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プレールドゥーク森下2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,125万円 〜 2,807万円 （338万円 〜 362万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川１丁目１７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.8㎡ 〜 25.6㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク森下2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク森下2」は、2010年02月に竣工した地上11階のマンションです。交通の便も良く、都営新宿線「森下」駅までは徒歩4分と非常に近い立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最も近いローソンは徒歩188mです。また、マルエツやライフといったスーパーも徒歩数分の距離に位置しています。
飲食店も多く、三代目まる天森下店や町のステーキ屋さん加真呂森下店などがあります。これらの飲食店は徒歩数分の場所に立地しており、便利に利用することができます。
また、病院や薬局も近くにあります。唐澤医院や竹内薬局森下店は徒歩数十メートルの距離に位置しています。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在します。緑児童遊園や両国公園は徒歩数百メートルという近さにあり、子供連れの方にとっては身近な自然を楽しむ場所となっています。
このように、「プレールドゥーク森下2」は交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、住環境として非常に魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
プレールドゥーク森下2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク森下2の最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレールドゥーク森下2は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレールドゥーク森下2の存在する東京都墨田区立川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 119.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 95.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 24.95㎡ | 96.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 55.43㎡ | 104.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 2017年6月 | 42.59㎡ | 119.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1979年5月 | 64.2㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 2007年11月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 65.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 1979年5月 | 64.2㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,250万円 | 2012年6月 | 25.3㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1982年12月 | 60.2㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 25.4万円 | 6 | 2K |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 74.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 56.17㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 41.68㎡ | 64.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2019年1月 | 25.91㎡ | 107.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1981年1月 | 37.0㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 2K |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 95.9万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 61.28㎡〜 | 6,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４ー１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,380万円〜 | このマンションの相場を見る |