ジオ四谷坂町の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
4,251万円〜 14,241万円（517万円〜 544万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都新宿区四谷坂町１１−６
築年月	2014年2月
総階数	7階
総戸数	46戸
専有面積	27.18㎡〜 86.54㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	曙橋駅徒歩5分四谷三丁目駅徒歩10分

施設・設備

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

ジオ四谷坂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジオ四谷坂町」は、2014年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通の利便性も高く、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

住まいの周辺には、多くの生活施設があります。徒歩圏内には、ローソン（新宿坂町店・新宿荒木町店）やセブンイレブン（新宿曙橋駅東店）といったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと（新宿三栄町店・四谷三丁目駅東店）や三徳住吉店が利用できます。また、飲食店も充実しており、ジュードゥマルシェやめん屋桔梗坂町店、焼肉バル USIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎、ビリー・ザ・キッド市ヶ谷店、有限会社楓庵そば店などがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。あけぼの診療所やケアスタジオ曙橋、片町デンタルクリニックといった病院があり、くすりの福太郎防衛省店やさくら薬局四谷店などの薬局も利用可能です。

周辺には公共施設も充実しています。男女共同参画推進センターウィズ新宿や市ヶ谷駐屯地、防衛省も近くに位置しています。また、三栄公園や中央大学法科大学院、中央大学市ヶ谷キャンパスなどの学校も周辺に存在します。

保育園や幼稚園についても触れると、ポピンズナーサリースクール四ッ谷やにじいろ保育園四ツ谷といった施設が近くにあります。子育てにも安心な環境が整っています。

「ジオ四谷坂町」は、交通の便利さや周辺の生活施設の充実など、魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ジオ四谷坂町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

ジオ四谷坂町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ四谷坂町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ四谷坂町の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1978年11月	30.5㎡	87.9万円	7	1DK
2024年3月	10,980万円	1978年3月	83.31㎡	131.8万円	12	2LDK
2024年3月	8,980万円	1996年1月	65.77㎡	136.5万円	2	2LDK
2024年2月	8,680万円	2018年10月	55.07㎡	157.6万円	2	1SLDK
2024年2月	11,300万円	2014年2月	67.8㎡	166.7万円	7	2LDK
2024年2月	8,380万円	2002年4月	58.24㎡	143.9万円	1	2LDK
2023年12月	6,480万円	2002年4月	46.0㎡	140.9万円	3	-
2023年12月	19,800万円	1989年1月	159.93㎡	123.8万円	1	3LDK
2023年11月	10,980万円	2018年10月	71.71㎡	153.1万円	2	2SLDK
2023年11月	8,980万円	2019年3月	55.36㎡	162.2万円	2	2LDK
2023年11月	2,980万円	1974年12月	38.92㎡	76.6万円	9	1LDK
2023年11月	2,980万円	1974年12月	38.29㎡	77.8万円	9	1LDK
2023年10月	4,380万円	1978年3月	46.83㎡	93.5万円	9	2LDK
2023年9月	4,480万円	2013年1月	31.09㎡	144.1万円	6	1LDK
2023年9月	2,880万円	1974年12月	37.95㎡	75.9万円	9	2DK
2023年9月	7,280万円	1996年1月	65.77㎡	110.7万円	2	3DK
2023年9月	6,980万円	2002年4月	58.24㎡	119.8万円	1	1LDK
2023年8月	6,480万円	2002年4月	46.0㎡	140.9万円	2	1LDK
2023年8月	4,999万円	1976年7月	50.67㎡	98.7万円	6	3LDK
2023年8月	8,380万円	2018年10月	55.07㎡	152.2万円	3	1SLDK
2023年7月	3,680万円	1976年7月	50.67㎡	72.6万円	11	1LDK
2023年7月	3,480万円	1978年3月	46.83㎡	74.3万円	9	3DK
2023年7月	6,380万円	2020年7月	41.21㎡	154.8万円	10	1LDK
2023年7月	5,590万円	1985年9月	55.3㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年7月	4,100万円	1974年12月	43.93㎡	93.3万円	8	1LDK
2023年6月	4,380万円	1978年3月	46.83㎡	93.5万円	6	2LDK
2023年6月	2,780万円	1978年11月	30.5㎡	91.1万円	5	ワンルーム
2023年6月	3,880万円	1974年12月	39.99㎡	97.0万円	8	1LDK
2023年5月	1,890万円	1978年3月	23.64㎡	79.9万円	4	ワンルーム
2023年4月	7,580万円	2018年8月	74.46㎡	101.8万円		1LDK
2023年4月	8,280万円	2018年8月	74.46㎡	111.2万円		1LDK
2023年4月	7,580万円	2018年8月	74.46㎡	101.8万円	1	1SLDK
2023年4月	8,280万円	2018年8月	74.46㎡	111.2万円	1	1SLDK
2023年4月	3,350万円	1976年7月	50.67㎡	66.1万円	6	1LDK
2023年4月	2,350万円	1974年11月	44.93㎡	52.3万円	6	2DK

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近隣のマンション情報

パボレアール四谷

東京都新宿区片町４−４

築年月：1972年11月

専有面積：34.39㎡〜

相場価格：1,979万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パボレアール四谷	東京都新宿区片町４−４	1972年11月	34.39㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
壁装館	東京都新宿区片町３ー３	1970年10月	38.06㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
パレクリスタル	東京都新宿区片町１−１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷	東京都新宿区片町６−１２	1976年7月	27.0㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷	東京都新宿区片町６−１０	1976年11月	27.9㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ四谷	東京都新宿区片町４−５	2002年8月	19.48㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
リージア曙橋	東京都新宿区片町２−６	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂	東京都新宿区四谷三栄町１２−１１	2004年2月	50.23㎡〜	8,419万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート	東京都新宿区四谷三栄町８−４８	2013年6月	44.56㎡〜	7,635万円〜	このマンションの相場を見る
芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１４−７	1970年6月	33.49㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
マンション松本	東京都新宿区四谷三栄町１８−８	1974年11月	41.8㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷	東京都新宿区四谷三栄町６−４	2003年6月	23.46㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１６ー４	1970年6月	36.43㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷	東京都新宿区四谷三栄町２７−４	1982年8月	74.81㎡〜	7,761万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス	東京都新宿区四谷三栄町１２−１５	2018年5月	64.0㎡〜	1億3,315万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町	東京都新宿区四谷本塩町４−２５	2019年7月	29.76㎡〜	5,310万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１４	2005年6月	22.43㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
四谷コーポラス	東京都新宿区四谷本塩町４	1956年4月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１２	1971年3月	47.02㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー	東京都新宿区市谷本村町	2004年8月	21.42㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る

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