セザールガーデン不動前売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格(坪単価)
6,230万円 〜 8,487万円
(356万円 〜 386万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都品川区小山1丁目8−3
築年月2000年3月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積53.52㎡ 〜 72.77㎡
間取り3DK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

トランクルーム
CATV
TVモニター
洗髪洗面台
乾燥機付オートバス
シャワートイレ

セザールガーデン不動前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザールガーデン不動前」は、2000年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は35戸で、東急目黒線の「不動前」駅から徒歩6分と交通の便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店までは130メートル、ライフ武蔵小山店までは317メートルの距離です。飲食店も豊富であり、ピッツェリアベントエマーレやドミノピザ不動前店などが近くにあります。さらに、不動前桐ヶ谷通り歯科やヒューマンヘルパー城南などの病院も徒歩圏内にあります。また、近くには多数の公園や学校、保育園・幼稚園もあり、家族連れにも住みやすいエリアとなっています。

セザールガーデン不動前は、周辺に商業施設はありませんが、生活に必要な施設は十分に揃っています。また、公共施設も近くにあり、品川区役所シルバーセンター後地や星薬科大学図書館などが利用できます。

以上のような魅力的な周辺環境や便利な施設が点在する「セザールガーデン不動前」は、住みやすさと快適さを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

セザールガーデン不動前の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

セザールガーデン不動前の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールガーデン不動前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価844.2万円に比べて、築40年以上では278.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールガーデン不動前の存在する東京都品川区小山1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月14,430万円2019年12月65.8㎡219.3万円302LDK
2024年3月11,800万円2021年4月55.87㎡211.2万円162LDK
2024年3月14,300万円2019年12月65.8㎡217.3万円192LDK
2024年2月7,400万円2021年6月43.09㎡171.7万円241LDK
2024年2月9,580万円2021年4月43.09㎡222.3万円301LDK
2024年2月9,580万円2002年2月75.09㎡127.6万円43LDK
2024年2月1,850万円1996年1月16.76㎡110.4万円31K
2024年1月8,180万円2002年9月61.34㎡133.4万円61SLDK
2024年1月15,380万円2019年12月76.19㎡201.9万円282LDK
2024年1月6,050万円2019年10月42.81㎡141.3万円82LDK
2024年1月4,180万円1984年12月43.32㎡96.5万円33DK
2024年1月3,950万円2009年9月34.26㎡115.3万円5ワンルーム
2024年1月1,999万円1970年7月30.01㎡66.6万円21DK
2024年1月13,500万円2019年12月72.16㎡187.1万円42LDK
2024年1月9,100万円2008年6月53.08㎡171.4万円191LDK
2024年1月9,850万円2019年12月50.1㎡196.6万円61LDK
2023年12月6,980万円1996年7月60.5㎡115.4万円62LDK
2023年12月5,990万円2012年4月45.99㎡130.2万円41LDK
2023年12月2,180万円1981年12月32.99㎡66.1万円42DK
2023年12月13,980万円2021年4月61.19㎡228.5万円12LDK
2023年12月14,300万円2008年6月80.09㎡178.5万円122LDK
2023年12月1,300万円1988年4月18.14㎡71.7万円2ワンルーム
2023年12月4,580万円1978年8月31.14㎡147.1万円81DK
2023年12月12,450万円2019年12月60.05㎡207.3万円72LDK
2023年12月11,080万円2000年1月72.06㎡153.8万円53LDK
2023年12月7,200万円1997年3月61.33㎡117.4万円42LDK
2023年11月8,380万円2013年2月61.65㎡135.9万円12LDK
2023年11月11,900万円2019年12月63.49㎡187.4万円192LDK
2023年11月15,690万円2019年12月72.95㎡215.1万円403LDK
2023年11月10,480万円2008年6月65.29㎡160.5万円152LDK
2023年11月4,898万円1979年4月52.17㎡93.9万円42LDK
2023年11月8,980万円2013年2月66.31㎡135.4万円23LDK
2023年10月2,980万円1970年12月31.32㎡95.1万円21LDK
2023年10月9,680万円2019年12月47.08㎡205.6万円141LDK
2023年10月1,890万円1995年2月17.42㎡108.5万円1ワンルーム
2023年10月5,680万円2013年2月43.88㎡129.4万円31LDK
2023年10月1,150万円1988年4月18.53㎡62.1万円1ワンルーム
2023年10月5,980万円2000年3月54.37㎡110.0万円41SLDK
2023年10月13,980万円2021年4月61.19㎡228.5万円242LDK
2023年9月4,980万円1984年12月43.93㎡113.4万円43DK
2023年9月12,780万円2019年12月61.18㎡208.9万円322LDK
2023年9月999万円1988年3月17.16㎡58.2万円51K
2023年9月11,980万円2021年4月60.39㎡198.4万円222LDK
2023年9月6,680万円1998年3月68.23㎡97.9万円12SLDK
2023年9月13,890万円2019年12月72.12㎡192.6万円103SLDK
2023年9月2,680万円1970年7月34.95㎡76.7万円31DK
2023年9月2,480万円1970年7月34.95㎡71.0万円32K
2023年9月3,280万円1971年6月43.32㎡75.7万円41LDK
2023年8月20,800万円2019年12月86.22㎡241.2万円312LDK
2023年8月9,980万円2019年12月47.08㎡212.0万円351LDK
2023年8月11,480万円2019年12月61.18㎡187.6万円152LDK
2023年8月6,680万円2000年3月63.71㎡104.9万円13LDK
2023年7月7,950万円2019年12月40.94㎡194.2万円51LDK
2023年7月14,500万円2019年12月72.12㎡201.1万円143LDK
2023年7月1,500万円1969年8月24.46㎡61.3万円21LDK
2023年7月13,980万円2019年9月75.19㎡185.9万円93LDK
2023年7月8,650万円2019年12月40.94㎡211.3万円91LDK
2023年7月6,680万円2003年1月54.5㎡122.6万円72LDK
2023年6月13,000万円2021年4月61.83㎡210.3万円382LDK
2023年6月3,290万円1988年3月31.02㎡106.1万円31DK
2023年6月7,580万円2021年4月40.6㎡186.7万円181LDK
2023年6月10,180万円1982年8月84.92㎡119.9万円82SLDK
2023年6月3,280万円1977年11月36.06㎡91.0万円21LDK
2023年6月6,480万円2000年3月57.92㎡111.9万円43DK
2023年6月1,150万円1988年5月17.6㎡65.3万円1ワンルーム

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専有面積:27.9㎡〜
相場価格:1,635万円
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相場価格:2,763万円
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築年月:2014年10月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,667万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:1,320万円
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築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
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東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目10−2
築年月:2021年1月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:3,065万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
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東京都品川区荏原1丁目16−5
築年月:2017年11月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都品川区西五反田5丁目13−7
築年月:2011年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,513万円
東京都品川区西五反田5丁目21−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,963万円
東京都品川区西五反田5丁目3−5
築年月:1984年11月
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東京都品川区西五反田5丁目26−3
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相場価格:4,000万円
東京都品川区西五反田5丁目8−14
築年月:2019年10月
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東京都品川区西五反田5丁目1−1
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専有面積:63.39㎡〜
相場価格:8,749万円
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