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クレヴィア西馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,277万円 〜 9,798万円 （388万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西馬込１丁目４２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 36.45㎡ 〜 81.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
クレヴィア西馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィア西馬込」は、交通の利便性に優れたマンションです。都営浅草線「西馬込」駅までは徒歩7分と近く、通勤や通学にも便利です。また、総戸数は44戸、地上7階のマンションであり、2023年05月に竣工予定です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニとしては、ファミリーマートやローソンなどがあり、徒歩数分で利用できます。また、スーパーとしては、まいばすけっとや文化堂などが近くにあるので、買い物も便利です。
飲食店も多く、秀寿司や炭火焼肉ホルモン煙、ナポリの窯などが周辺にあります。さらに、鳥貴族やブーランブーランなども徒歩圏内にあり、食事の選択肢も豊富です。
医療施設としては、アスナロ馬込介護ステーションや池上ホームクリニック、高山歯科クリニックなどが近くにありますので、健康管理にも安心です。また、薬局としてはまごめ薬局やふたば薬局、山内薬局などがあり、薬の調達も簡単に行えます。
公共施設としては、大森消防署馬込出張所や馬込特別出張所、馬込文化センターが徒歩圏内にあります。その他、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世代にも優しい環境です。
「クレヴィア西馬込」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。ご家族やご自身の快適な生活をサポートするための魅力が詰まっています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレヴィア西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア西馬込は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では187.5万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クレヴィア西馬込の存在する東京都大田区西馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 64.76㎡ | 75.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 99.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 22.31㎡ | 93.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 88.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1996年4月 | 55.29㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2015年3月 | 86.37㎡ | 107.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 68.92㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 25.39㎡ | 117.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 80.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 81.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1991年7月 | 16.39㎡ | 75.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 8,760万円 | 2017年2月 | 76.61㎡ | 114.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,880万円 | 1996年5月 | 75.44㎡ | 117.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.0㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 77.4万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年8月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,300万円 | 2006年3月 | 21.12㎡ | 108.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 2020年10月 | 32.52㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 5,080万円 | 2015年3月 | 56.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2003年12月 | 22.4㎡ | 80.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 66.96㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 9,000万円 | 2015年3月 | 84.94㎡ | 106.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 2015年3月 | 70.79㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1996年11月 | 57.51㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2011年3月 | 111.54㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 6,380万円 | 2011年3月 | 77.65㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,500万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 3,470万円 | 1994年11月 | 55.8㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年7月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 77.77㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 72.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年2月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2011年3月 | 52.13㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 64.2万円 | 3 | 1K |
| 2017年7月 | 5,390万円 | 1992年2月 | 74.54㎡ | 72.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2016年9月 | 2,650万円 | 1994年11月 | 50.22㎡ | 52.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目３０−５ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南馬込ブルームレジデンス | 東京都大田区南馬込５丁目２７−１４ | 2015年3月 | 48.83㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目６−９ | 1999年4月 | 18.6㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４１−１ | 1980年6月 | 53.98㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２０−２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みつばテラス | 東京都大田区南馬込５丁目７−１７ | 2009年9月 | 51.52㎡〜 | 4,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込ハイツ | 東京都大田区南馬込５丁目 | 1977年6月 | 46.49㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２０−３ | 2000年8月 | 20.17㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 東京都大田区南馬込５丁目６−５ | 2013年9月 | 54.87㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目６−１６ | 1974年4月 | 37.42㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西馬込ダイヤモンドマンション | 東京都大田区南馬込５丁目２０−１０ | 1972年5月 | 24.32㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目３８−２ | 1984年3月 | 12.18㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートーア馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４２−３ | 1972年11月 | 32.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルローゼ馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目１９−２２ | 1983年2月 | 50.84㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２３−１ | 1984年3月 | 61.39㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住友南馬込ハウス | 東京都大田区南馬込５丁目２８−１ | 1981年7月 | 65.96㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステート南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４２−１０ | 1991年3月 | 76.46㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２４−５ | 2010年4月 | 38.38㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WTC南馬込マンション | 東京都大田区南馬込５丁目１５−８ | 1984年6月 | 58.19㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込エクセレントハウス | 東京都大田区南馬込５丁目１７−２ | 1985年11月 | 50.8㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |