ビバリーホームズ中延2売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格(坪単価)
2,040万円 〜 4,395万円
(362万円 〜 379万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区西大井6丁目18−18
築年月2009年4月
総階数6階
総戸数51戸
専有面積18.65㎡ 〜 38.31㎡
間取り1K/2K/1LDK
アクセス

ビバリーホームズ中延2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビバリーホームズ中延2は、地上6階建てのマンションで、2009年に竣工しました。マンションは都営浅草線「馬込」駅から徒歩7分の距離に立地しており、交通の便も良好です。

マンション周辺には、便利な施設が揃っています。365m先にはセブンイレブン 西大井店や392m先にはセブンイレブン 品川二葉4丁目店、そして400m先にはファミリーマート 東馬込店があります。スーパーも近くにあり、62m先にまいばすけっと 西大井5丁目店や282m先にまいばすけっと 北馬込2丁目店、348m先に丸正食品株式会社 店舗 二葉町店があり、日常の買い物にも便利です。

飲食店についても、周辺に様々なお店があります。318m先には戸越庵、345m先にはフォセッタ(FOSSETTA)、364m先にはラーメン一政、415m先には奴、417m先にはよりみち勇樹など、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

また、マンションの近隣には病院や薬局もあります。112m先には松山クリニック、171m先には第2小池歯科医院、210m先にはメディカルホームまどか西大井といった医療機関があり、健康面でも安心です。薬局も近隣にあり、84m先にはケイファーマシー西大井店、281m先には済生堂薬局、343m先にはスギ薬局 二葉店があります。

また、マンションの周りには公共施設もあります。165m先には西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム)、297m先には荏原警察署 源氏前交番、542m先には池上警察署 三本松交番があり、安心して生活できる環境が整っています。公園も多くあり、マンションからは75m先に伊藤児童遊園や135m先に原っぱ公園、149m先に富士見ケ丘児童遊園があり、自然豊かなエリアとなっています。

さらに、マンションの近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。私立朋優学院高校は106m先に位置し、品川区立冨士見台中学校は160m先にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、163m先には冨士見台保育園、245m先には品川区立伊藤幼稚園、248m先には伊藤保育園があります。

