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ザ・三軒茶屋ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,518万円 〜 8,585万円 （476万円 〜 511万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.39㎡ 〜 55.52㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
内廊下
ザ・三軒茶屋ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・三軒茶屋ハウス」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上7階の建物です。竣工は2013年3月です。
周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩62mの距離に「セブンイレブン 三軒茶屋玉川通り店」や、徒歩139mの距離に「ローソン toks三軒茶屋駅店」、「セブンイレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店」があります。スーパーマーケットも多く、「まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店」（徒歩127m）、「まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店」（徒歩149m）、「肉のハナマサ宅配サービス 三軒茶屋店」（徒歩154m）が利用可能です。
また、飲食店も充実しています。徒歩23mの距離に「セブン」や「ボワ」、徒歩31mの距離に「松屋 三軒茶屋店」、徒歩37mの距離に「築地銀だこ 三軒茶屋店」、「麺屋藤しろ 三軒茶屋店」があります。
健康に関する施設も充実しており、「あかりクリニック」（徒歩20m）や「三軒茶屋デンタルデザイン歯列矯正歯科」（徒歩21m）、「佐藤整骨院」（徒歩25m）が利用できます。薬局も近くにあり、「つばさ薬局三軒茶屋店」（徒歩20m）や「日本調剤三軒茶屋薬局」（徒歩43m）、「薬 マツモトキヨシ 三軒茶屋店」（徒歩96m）があります。
また、商業施設や公共施設も充実しています。「キャロットタワー」（徒歩234m）や「GEMS(ジェムズ)三軒茶屋」（徒歩236m）のような商業施設や、「世田谷警察署 三軒茶屋交番」（徒歩166m）、「図書館カウンター 三軒茶屋」（徒歩210m）、「世田谷区民会館第2別館」（徒歩232m）などの公共施設があります。
一方で、公園や学校は近くにはありませんが、徒歩289mの距離に「わんぱくクラブ三軒茶屋」という学習塾があります。保育園や幼稚園も近くに複数存在し、「三軒茶屋保育園」（徒歩194m）、」「三軒茶屋えほん保育園」（徒歩214m）、「三軒茶屋幼稚園」（徒歩218m）が利用できます。
「ザ・三軒茶屋ハウス」は周辺に生活に必要な施設が揃っており、アクセスも便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ザ・三軒茶屋ハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ザ・三軒茶屋ハウスの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・三軒茶屋ハウスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.6万円に比べて、築40年以上では286.1万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・三軒茶屋ハウスの存在する東京都世田谷区三軒茶屋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1970年8月 | 47.87㎡ | 95.7万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年4月 | 8,798万円 | 2002年5月 | 55.93㎡ | 157.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 44.56㎡ | 96.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 22.66㎡ | 109.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2004年10月 | 86.58㎡ | 149.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 38.67㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2007年1月 | 60.06㎡ | 166.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 50.2㎡ | 123.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1995年5月 | 110.58㎡ | 158.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1969年5月 | 73.2㎡ | 95.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 2003年6月 | 23.31㎡ | 128.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2023年10月 | 76.38㎡ | 216.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 58.6㎡ | 136.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 54.92㎡ | 45.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2004年10月 | 87.95㎡ | 168.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,240万円 | 1984年7月 | 16.38㎡ | 75.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,390万円 | 2004年10月 | 75.66㎡ | 150.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 35.52㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1985年10月 | 53.67㎡ | 100.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 25.2㎡ | 134.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 20.07㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年9月 | 48.01㎡ | 76.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 75.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1979年4月 | 54.38㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1974年9月 | 62.83㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1999年10月 | 59.26㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1978年9月 | 36.39㎡ | 82.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1984年1月 | 46.28㎡ | 111.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1995年5月 | 26.6㎡ | 125.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年3月 | 56.88㎡ | 166.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1979年5月 | 55.19㎡ | 90.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2003年6月 | 52.39㎡ | 119.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 2005年6月 | 37.54㎡ | 150.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1971年1月 | 28.74㎡ | 69.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 127.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,698万円 | 1978年8月 | 48.8㎡ | 116.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 38.2㎡ | 91.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2014年2月 | 56.88㎡ | 156.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 48.05㎡ | 120.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1972年5月 | 38.88㎡ | 97.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.91㎡ | 67.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,270万円 | 1972年5月 | 58.32㎡ | 90.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 15.3㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 76.12㎡ | 168.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2021年5月 | 54.72㎡ | 164.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2021年5月 | 54.72㎡ | 164.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 2005年9月 | 50.19㎡ | 112.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1973年9月 | 64.61㎡ | 77.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1971年1月 | 38.35㎡ | 77.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,500万円 | 2010年1月 | 82.96㎡ | 126.6万円 | -1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アジールコフレ三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３０ | 2011年1月 | 40.06㎡〜 | 5,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア三軒茶屋太子堂 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３４ | 2003年8月 | 21.45㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 三軒茶屋リリエンハイム | 東京都世田谷区太子堂４丁目４−５ | 1992年3月 | 20.1㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂４丁目４−１５ | 1995年3月 | 50.3㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ三軒茶屋駅前 | 東京都世田谷区太子堂４丁目２２−５ | 2000年3月 | 38.61㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |