御殿山ヴィラ売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
8,663万円 〜 10,673万円
(371万円 〜 371万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都品川区北品川3丁目6−20
築年月1991年3月
総階数5階
総戸数13戸
間取り
アクセス

御殿山ヴィラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山ヴィラ」は、京急本線「新馬場」駅から徒歩2分の場所にある、地上5階の総戸数13戸のマンションです。1991年3月に竣工したこのマンションは、その魅力を十分に伝えることができます。

まず、御殿山ヴィラの周辺にはさまざまな施設が立地しています。例えば、徒歩141mにはファミリーマート 北品川三丁目店があり、その他にも徒歩189mの場所にはファミリーマート 新馬場サクセス通り店、徒歩201mの場所にはセブンイレブン 北品川3丁目店があります。スーパーにも恵まれており、まいばすけっと 北品川1丁目店までは徒歩204m、まいばすけっと 北品川駅東店までは徒歩341m、まいばすけっと 北品川2丁目店までは徒歩348mと、生活に便利な環境です。

飲食店も豊富で、御殿山ヴィラから徒歩数分の距離にはドミノ・ピザ 新馬場駅前店、ドトールコーヒーショップ 京急新馬場店、マックス、カフェ・ベローチェ 北品川店、クロモンカフェなどがあります。さらに、病院や薬局も充実しており、徒歩数分の場所にはサニーライフ 北品川、かなもり歯科クリニック、石田歯科医院、ハーティ薬局 北品川店などがあります。

公共施設や公園もマンションの近くに多くあり、徒歩数十mの場所には北品川三丁目児童遊園や北品川公園、品海公園があります。さらに、私立品川女子学院中等部、品川区立品川学園、私立品川女子学院高等部などの学校や、品川区立認定こども園北品川第二保育園、さくらさくみらい御殿山、さくらさくみらい北品川などの保育園・幼稚園も近くにあります。

これらの周辺施設の充実度からも、「御殿山ヴィラ」は大変住みやすい住環境が整っていることがわかります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

御殿山ヴィラの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

御殿山ヴィラの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山ヴィラは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では235.2万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

御殿山ヴィラの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
3LDK
95.12㎡
4階 北
2LDK
77.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 95.12㎡ 4階 北(95.12㎡)を無料査定する
4 2LDK 77.2㎡ 4階 北(77.2㎡)を無料査定する
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御殿山ヴィラの存在する東京都品川区北品川3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,480万円2003年1月66.54㎡142.5万円81LDK
2024年3月1,480万円1981年1月21.65㎡68.4万円11K
2024年3月2,500万円1979年7月42.09㎡59.4万円71LDK
2024年3月16,980万円2002年8月92.85㎡182.9万円43LDK
2024年3月7,280万円1982年12月69.88㎡104.2万円32LDK
2024年3月8,680万円1981年2月76.99㎡112.7万円93LDK
2024年3月28,350万円2003年5月132.6㎡213.8万円23LDK
2024年2月16,800万円2005年5月103.16㎡162.9万円42LDK
2024年2月10,800万円1980年2月87.88㎡122.9万円22LDK
2024年2月24,980万円2015年4月83.74㎡298.3万円282LDK
2024年2月20,980万円2015年4月80.34㎡261.1万円352LDK
2024年2月11,800万円2018年3月63.24㎡186.6万円72LDK
2024年2月5,680万円1979年3月46.21㎡122.9万円51LDK
2024年2月4,000万円1999年3月33.07㎡121.0万円5ワンルーム
2024年2月21,000万円2015年4月82.42㎡254.8万円193LDK
2024年2月4,480万円1970年11月51.5㎡87.0万円62LDK
2024年2月11,980万円2018年3月63.24㎡189.4万円52LDK
2024年2月10,800万円2001年5月86.88㎡124.3万円52LDK
2024年2月11,980万円2001年5月86.88㎡137.9万円52LDK
2024年1月1,980万円1986年1月18.2㎡108.8万円3ワンルーム
2024年1月7,780万円1997年2月65.07㎡119.6万円133LDK
2024年1月1,080万円1964年11月23.82㎡45.3万円4ワンルーム
2024年1月13,800万円2018年10月72.34㎡190.8万円112LDK
2024年1月8,180万円2016年2月60.25㎡135.8万円102LDK
2024年1月2,980万円1979年2月32.82㎡90.8万円31DK
2024年1月18,498万円2015年4月71.97㎡257.0万円253LDK
2024年1月8,880万円2002年6月64.63㎡137.4万円62LDK
2023年12月17,000万円1982年12月141.67㎡120.0万円14LDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円4LDK
2023年12月8,998万円2011年9月83.51㎡107.7万円-12SLDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円-14LDK
2023年12月6,000万円1979年5月60.19㎡99.7万円32LDK
2023年12月13,500万円2003年1月89.48㎡150.9万円72SLDK
2023年12月6,980万円1978年10月66.89㎡104.4万円23LDK
2023年12月2,990万円1979年7月35.75㎡83.6万円21DK
2023年12月9,380万円2006年12月60.01㎡156.3万円82LDK
2023年12月8,780万円2015年4月44.77㎡196.1万円191LDK
2023年12月3,700万円1973年7月56.24㎡65.8万円32LDK
2023年12月9,280万円2015年4月44.01㎡210.9万円271LDK
2023年12月22,980万円2015年4月83.71㎡274.5万円391LDK
2023年12月24,000万円2015年4月83.71㎡286.7万円391LDK
2023年12月11,100万円1982年12月78.57㎡141.3万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目29−15
築年月:1964年11月
専有面積:13.17㎡〜
相場価格:899万円
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築年月:2007年9月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,698万円
東京都品川区北品川1丁目20−4
築年月:1984年6月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:3,867万円
東京都品川区北品川1丁目2−13
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目17−1
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都品川区北品川1丁目22−19
築年月:2018年4月
専有面積:31.98㎡〜
相場価格:4,483万円
東京都品川区北品川1丁目22−17
築年月:1984年6月
専有面積:63.25㎡〜
相場価格:4,724万円
東京都品川区北品川1丁目9−7
築年月:1985年5月
専有面積:10.92㎡〜
相場価格:1,063万円
東京都品川区北品川1丁目20−6
築年月:1978年10月
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相場価格:2,068万円
東京都品川区北品川1丁目22−18
築年月:1999年12月
専有面積:23.73㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都品川区北品川1丁目23−22
築年月:2016年1月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都品川区北品川1丁目18−8
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,987万円
東京都品川区北品川1丁目30−12
築年月:1978年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:4,076万円
東京都品川区北品川1丁目18−5
築年月:1981年10月
専有面積:60.14㎡〜
相場価格:4,556万円
東京都品川区北品川1丁目30−25
築年月:2022年6月
専有面積:21.82㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都品川区北品川1丁目18−3
築年月:2018年10月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:4,875万円
東京都品川区北品川1丁目24−10
築年月:2014年2月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都品川区北品川1丁目1−10
築年月:1979年2月
専有面積:32.82㎡〜
相場価格:3,049万円
東京都品川区北品川1丁目22−21
築年月:2013年8月
専有面積:20.1㎡〜
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