ビバリーホームズ中延2は、周辺施設の充実度や利便性の高さが魅力です。マンションの周りには商業施設はありませんが、コンビニやスーパー、飲食店、病院などが徒歩圏内に揃っているため、快適な日常生活を送ることができます。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れや子育て世代にも最適な環境です。交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。ビバリーホームズ中延2は、安全で快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ビバリーホームズ中延2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ中延2の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ中延2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.0万円に比べて、築40年以上では187.2万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーホームズ中延2の存在する東京都品川区西大井6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,200万円1993年1月67.71㎡106.3万円33LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月5,499万円1971年7月66.28㎡83.0万円113LDK
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91DK
2024年2月1,980万円1983年8月30.78㎡64.3万円41DK
2024年2月6,980万円2015年8月54.01㎡129.2万円62LDK
2024年2月4,450万円1999年1月63.87㎡69.7万円13LDK
2024年1月8,480万円1986年3月85.48㎡99.2万円183LDK
2024年1月2,498万円1969年7月39.96㎡62.5万円11LDK
2023年12月8,480万円1986年3月87.89㎡96.5万円142LDK
2023年12月6,480万円1999年8月59.27㎡109.3万円62LDK
2023年12月3,480万円1972年5月48.42㎡71.9万円32LDK
2023年11月2,280万円1980年7月34.2㎡66.7万円31LDK
2023年11月7,280万円2015年8月54.45㎡133.7万円82LDK
2023年11月4,330万円1995年2月50.28㎡86.1万円42LDK
2023年10月3,780万円1971年7月64.45㎡58.7万円113DK
2023年10月3,980万円1980年2月66.49㎡59.9万円53DK
2023年10月3,100万円1969年7月50.22㎡61.7万円82LDK
2023年10月2,098万円1957年8月45.0㎡46.6万円52K
2023年10月4,670万円1995年3月55.38㎡84.3万円22SDK
2023年9月6,780万円1999年8月62.35㎡108.7万円42LDK
2023年9月9,980万円1986年3月90.23㎡110.6万円94LDK
2023年9月7,980万円1986年3月75.77㎡105.3万円173LDK
2023年9月8,780万円2002年5月95.46㎡92.0万円43LDK
2023年9月8,980万円1986年3月75.77㎡118.5万円33LDK
2023年8月3,880万円1971年7月66.28㎡58.5万円113LDK
2023年7月4,480万円1976年2月80.11㎡55.9万円33LDK
2023年7月4,480万円1976年2月75.25㎡59.5万円33LDK
2023年7月4,999万円1972年5月79.38㎡63.0万円32LDK
2023年6月3,450万円2008年1月42.62㎡80.9万円11LDK
2023年6月7,180万円1985年3月83.35㎡86.1万円23LDK
2023年5月6,990万円1986年3月59.89㎡116.7万円93LDK
2023年5月4,980万円1995年1月53.67㎡92.8万円12DK
2023年4月4,950万円2011年10月52.52㎡94.2万円21SLDK
2023年4月7,380万円2002年2月77.32㎡95.4万円13LDK
2023年3月1,120万円1990年7月19.25㎡58.2万円41K
2023年3月2,980万円2020年1月20.89㎡142.7万円61K
2023年2月5,480万円1993年1月67.71㎡80.9万円33LDK
2023年2月5,980万円2001年3月90.21㎡66.3万円13LDK
2023年2月4,180万円1995年2月50.12㎡83.4万円22LDK
2023年2月6,650万円2017年4月61.08㎡108.9万円22LDK
2023年2月5,980万円1985年3月83.35㎡71.7万円52LDK
2023年2月3,280万円1972年5月79.38㎡41.3万円32LDK
2023年2月2,900万円2020年1月21.25㎡136.5万円21K
2023年1月8,480万円2015年8月68.57㎡123.7万円153LDK
2023年1月1,100万円1990年7月19.25㎡57.1万円11K
2023年1月4,280万円1979年6月57.03㎡75.0万円53LDK
2023年1月3,290万円1969年7月50.22㎡65.5万円72LDK
2023年1月7,600万円1986年3月90.23㎡84.2万円94LDK
2022年12月9,780万円1986年3月85.48㎡114.4万円183LDK
2022年12月8,980万円2015年8月76.61㎡117.2万円93LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区二葉4丁目3−12
築年月:1983年11月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都品川区二葉4丁目4−19
築年月:1996年12月
専有面積:52.42㎡〜
相場価格:5,359万円
東京都品川区二葉4丁目4−20
築年月:1996年3月
専有面積:29.96㎡〜
相場価格:2,770万円
東京都品川区二葉4丁目25−3
築年月:2002年9月
専有面積:43.28㎡〜
相場価格:4,660万円
東京都品川区二葉4丁目26−10
築年月:2001年11月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:2,384万円
東京都品川区二葉4丁目23−1
築年月:2000年1月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,602万円
東京都品川区二葉4丁目24−1
築年月:1982年8月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:1,426万円
東京都品川区二葉4丁目25−2
築年月:1989年11月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:1,934万円
東京都大田区東馬込1丁目34−4
築年月:1995年11月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:4,656万円
東京都大田区東馬込1丁目8−1
築年月:2010年2月
専有面積:24.14㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都大田区東馬込1丁目32−8
築年月:2007年8月
専有面積:16.98㎡〜
相場価格:1,543万円
東京都大田区東馬込1丁目43−5
築年月:1985年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東馬込1丁目31−1
築年月:2007年5月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:5,476万円
東京都大田区東馬込1丁目24−3
築年月:1974年6月
専有面積:42.31㎡〜
相場価格:2,360万円
東京都大田区東馬込1丁目10−1
築年月:1983年10月
専有面積:27.45㎡〜
相場価格:1,565万円
東京都大田区東馬込1丁目42−2
築年月:1978年4月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都大田区東馬込1丁目3−9
築年月:1977年7月
専有面積:35.36㎡〜
相場価格:2,212万円
東京都大田区東馬込1丁目23−17
築年月:2001年1月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:6,014万円
東京都大田区東馬込1丁目22−4
築年月:1988年7月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,685万円
東京都大田区東馬込1丁目33−10
築年月:1995年7月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:4,426万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイパレス中延東京都品川区二葉4丁目3−121983年11月35.7㎡〜2,029万円このマンションの相場を見る
メルシー中延東京都品川区二葉4丁目4−191996年12月52.42㎡〜5,359万円このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延東京都品川区二葉4丁目4−201996年3月29.96㎡〜2,770万円このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延東京都品川区二葉4丁目25−32002年9月43.28㎡〜4,660万円このマンションの相場を見る
プレール中延東京都品川区二葉4丁目26−102001年11月21.7㎡〜2,384万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前東京都品川区二葉4丁目23−12000年1月58.15㎡〜5,602万円このマンションの相場を見る
GSハイム中延東京都品川区二葉4丁目24−11982年8月19.56㎡〜1,426万円このマンションの相場を見る
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ラビマイキャッスル馬込東京都大田区東馬込1丁目33−101995年7月54.09㎡〜4,426万円このマンションの相場を見る