エヴェナール高円寺3売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格(坪単価)
1,093万円 〜 1,255万円
(243万円 〜 249万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都杉並区高円寺南1丁目31−12
築年月1988年12月
総階数3階
総戸数14戸
間取り
アクセス

エヴェナール高円寺3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エヴェナール高円寺3」は、1988年12月に竣工した地上3階建てのマンションであり、総戸数は14戸です。東京メトロ丸ノ内線の「東高円寺」駅からは徒歩5分の距離に位置しています。

周囲には便利な施設が数多く存在し、住民にとって快適な暮らしを実現しています。「セブンイレブン 東高円寺店」まで170m、「ファミリーマート 東高円寺駅前店」まで367m、「セブンイレブン 杉並和田3丁目店」まで370mと、手軽に買い物ができます。また、「まいばすけっと 高円寺南1丁目店」まで260m、「まいばすけっと 東高円寺駅前店」まで292m、「mini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店」まで330mといったスーパーマーケットも豊富にあります。

飲食店も充実しており、「ティールームオレンジペコ」まで45m、「博多ラーメンばりこて」まで90m、「丸忠」まで90m、「暁」まで177m、「Music Bar(ミュージック バー) 音海」まで184mと、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、健康を守るための施設も近くにあります。「東高円寺ひまわり整骨院」まで87m、「エンジョイ音楽デイサービス ひばり高円寺」まで130m、「ふじさきクリニック」まで209mといった病院や、「ニコニコ薬局」まで209m、「ココカラファイン 東高円寺駅前店」まで293m、「くすりのイソップ」まで304mといった薬局も近くにあります。

さらに、公共施設も充実しており、「杉並年金事務所」まで398m、「杉並警察署 高円寺交番」まで415m、「杉並区立高円寺図書館」まで427mという利便性の高い場所にあるので、生活環境は大変充実しています。

自然環境も豊かであり、周辺には「高円寺東公園」まで105m、「かえる公園」まで166m、「高円寺いこい公園」まで198mと、気軽に散歩やジョギングを楽しむことができます。

さらに、教育施設も充実しており、「杉並区立杉並第三小学校」まで264m、「杉並区立高円寺東学童クラブ」まで272m、「新渡戸文化短期大学 臨床検査学科」まで431mといった学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「光塩女子学院幼稚園」まで59m、「高円寺東保育園」まで188m、「ウィズブック保育園高円寺南」まで324mといった保育園や幼稚園でお子様の教育環境も安心です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エヴェナール高円寺3の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

エヴェナール高円寺3の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴェナール高円寺3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.1万円に比べて、築40年以上では205.8万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エヴェナール高円寺3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
16.66㎡
1階 北東
ワンルーム
14.88㎡
2階 北東
ワンルーム
16.66㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.66㎡ 北東 1階 北東(16.66㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 14.88㎡ 北東 1階 北東(14.88㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.66㎡ 北東 2階 北東(16.66㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エヴェナール高円寺3の存在する東京都杉並区高円寺南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月890万円1967年5月19.92㎡44.7万円21K
2024年3月6,480万円1996年2月61.2㎡105.9万円22LDK
2024年3月2,080万円1973年6月29.15㎡71.4万円61DK
2024年3月12,500万円2013年2月74.89㎡166.9万円93LDK
2024年3月3,400万円2007年9月30.0㎡113.3万円31DK
2024年3月2,080万円1973年6月33.03㎡63.0万円61DK
2024年3月2,080万円1973年6月34.53㎡60.2万円61DK
2024年3月5,780万円1996年2月50.56㎡114.3万円41LDK
2024年3月2,000万円2005年6月19.75㎡101.3万円11K
2024年2月4,980万円1996年3月53.2㎡93.6万円22LDK
2024年2月1,980万円1971年3月26.8㎡73.9万円41DK
2024年2月5,190万円2018年11月40.9㎡126.9万円21LDK
2024年2月1,180万円1971年3月30.72㎡38.4万円31K
2024年2月5,980万円1974年1月72.12㎡82.9万円143LDK
2024年2月7,280万円2006年7月64.1㎡113.6万円22LDK
2024年2月6,780万円1999年2月60.23㎡112.6万円32LDK
2024年2月2,080万円1974年1月38.51㎡54.0万円61LDK
2024年1月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年1月8,280万円2015年8月57.23㎡144.7万円12LDK
2024年1月4,680万円2005年1月37.23㎡125.7万円41LDK
2024年1月8,180万円2011年1月61.2㎡133.7万円22LDK
2024年1月1,100万円1988年12月16.66㎡66.0万円1ワンルーム
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円2LDK
2024年1月4,998万円1996年2月36.02㎡138.8万円41LDK
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円12SLDK
2024年1月3,785万円2022年5月27.0㎡140.2万円41DK
2024年1月1,350万円1983年1月22.95㎡58.8万円21K
2023年12月5,980万円1982年3月90.01㎡66.4万円33LDK
2023年12月3,180万円1983年1月49.24㎡64.6万円11LDK
2023年12月7,980万円1995年7月70.08㎡113.9万円42SLDK
2023年12月8,780万円1995年7月70.08㎡125.3万円42LDK
2023年12月3,180万円1973年11月54.35㎡58.5万円142DK
2023年12月1,480万円1974年9月31.87㎡46.4万円41LDK
2023年12月4,480万円1973年11月75.43㎡59.4万円34DK
2023年12月4,880万円1979年11月54.37㎡89.8万円72LDK
2023年12月4,180万円1976年11月57.31㎡72.9万円33LDK
2023年12月4,390万円2005年1月37.23㎡117.9万円21LDK
2023年11月1,800万円1970年7月35.16㎡51.2万円11DK
2023年11月6,190万円2016年3月70.3㎡88.1万円2LDK
2023年11月2,830万円1993年5月33.94㎡83.4万円31DK
2023年11月2,680万円1993年5月33.94㎡79.0万円21DK
2023年11月6,380万円2000年11月66.66㎡95.7万円22SLDK
2023年11月4,580万円1979年11月50.88㎡90.0万円71LDK
2023年11月2,200万円1968年4月41.28㎡53.3万円42DK
2023年11月6,980万円2000年4月74.4㎡93.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1984年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:5,691万円
東京都杉並区高円寺南1丁目22−20
築年月:1996年2月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:6,716万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1980年7月
専有面積:39.53㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都杉並区高円寺南1丁目6−5
築年月:1974年3月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都杉並区高円寺南1丁目33−1
築年月:1971年9月
専有面積:36.57㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都杉並区高円寺南1丁目24−23
築年月:2019年1月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:3,465万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1986年9月
専有面積:16.32㎡〜
相場価格:1,299万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−10
築年月:2004年3月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:3,154万円
東京都杉並区高円寺南1丁目24−14
築年月:1995年6月
専有面積:30.54㎡〜
相場価格:3,288万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高円寺南1丁目25−16
築年月:1974年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:1,656万円
東京都杉並区高円寺南1丁目5−4
築年月:1973年11月
専有面積:41.47㎡〜
相場価格:2,281万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−1
築年月:1972年2月
専有面積:43.7㎡〜
相場価格:2,798万円
東京都杉並区高円寺南1丁目34−7
築年月:1994年11月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:1,302万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−5
築年月:2003年9月
専有面積:29.04㎡〜
相場価格:3,261万円
東京都杉並区高円寺南1丁目27−12
築年月:2006年10月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都杉並区高円寺南1丁目31−9
築年月:2022年5月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:3,528万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−13
築年月:2000年2月
専有面積:41.11㎡〜
相場価格:4,252万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−18
築年月:2007年8月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,315万円
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