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レクセルマンション深大寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,867万円 〜 4,276万円 （161万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市深大寺東町３丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.95㎡ 〜 85.26㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
鳥楽園ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場低風換気S
定額常接INﾎﾙﾑ対策
CATVTES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸR浄水器
レクセルマンション深大寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション深大寺」は、深大寺駅から徒歩圏内に位置する魅力的なマンションです。総戸数は32戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2002年1月であり、築17年を迎えています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニにはセブンイレブン 晃華学園前店が225mの距離にあります。また、トップフレッシュマーケット 深大寺店は282m先にあり、食料品の買い物に便利です。さらに、興味深い飲食店も多く存在します。例えば、マイクロカフェやタック タック カフェはマンションから249mと近く、美味しいコーヒーを楽しむことができます。
健康面にも配慮があり、マンション周辺には複数の病院があります。ふじかわクリニックやゆうデンタルクリニック、きくち整形外科などの施設が、マンションからわずか数百メートルの距離に位置しています。薬局も近くに存在し、ドラッグストア マツモトキヨシ 調布深大寺店やマツモトキヨシ 深大寺店が利用できます。
また、マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っています。柴崎公園や中原雑木林公園、中原児童公園などの公園は、自然を楽しむにも最適な環境です。調布市立上ノ原小学校や私立晃華学園小学校、晃華学園 中学校高等学校などの教育施設も近く、お子さんがいるご家庭には便利です。
交通情報は不明ですが、周辺には多くの施設や公共機関が揃っているため、生活する上で利便性は高いと言えます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
レクセルマンション深大寺の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 稲城市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション深大寺の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション深大寺は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.5万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レクセルマンション深大寺の存在する東京都調布市深大寺東町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 76.67㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 71.16㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2002年1月 | 58.95㎡ | 60.7万円 | 1 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2002年1月 | 58.95㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2002年1月 | 58.95㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 2009年7月 | 91.8㎡ | 56.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2009年7月 | 73.5㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,550万円 | 2009年7月 | 76.67㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 62.21㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 75.3㎡ | 48.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,700万円 | 2002年1月 | 75.3㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,690万円 | 2009年7月 | 77.52㎡ | 47.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,590万円 | 2009年7月 | 81.19㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 2009年7月 | 76.67㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,490万円 | 2009年7月 | 72.61㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,850万円 | 2002年1月 | 75.3㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,430万円 | 2002年1月 | 75.3㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 2009年7月 | 77.52㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 71.16㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 2009年7月 | 73.63㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,490万円 | 2009年7月 | 69.39㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,900万円 | 2009年7月 | 91.8㎡ | 53.4万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 柴崎ハウス | 東京都調布市柴崎２丁目１２−１２ | 1980年11月 | 64.83㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコートつつじヶ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目４４−１ | 1981年9月 | 60.88㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイム | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 66.0㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘1番館 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−１ | 1996年2月 | 57.91㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘2番館 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−１ | 1996年2月 | 63.11㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじが丘ハイムA棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 78.0㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじが丘ハイムE棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−９ | 1973年3月 | 56.15㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモつつじヶ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目２１−１ | 1996年9月 | 71.16㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイムC棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 74.0㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイムD棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 66.0㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ調布つつじケ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−１ | 1996年2月 | 64.25㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | 東京都調布市柴崎２丁目８−１ | 2012年7月 | 64.87㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス | 東京都調布市柴崎２丁目１０−６ | 2002年2月 | 76.03㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘サントピア | 東京都調布市柴崎２丁目２−１２ | 1977年4月 | 57.32㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオペラつつじヶ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目４−１ | 2006年2月 | 55.98㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじが丘ハイムB棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1973年2月 | 78.0㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎台コーポ | 東京都調布市柴崎２丁目２１−５ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘サンハイツ | 東京都調布市柴崎２丁目１１−１ | 1979年10月 | 59.45㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深大寺レジデンスフォレストレジデンス | 東京都調布市深大寺南町３丁目１７ | 2008年3月 | 72.24㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士深大寺マンション | 東京都調布市深大寺南町３丁目１６−５ | 1980年5月 | 54.45㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |