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ザパークハウス麹町テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,415万円 〜 13,961万円 （770万円 〜 837万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区麹町３丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 33.72㎡ 〜 57.44㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ザパークハウス麹町テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザパークハウス麹町テラスは、地上11階建ての35戸からなるマンションです。2022年11月に竣工されました。これからご紹介する周辺施設や利便性の高い立地など、魅力がたくさん詰まっています。
マンションの最寄り駅は東京メトロ有楽町線「麹町」駅で、徒歩3分のアクセスが可能です。交通の便が良いため、快適な通勤・通学が期待できます。
また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 麹町三丁目店(88m)やファミリーマート 麹町駅前店(127m)、セブンイレブン 千代田区麹町3丁目店 (202m)などがあり、日常の買い物にとても便利です。
スーパーも近くにあり、成城石井 麹町店(154m)やココスナカムラ麹町店(167m)、まいばすけっと 半蔵門駅前店(300m)などがありますので、食材や生活用品の買い出しも短時間ですませることができます。
お食事を楽しめる飲食店も点在しています。「天真」や「Patissier Shima(パティシエ・シマ)」、「ラトリエ・ド・シマ」などは、マンションから徒歩数十メートルでアクセス可能です。さらに、「麹町BISTRO(ビストロ) 階段の途中」と「【9/1オープン】麹町大和」も近くにありますので、美味しいお食事を楽しむことができます。
医療施設に関しても安心です。矢田クリニック(81m)や麹町大通り眼科(97m)、上條歯科医院(99m)などがありますので、健康や安心の面でもサポートしてくれます。
日常の薬局としては、ウエルシア千代田麹町店(97m)やどらっぐぱぱす麹町店(149m)、ココカラファイン麹町店(159m)などが周辺にありますので、安心して医薬品や日用品を購入することができます。
商業施設や公園は近くにありませんが、公共施設としてはポルトガル大使館(81m)やイスラエル国大使館(122m)、麹町区民館(144m)などがあります。
学校や保育園・幼稚園も豊富です。私立麹町学園女子高校(55m)や千代田区立麹町小学校(119m)、株式会社ビジネス・ブレークスルー(150m)などが徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても安心の環境です。さらに、千代田区立麹町幼稚園(145m)やポピンズナーサリー 一番町(192m)、アスク二番町保育園(212m)なども近くにあるため、お子さんをお持ちの方にとっても便利です。
「ザパークハウス麹町テラス」は、交通アクセスも良く、周辺には便利な施設がたくさんあります。暮らしやすい住環境を提供しながら、各住戸には生活を快適にする機能が充実しています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ザパークハウス麹町テラスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 港区, 新宿区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
ザパークハウス麹町テラスの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス麹町テラスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では374.2万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザパークハウス麹町テラスの存在する東京都千代田区麹町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2019年1月 | 50.9㎡ | 251.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1971年11月 | 54.65㎡ | 114.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 78.02㎡ | 211.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 86.37㎡ | 191.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2017年11月 | 57.48㎡ | 269.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 1991年3月 | 86.34㎡ | 167.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,700万円 | 2023年6月 | 40.7㎡ | 262.9万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 12,900万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 120.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 16,000万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 149.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,890万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 129.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 54.03㎡ | 184.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 1982年3月 | 73.22㎡ | 122.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 116.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 127.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1971年11月 | 32.58㎡ | 152.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,495万円 | 1992年9月 | 27.79㎡ | 161.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 91.8万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 84.0万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 60.19㎡ | 132.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2022年10月 | 55.68㎡ | 242.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,990万円 | 1991年3月 | 83.51㎡ | 191.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,490万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 254.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,000万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 315.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1982年3月 | 17.34㎡ | 103.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,970万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 19,500万円 | 2023年6月 | 72.61㎡ | 268.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 232.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,580万円 | 1981年5月 | 96.12㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,580万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 225.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 229.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2019年1月 | 80.99㎡ | 244.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 1981年5月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 23,000万円 | 2017年10月 | 80.12㎡ | 287.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 30.59㎡ | 130.1万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町７－４ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六番町 | 東京都千代田区六番町２−４ | 2019年2月 | 77.06㎡〜 | 1億9,711万円〜 | このマンションの相場を見る |