パシフィック洗足池テラスの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
4,596万円〜 5,006万円（174万円〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都大田区上池台２丁目３３−８
築年月	1981年7月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	洗足池駅徒歩3分

パシフィック洗足池テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パシフィック洗足池テラスは、1981年07月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は8戸です。交通の便も良く、東急池上線「洗足池」駅まで徒歩3分とアクセスも抜群です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩100m圏内に複数あります。また、まいばすけっとやトップといったスーパーマーケットも近くにありますので、日常の食品の買い物にも困りません。

飲食店も充実しており、龍やPatisserie AKANEなど種類豊富なお店が揃っています。さらに、洗足池医院や学研ココファン洗足池などの病院や洗足池公園や東中公園などの公園も近くにありますので、健康管理やリラックスする場所も充実しています。

また、小学校や保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にも優しい環境です。大田区立小池小学校やはぐはぐキッズ洗足池motherなどの施設があり、子どもたちの学びや成長をサポートします。

パシフィック洗足池テラスは、周辺施設の充実した暮らしやすい環境や交通の便の良さ、8戸という少数戸数のアットホームな雰囲気が魅力的です。日々の生活を快適に過ごせるマンションとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パシフィック洗足池テラスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格

パシフィック洗足池テラスの最寄り洗足池駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パシフィック洗足池テラスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.6万円に比べて、築40年以上では189.3万円と38.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階南

3LDK

87.19㎡

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3階南

3LDK

93.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.19㎡	南	2階南(87.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	93.54㎡	南	3階南(93.54㎡)を無料査定する

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パシフィック洗足池テラスの存在する東京都大田区上池台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,399万円	1970年11月	38.14㎡	62.9万円	9	2DK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	40.59㎡	85.7万円	4	2DK
2024年3月	3,280万円	1985年9月	83.46㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,580万円	1991年2月	40.97㎡	87.4万円	1	1SLDK
2024年3月	1,580万円	1994年2月	28.77㎡	54.9万円	4	2K
2024年3月	5,180万円	1991年5月	78.61㎡	65.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,880万円	1973年5月	60.92㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	37.4㎡	71.7万円	2	1LDK
2024年2月	6,980万円	2004年10月	81.34㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年2月	1,950万円	1971年10月	33.78㎡	57.7万円	5	1LDK
2024年2月	6,980万円	2019年6月	73.52㎡	94.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,800万円	1982年6月	41.75㎡	43.1万円	4	-
2024年2月	770万円	1984年11月	17.87㎡	43.1万円	2	ワンルーム
2024年2月	5,380万円	2006年10月	64.08㎡	84.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,380万円	2017年8月	60.75㎡	121.5万円	5	3LDK
2024年2月	6,580万円	1999年5月	72.84㎡	90.3万円	3	3SLDK
2024年2月	2,780万円	1977年9月	43.76㎡	63.5万円	2	2DK
2024年1月	3,590万円	1967年12月	57.78㎡	62.1万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	1985年9月	81.29㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1974年2月	57.75㎡	58.5万円	2	3DK
2024年1月	5,180万円	2002年9月	60.62㎡	85.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,290万円	1970年11月	26.19㎡	49.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	4,980万円	1983年6月	60.48㎡	82.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,980万円	1987年6月	62.02㎡	80.3万円	3	2LDK
2024年1月	8,280万円	2002年3月	85.27㎡	97.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1987年6月	62.02㎡	80.3万円	2	2LDK
2024年1月	5,480万円	2004年10月	76.48㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,580万円	1981年7月	87.19㎡	52.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,990万円	1974年2月	57.75㎡	69.1万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1979年1月	30.64㎡	48.6万円	3	1DK
2023年12月	3,080万円	1970年11月	53.46㎡	57.6万円	4	2LDK
2023年12月	2,180万円	1970年11月	38.14㎡	57.2万円	8	2DK
2023年12月	1,350万円	1979年1月	30.64㎡	44.1万円	2	2K
2023年11月	4,380万円	1984年2月	66.98㎡	65.4万円	5	1LDK
2023年11月	6,250万円	1997年3月	71.45㎡	87.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,080万円	1970年11月	53.46㎡	57.6万円	5	2LDK
2023年11月	748万円	1984年11月	17.87㎡	41.9万円	1	ワンルーム
2023年11月	7,698万円	1998年2月	93.42㎡	82.4万円	2	4LDK
2023年11月	5,480万円	1997年3月	62.03㎡	88.3万円	1	2LDK
2023年11月	5,480万円	1997年3月	55.44㎡	98.8万円	1	-
2023年11月	2,680万円	1970年11月	43.74㎡	61.3万円	2	1LDK
2023年10月	3,899万円	1973年5月	60.92㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年10月	6,990万円	1998年2月	77.92㎡	89.7万円	2	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年6月	50.76㎡	72.5万円	5	2DK

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ライオンズプラザ石川台

東京都大田区東雪谷２丁目７−２

築年月：1995年2月

専有面積：56.55㎡〜

相場価格：5,045万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズプラザ石川台	東京都大田区東雪谷２丁目７−２	1995年2月	56.55㎡〜	5,045万円〜	このマンションの相場を見る
東雪ヶ谷コーポラス	東京都大田区東雪谷２丁目２−１	1970年9月	39.96㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール石川台	東京都大田区東雪谷２丁目４ー８	1981年3月	63.26㎡〜	4,528万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ東雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷２丁目１４−１	1994年2月	18.83㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目５−１	1996年3月	61.88㎡〜	5,635万円〜	このマンションの相場を見る
石川台アーバンレックス	東京都大田区東雪谷２丁目１８−９	1982年7月	15.52㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷２丁目４−１	1971年5月	27.27㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ東雪谷アジールコート	東京都大田区東雪谷２丁目２１−１０	2008年3月	20.27㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンコート雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目１−１０	2000年10月	40.19㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ホームズ東雪ケ谷	東京都大田区東雪谷２丁目２１−１３	2002年11月	18.67㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス東雪谷ステーションプレイス	東京都大田区東雪谷２丁目２２−１８	2005年9月	64.43㎡〜	7,003万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目２３−１３	1997年7月	56.85㎡〜	5,511万円〜	このマンションの相場を見る
コーポベルツリー	東京都大田区東雪谷２丁目２４−９	1969年11月	33.6㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
石川台マンション別館	東京都大田区東雪谷２丁目１１−３	1969年11月	32.4㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目２６−１	1985年9月	16.55㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル石川台	東京都大田区東雪谷２丁目８−９	1996年2月	53.2㎡〜	4,647万円〜	このマンションの相場を見る
サクラティアラ東雪谷	東京都大田区東雪谷２丁目２６−９	2016年3月	32.28㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルデュエット石川台	東京都大田区東雪谷２丁目３−２	1985年1月	73.6㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
石川台ロイヤルマンション	東京都大田区東雪谷２丁目１１−１	1968年12月	26.77㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス石川台2	東京都大田区東雪谷２丁目３−１８	1984年1月	79.62㎡〜	5,281万円〜	このマンションの相場を見る

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