パーク代々木上原売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区元代々木町23−11
築年月1982年12月
総階数5階
総戸数17戸
間取り
アクセス

パーク代々木上原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パーク代々木上原は、1982年12月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は17戸です。小田急線「代々木八幡」駅からは徒歩5分と交通の便も良く、暮らしやすい立地に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 元代々木町店(112m)やローソン 元代々木町店(212m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 代々木八幡駅西店(163m)やマルエツ 代々木上原店(318m)、丸正食品株式会社 店舗 代々木上原駅前店(373m)での買い物も便利です。

飲食店も充実しており、璃珠(0m)やルー・キャバレー(45m)、Les Chanterelles(シャントレル)(58m)などがあります。また、小楽園 TEA SALON & BOUTIQUEティー サロン アンド ブティック)(71m)やREI(81m)では、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

病院や薬局も近くにあり、フクトミデンタルオフィス(90m)やClinicC4(157m)、ココカラファイン 代々木上原店(205m)、代々木八幡プラザ薬品(306m)などが利用できます。

公共の施設では、ベトナム社会主義共和国大使館(262m)や富谷子育て支援センター(269m)、渋谷区立富ヶ谷図書館(286m)があります。さらに、上原児童遊園地(177m)や代々木西原公園(351m)、富ヶ谷児童遊園地(376m)などの公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、アソマナ学園 渋谷校(90m)や渋谷区立富谷小学校(198m)、渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ(201m)があります。また、なでしこ保育園(57m)やセージ保育園代々木上原(119m)、シオン幼稚園(144m)も利用できます。

パーク代々木上原は、周辺施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。マンションの魅力としては、交通の便や利便性の高い施設が近くにあり、生活に便利さと快適さをもたらしてくれます。1982年の竣工ながらも、管理体制が整っていることも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パーク代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

パーク代々木上原の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーク代々木上原は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価717.9万円に比べて、築40年以上では310.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パーク代々木上原の存在する東京都渋谷区元代々木町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,980万円1982年4月56.19㎡124.2万円22LDK
2024年2月11,490万円2020年10月61.49㎡186.9万円1LDK
2024年2月11,490万円2020年10月61.49㎡186.9万円21LDK
2024年2月4,980万円2000年3月34.82㎡143.0万円2ワンルーム
2024年1月19,200万円1974年9月138.69㎡138.4万円43LDK
2023年12月11,600万円2020年10月68.8㎡168.6万円12LDK
2023年12月12,780万円2020年10月68.8㎡185.8万円-12LDK
2023年12月11,990万円2020年10月68.8㎡174.3万円-12LDK
2023年12月12,780万円2020年10月68.8㎡185.8万円2LDK
2023年12月11,990万円2020年10月68.8㎡174.3万円2LDK
2023年12月12,780万円2020年10月68.8㎡185.8万円12LDK
2023年11月13,920万円1980年3月113.55㎡122.6万円13LDK
2023年11月5,800万円1968年11月60.37㎡96.1万円53LDK
2023年11月5,980万円2000年3月34.82㎡171.7万円21DK
2023年10月4,980万円2003年3月36.87㎡135.1万円21LDK
2023年10月19,500万円1974年9月138.69㎡140.6万円33LDK
2023年10月2,250万円1980年12月27.62㎡81.5万円2ワンルーム
2023年10月18,500万円2015年2月80.12㎡230.9万円32LDK
2023年9月4,998万円1982年4月42.7㎡117.0万円31LDK
2023年9月11,480万円2020年10月66.72㎡172.1万円1LDK
2023年9月14,980万円2020年2月64.14㎡233.6万円21LDK
2023年9月14,250万円2020年2月64.14㎡222.2万円21LDK
2023年9月15,800万円2020年2月64.14㎡246.3万円21LDK
2023年9月6,080万円2013年9月34.88㎡174.3万円21LDK
2023年8月4,890万円1982年3月42.9㎡114.0万円41LDK
2023年7月3,300万円1979年9月35.0㎡94.3万円42DK
2023年7月9,480万円2000年2月60.31㎡157.2万円22LDK
2023年7月5,680万円1980年2月46.26㎡122.8万円22DK
2023年7月5,990万円2022年11月31.79㎡188.4万円31LDK
2023年7月5,670万円2011年1月44.44㎡127.6万円21LDK
2023年6月5,670万円2011年1月44.99㎡126.0万円21LDK
2023年6月5,980万円2022年11月25.69㎡232.8万円11DK
2023年6月34,680万円2020年2月111.81㎡310.2万円53LDK
2023年5月13,600万円2022年11月57.46㎡236.7万円62LDK
2023年4月8,380万円1981年6月78.3㎡107.0万円22LDK
2023年4月12,800万円2008年4月97.74㎡131.0万円-12LDK
2023年4月14,800万円2008年4月97.74㎡151.4万円-12LDK
2023年4月15,250万円1980年3月106.88㎡142.7万円13LDK
2023年4月12,400万円2001年4月98.37㎡126.1万円2LDK
2023年4月7,380万円1999年11月55.84㎡132.2万円11LDK
2023年3月33,980万円2020年2月115.46㎡294.3万円53LDK
2023年3月14,800万円2008年4月97.74㎡151.4万円12LDK
2023年3月12,800万円2008年4月97.74㎡131.0万円12LDK
2023年3月13,250万円2001年4月94.48㎡140.2万円12SLDK
2023年3月3,980万円1996年9月35.92㎡110.8万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区西原3丁目47−2
築年月:1999年12月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:9,128万円
東京都渋谷区西原3丁目1ー4
築年月:1982年2月
専有面積:41.94㎡〜
相場価格:6,083万円
東京都渋谷区西原3丁目40ー19
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目44−12
築年月:1987年5月
専有面積:192.85㎡〜
相場価格:27,194万円
東京都渋谷区西原3丁目34−7
築年月:1985年1月
専有面積:13.75㎡〜
相場価格:1,731万円
東京都渋谷区西原3丁目23−7
築年月:1982年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目28−9
築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目13−3
築年月:1977年3月
専有面積:111.28㎡〜
相場価格:12,162万円
東京都渋谷区西原3丁目47−9
築年月:2004年8月
専有面積:105.39㎡〜
相場価格:18,468万円
東京都渋谷区西原3丁目34ー3
築年月:1987年9月
専有面積:104.73㎡〜
相場価格:15,091万円
東京都渋谷区西原3丁目7ー5
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目46−2
築年月:2018年7月
専有面積:74.73㎡〜
相場価格:18,806万円
東京都渋谷区西原3丁目12−2
築年月:2013年4月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:8,397万円
東京都渋谷区西原3丁目42−7
築年月:1988年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目18−5
築年月:1975年8月
専有面積:43.14㎡〜
相場価格:4,090万円
東京都渋谷区西原3丁目23−6
築年月:2005年4月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:9,450万円
東京都渋谷区西原3丁目26−5
築年月:2005年5月
専有面積:49.54㎡〜
相場価格:7,101万円
東京都渋谷区西原3丁目36−22
築年月:2002年7月
専有面積:96.16㎡〜
相場価格:13,084万円
東京都渋谷区西原3丁目37−14
築年月:1981年8月
専有面積:75.54㎡〜
相場価格:11,237万円
東京都渋谷区元代々木町27−5
築年月:2013年9月
専有面積:33.7㎡〜
相場価格:6,204万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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