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ルーブル大塚2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,461万円 〜 3,146万円 （384万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目１０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 20.48㎡ 〜 26.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル大塚2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル大塚2番館」は、2009年に竣工された地上7階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通の便が良いことや周辺施設の充実した環境です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「巣鴨新田」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニとしては、セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店（約161m）とファミリーマート 上池袋店（約169m）、セブンイレブン 豊島巣鴨新田店（約294m）が利用できます。また、スーパーも近くにあり、ピーコックストア 上池袋店（約150m）、まいばすけっと 滝野川7丁目店（約265m）、まいばすけっと 西巣鴨1丁目店（約289m）があります。
飲食店についても充実しており、ドミノ・ピザ 上池袋店（約186m）、ピザハット上池袋店（約189m）、京たこ（約252m）、鶏白湯専門店一番鳥（約262m）、華（約286m）などがあります。医療施設も近くにあり、白野歯科医院（約76m）、西巣鴨歯科クリニック（約84m）、上池袋こどもクリニック（約175m）が利用できます。
薬局には、いるか薬局（約145m）、くすりの福太郎 上池袋店（約177m）、友仁堂薬局（約209m）があります。また、公共施設として巣鴨警察署 巣鴨新田交番（約227m）、区民ひろば豊成（約265m）、豊島区 北大塚区民集会室（約321m）が利用できます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。公園としては上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園（約225m）、上池袋四丁目児童遊園（約225m）、西巣鴨公園（約243m）があります。学校としては豊島区立西巣鴨小学校（約159m）、豊島区 上池袋第一児童館（約264m）、私立巣鴨高校（約329m）があります。また、保育園・幼稚園としてはキッズガーデン西巣鴨（約135m）、おはよう保育園西巣鴨（約298m）、豊島区立西巣鴨第三保育園（約300m）が利用できます。
総合すると、「ルーブル大塚2番館」は交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているため、大変快適で便利な暮らしを送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ルーブル大塚2番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル大塚2番館の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルーブル大塚2番館は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ルーブル大塚2番館の存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 58.57㎡ | 69.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,230万円 | 2007年8月 | 74.03㎡ | 111.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 82.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.41㎡ | 118.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1986年2月 | 50.58㎡ | 98.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 2007年8月 | 70.67㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 38.05㎡ | 44.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1978年3月 | 63.9㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 43.43㎡ | 103.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 2000年5月 | 38.61㎡ | 79.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年11月 | 58.9㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2005年11月 | 86.22㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2004年8月 | 80.13㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1988年5月 | 23.67㎡ | 50.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 65.91㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2009年8月 | 47.12㎡ | 107.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1997年9月 | 73.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 25.09㎡ | 98.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2006年1月 | 74.5㎡ | 101.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 109.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2000年5月 | 29.1㎡ | 92.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,590万円 | 1991年3月 | 75.64㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2007年8月 | 45.61㎡ | 91.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |