	3LDK
2022年11月	4,980万円	2007年2月	106.42㎡	46.8万円	2	4LDK
2022年11月	3,280万円	2003年7月	82.38㎡	39.8万円	12	3LDK
2022年10月	4,580万円	2007年2月	90.99㎡	50.3万円	11	3LDK
2022年10月	3,980万円	1994年6月	109.77㎡	36.3万円	3	4LDK
2022年10月	3,780万円	2003年7月	103.42㎡	36.5万円	13	4LDK
2022年9月	4,780万円	2008年2月	110.99㎡	43.1万円	1	4LDK
2022年8月	2,850万円	2005年4月	84.13㎡	33.9万円	1	3LDK
2022年8月	3,880万円	2007年2月	81.03㎡	47.9万円	3	3LDK
2022年8月	4,480万円	2006年2月	85.76㎡	52.2万円	15	3LDK
2022年8月	2,580万円	1997年4月	65.61㎡	39.3万円	6	3LDK
2022年8月	4,780万円	2007年2月	97.17㎡	49.2万円	14	3LDK
2022年7月	3,499万円	2005年4月	79.3㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年7月	3,980万円	2008年2月	85.72㎡	46.4万円	12	3LDK
2022年6月	3,580万円	2003年11月	100.04㎡	35.8万円	11	3LDK
2022年6月	3,550万円	2003年7月	102.05㎡	34.8万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

リーデンススクエア我孫子

千葉県我孫子市我孫子３丁目３６−１

築年月：2005年4月

専有面積：77.42㎡〜

相場価格：3,098万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーデンススクエア我孫子	千葉県我孫子市我孫子３丁目３６−１	2005年4月	77.42㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート我孫子	千葉県我孫子市我孫子３丁目２−１	1996年2月	71.37㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート我孫子2番館	千葉県我孫子市我孫子３丁目１−１９	2006年1月	66.46㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート我孫子	千葉県我孫子市我孫子３丁目１８−７	1989年1月	74.86㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
アクアレジデンス	千葉県我孫子市我孫子２丁目３−１	2008年2月	78.68㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
エールの丘	千葉県我孫子市我孫子２丁目６−９３５	2000年11月	74.53㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
シティアＡ棟	千葉県我孫子市我孫子２丁目４	2003年7月	77.26㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
シティアＢ棟	千葉県我孫子市我孫子２丁目５	2003年7月	77.46㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１	1982年2月	66.07㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１２号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１２	1982年2月	84.19㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−８	1982年2月	77.92㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−２	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン	千葉県我孫子市白山３丁目８	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−９	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１５号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１５	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−５	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１７号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１７	1982年2月	66.58㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
コートヒルズ我孫子レイクビュー	千葉県我孫子市白山３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン	千葉県我孫子市白山３丁目８−１６	1982年2月	71.3㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン10号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１０	1982年2月	77.92㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る

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