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グランドシティタワー月島の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区月島３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年4月 |
| 総階数 | 58階 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドシティタワー月島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドシティタワー月島」は、2026年04月に竣工した地上58階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやスーパーのダイエー月島店・フジマート月島店・文化堂月島店などがあり、生活に便利な環境が整っています。また、Shellman(シェルマン) 月島やつくしや十八番地など様々な飲食店も近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。
健康や安全面にも配慮されており、周辺にはみなとホームケアクリニックやユズデンタル月島などの病院があり、またすぎやま整形外科や薬局のみのり薬局・フレンド薬局・どらっぐぱぱす 月島1丁目店も近くにあるため、安心して生活することができます。
さらに、月島もんじゃストリートや月島警察署 西仲通地域安全センターなどの公共施設や月島三丁目児童遊園・わたし児童遊園・月島一丁目児童遊園などの公園、そして月島児童館や中央区立月島第一小学校などの学校、保育園・幼稚園も数多く存在しています。自然や子育てにも配慮された環境で、豊かな暮らしを送ることができます。
「グランドシティタワー月島」は、マンションの魅力が存分に伝わる魅力的な物件です。周辺施設が充実しており、便利さと豊かな暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
グランドシティタワー月島の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
グランドシティタワー月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドシティタワー月島は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価670.3万円に比べて、築40年以上では278.2万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランドシティタワー月島の存在する東京都中央区月島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,980万円 | 2014年2月 | 66.91㎡ | 29.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 46.6㎡ | 113.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 2004年3月 | 40.16㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 680万円 | 2015年6月 | 66.12㎡ | 10.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 52.65㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 55.18㎡ | 50.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,480万円 | 1971年9月 | 48.82㎡ | 153.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 2013年1月 | 91.33㎡ | 7.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 39.33㎡ | 50.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 2002年6月 | 62.93㎡ | 21.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 6,890万円 | 2012年8月 | 54.22㎡ | 127.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 2000年11月 | 19.99㎡ | 34.0万円 | 1 | 1K |
| 2019年4月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 18.23㎡ | 153.6万円 | 7 | 1K |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2015年5月 | 55.11㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,340万円 | 2003年8月 | 89.83㎡ | 37.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,530万円 | 2003年8月 | 62.64㎡ | 24.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 89.83㎡ | 33.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 16.5㎡ | 198.8万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 76.84㎡ | 51.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1998年3月 | 61.98㎡ | 16.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 116.65㎡ | 14.4万円 | 5 | 7LDK |
| 2017年1月 | 3,580万円 | 2012年8月 | 64.66㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 7,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |