戸越ハイツ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区豊町1丁目17−17
築年月1983年4月
総階数4階
総戸数54戸
間取り
アクセス

戸越ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「戸越ハイツ」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は54戸で、地上4階建ての建物です。竣工は1983年04月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニにはローソンやスリーエフ、近くにはスーパーや飲食店もあります。たとえば、オオゼキ戸越公園店や文化堂戸越銀座店があります。また、飲食店ではレシピダイニング togoshiや栄寿司、四季膳など多くの選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。周辺にはコンビニやスーパーが揃っているため、生活に便利です。

さらに、公共施設も充実しています。品川区立ゆたか図書館や荏原警察署 宮前交番などが近くにあります。公園も近くにあり、かやの木の広場や文庫の森、戸越公園などで自然を楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。

「戸越ハイツ」は、周辺施設が充実しており、交通の便も良いので、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

戸越ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

戸越ハイツの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸越ハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では246.7万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

戸越ハイツの存在する東京都品川区豊町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円22LDK
2024年3月2,780万円1978年11月38.34㎡72.5万円12K
2024年1月2,180万円1978年11月36.66㎡59.5万円23DK
2023年12月3,390万円1991年10月42.77㎡79.3万円42LDK
2023年11月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円3ワンルーム
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年10月7,280万円1978年11月120.1㎡60.6万円14LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
2023年8月1,890万円1978年11月28.56㎡66.2万円41LDK
2023年8月2,980万円1978年11月38.14㎡78.1万円22DK
2023年7月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円31LDK
2023年7月1,880万円1991年10月42.77㎡44.0万円43DK
2023年7月3,280万円1984年2月78.26㎡41.9万円33DK
2023年7月2,980万円1978年11月38.31㎡77.8万円22DK
2023年7月1,990万円1978年11月28.65㎡69.5万円41DK
2023年6月5,280万円1996年2月56.0㎡94.3万円32LDK
2023年6月6,475万円1996年2月65.58㎡98.7万円32LDK
2023年5月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年4月3,280万円1989年3月49.09㎡66.8万円31LDK
2023年4月4,980万円1989年3月49.09㎡101.4万円31LDK
2023年4月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年4月4,999万円1989年7月52.81㎡94.7万円32LDK
2023年4月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年3月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年2月2,890万円2016年10月22.52㎡128.3万円31K
2023年1月5,480万円1981年10月65.29㎡83.9万円43LDK
2022年12月1,890万円2002年5月22.4㎡84.4万円21K
2022年12月4,380万円2013年10月50.8㎡86.2万円72DK
2022年12月7,280万円2000年9月70.06㎡103.9万円33LDK
2022年12月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円5ワンルーム
2022年11月2,490万円1978年11月34.39㎡72.4万円31LDK
2022年11月7,480万円2000年2月66.39㎡112.7万円12LDK
2022年10月2,760万円1989年3月40.91㎡67.5万円21LDK
2022年10月9,990万円2000年2月88.3㎡113.1万円33LDK
2022年10月1,350万円1986年4月18.22㎡74.1万円4ワンルーム
2022年10月6,880万円1998年3月72.78㎡94.5万円22SLDK
2022年10月2,490万円2012年5月21.0㎡118.6万円31K
2022年9月3,380万円1981年11月49.5㎡68.3万円43DK
2022年9月2,080万円1978年11月34.39㎡60.5万円32K
2022年8月3,380万円1989年2月55.6㎡60.8万円42LDK
2022年7月4,490万円1998年3月51.3㎡87.5万円11SLDK
2022年7月7,100万円2000年9月66.66㎡106.5万円33LDK
2022年5月5,980万円2004年4月69.24㎡86.4万円13LDK
2022年5月5,980万円2004年4月79.28㎡75.4万円13LDK
2022年5月3,890万円2013年10月50.8㎡76.6万円62DK
2022年4月5,500万円2017年12月40.58㎡135.5万円31LDK
2022年3月3,690万円1981年11月43.37㎡85.1万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町2丁目15−23
築年月:2019年7月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:3,139万円
東京都品川区豊町2丁目7−1
築年月:1998年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:4,863万円
東京都品川区豊町2丁目18−2
築年月:1981年7月
専有面積:13.78㎡〜
相場価格:977万円
東京都品川区戸越4丁目11−15
築年月:2018年10月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:8,356万円
東京都品川区戸越4丁目2−6
築年月:1998年6月
専有面積:42.88㎡〜
相場価格:4,481万円
東京都品川区戸越4丁目11ー17
築年月:2014年6月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都品川区戸越4丁目6−12
築年月:2018年2月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,716万円
東京都品川区戸越2丁目6−32
築年月:1995年3月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都品川区戸越2丁目5−10
築年月:2018年3月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都品川区戸越2丁目6−13
築年月:1986年6月
専有面積:17.41㎡〜
相場価格:1,478万円
東京都品川区戸越2丁目7−5
築年月:1989年8月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都品川区戸越2丁目6−36
築年月:1983年10月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,194万円
東京都品川区西品川2丁目2−6
築年月:1991年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,353万円
東京都品川区西品川2丁目17−1
築年月:2008年2月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:2,444万円
東京都品川区西品川2丁目21−10
築年月:1985年11月
専有面積:12.16㎡〜
相場価格:1,077万円
東京都品川区西品川2丁目19−1
築年月:1997年1月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:6,892万円
東京都品川区西品川2丁目14−1
築年月:2017年8月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都品川区西品川2丁目19−8
築年月:1997年1月
専有面積:70.66㎡〜
相場価格:6,113万円
東京都品川区西品川2丁目2−20
築年月:1998年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,853万円
東京都品川区西品川2丁目9−1
築年月:1990年2月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,622万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーラ・ヒルズ品川下神明東京都品川区豊町2丁目15−232019年7月21.06㎡〜3,139万円このマンションの相場を見る
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グランドステージ戸越公園2番館東京都品川区西品川2丁目19−81997年1月70.66㎡〜6,113万円このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西東京都品川区西品川2丁目2−201998年2月18.0㎡〜1,853万円このマンションの相場を見る
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