ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲ売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格(坪単価)
2,865万円 〜 4,871万円
(366万円 〜 394万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都墨田区江東橋3丁目7−9
築年月2014年1月
総階数13階
総戸数70戸
専有面積25.46㎡ 〜 40.91㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲ」は、東京の錦糸町に位置するマンションです。交通の利便性と豊富な周辺施設が魅力の一つです。JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩4分という好立地であり、通勤やお出かけに便利です。また、総戸数は70戸で、地上13階建てという規模感です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニはファミリーマートやセブンイレブンなどが徒歩数十メートル圏内にあり、急な買い物や食料品の調達にも便利です。スーパーもジャパンミート生鮮館やまいばすけっとなどが近くにありますので、生活必需品の買い物にも困りません。また、多種多様な飲食店も徒歩圏内に点在しており、日常の食事や外食にも選択肢が豊富です。

その他にも、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設が周辺にあります。具体的には、こむケアや全労済在宅介護サービスセンターとうきょう、アインズ&トルペなどが徒歩圏内にあり、健康や医療に関する面で安心です。商業施設には錦糸町PARCOや錦糸町ステーションビルTERMINAなどがあり、ショッピングや娯楽にも困りません。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。

「ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲ」は、便利な立地と周辺施設の充実が魅力のマンションです。快適な生活を送るための設備やサービスも充実しており、住み心地の良さも評価されています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.0万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス江東橋Ⅲの存在する東京都墨田区江東橋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,198万円1984年8月61.34㎡84.7万円3-
2024年3月1,990万円1979年10月29.97㎡66.4万円81K
2024年3月4,190万円2021年8月36.0㎡116.4万円21LDK
2024年2月3,780万円1984年8月57.43㎡65.8万円63DK
2024年2月5,780万円2002年3月60.99㎡94.8万円41SLDK
2024年2月3,080万円1978年6月41.08㎡75.0万円61LDK
2024年2月6,380万円2002年8月68.78㎡92.8万円32SLDK
2024年2月2,400万円2008年1月20.41㎡117.6万円101K
2024年2月9,980万円2012年12月66.17㎡150.8万円133LDK
2024年2月5,980万円2002年3月64.43㎡92.8万円63LDK
2024年2月4,480万円2008年12月33.08㎡135.4万円261DK
2024年2月4,980万円2021年7月40.3㎡123.6万円41LDK
2024年1月5,000万円1995年8月54.1㎡92.4万円101SLDK
2024年1月1,230万円1980年3月21.12㎡58.2万円51K
2024年1月3,600万円1983年3月49.95㎡72.1万円52DK
2024年1月1,980万円1980年3月29.55㎡67.0万円91DK
2024年1月7,280万円2012年12月56.36㎡129.2万円32LDK
2023年12月7,580万円2012年12月56.31㎡134.6万円52LDK
2023年12月4,580万円1990年11月48.86㎡93.7万円11LDK
2023年12月2,900万円1978年6月40.83㎡71.0万円41LDK
2023年12月3,000万円1978年6月38.99㎡76.9万円41LDK
2023年12月4,980万円1987年3月64.37㎡77.4万円43LDK
2023年12月2,530万円1978年10月54.78㎡46.2万円112LDK
2023年12月3,600万円1978年10月51.0㎡70.6万円42DK
2023年12月5,680万円1995年3月50.37㎡112.8万円92LDK
2023年12月4,980万円1997年2月60.0㎡83.0万円103LDK
2023年12月2,550万円2015年3月25.5㎡100.0万円141K
2023年12月5,980万円2002年8月70.62㎡84.7万円23LDK
2023年12月1,580万円1985年3月21.94㎡72.0万円10ワンルーム
2023年11月1,780万円1980年3月22.05㎡80.7万円3ワンルーム
2023年11月1,280万円1979年10月23.94㎡53.5万円2ワンルーム
2023年11月2,200万円2004年7月21.86㎡100.6万円51K
2023年11月1,680万円1980年3月29.55㎡56.9万円81DK
2023年11月3,990万円1979年10月63.18㎡63.2万円9ワンルーム
2023年11月5,790万円1995年8月57.08㎡101.4万円52LDK
2023年11月9,800万円2012年12月70.81㎡138.4万円93LDK
2023年10月1,320万円1981年5月19.5㎡67.7万円7ワンルーム
2023年10月2,590万円2004年7月23.75㎡109.1万円101K
2023年10月5,180万円1996年2月57.53㎡90.0万円73LDK
2023年10月7,480万円2004年3月73.11㎡102.3万円32SLDK
2023年10月2,380万円1978年10月27.9㎡85.3万円14ワンルーム
2023年10月6,850万円1995年8月65.02㎡105.4万円103LDK
2023年10月2,480万円1980年3月32.4㎡76.5万円71DK
2023年9月1,980万円1980年3月32.4㎡61.1万円71DK
2023年9月990万円1980年3月21.12㎡46.9万円81DK
2023年9月1,180万円1974年5月16.47㎡71.6万円6ワンルーム
2023年9月1,780万円1978年10月27.9㎡63.8万円91DK
2023年8月4,260万円2021年7月35.26㎡120.8万円121LDK
2023年8月2,280万円1980年3月31.26㎡72.9万円101LDK
2023年8月3,980万円1984年8月48.46㎡82.1万円102DK

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複数のプロの査定で最高価格がわかる
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近隣のマンション情報

東京都江東区毛利2丁目8−11
築年月:2015年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,575万円
東京都江東区毛利2丁目10−10
築年月:2019年7月
専有面積:26.14㎡〜
相場価格:3,196万円
東京都江東区毛利2丁目9−16
築年月:2005年12月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都江東区毛利2丁目12−8
築年月:2010年9月
専有面積:20.22㎡〜
相場価格:1,977万円
東京都江東区毛利2丁目9−9
築年月:1979年4月
専有面積:41.58㎡〜
相場価格:2,943万円
東京都江東区毛利2丁目9−13
築年月:1991年11月
専有面積:60.86㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都江東区毛利2丁目5−8
築年月:1981年8月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,330万円
東京都江東区毛利2丁目
築年月:1991年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区毛利2丁目7−9
築年月:2000年2月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:4,064万円
東京都江東区毛利1丁目11−11
築年月:2011年7月
専有面積:25.21㎡〜
相場価格:2,967万円
東京都江東区毛利1丁目11−6
築年月:2007年3月
専有面積:33.55㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都江東区毛利1丁目10−2
築年月:1995年3月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:5,145万円
東京都江東区毛利1丁目19−17
築年月:1974年4月
専有面積:31.38㎡〜
相場価格:2,155万円
東京都江東区毛利1丁目21−11
築年月:2005年10月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:2,219万円
東京都江東区毛利1丁目5−6
築年月:2009年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都江東区毛利1丁目8−1
築年月:1994年10月
専有面積:43.39㎡〜
相場価格:4,305万円
東京都江東区毛利1丁目10ー14
築年月:2011年12月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:2,571万円
東京都江東区毛利1丁目13−4
築年月:2014年5月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,750万円
東京都江東区毛利1丁目20−16
築年月:2014年2月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:6,357万円
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築年月:1977年12月
専有面積:--
相場価格:--
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