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パシフィック高輪マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パシフィック高輪マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パシフィック高輪マンション」は、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1970年に竣工されたこのマンションは、総戸数60戸、地上12階の建物です。
周囲には各種施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。まずコンビニには、徒歩1分圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩2分圏内にクイーンズ伊勢丹やピーコックストア、リンコス白金ザ・スカイなどがあります。
飲食店も豊富で、徒歩1分圏内にはMAISON KAYSER（メゾン カイザー）やスターバックスコーヒー、サムラートカレーハウス、ラ・メゾン白金グラン、蕎麦酒房・千年などがあります。これらのお店で美味しい食事やカフェタイムを楽しむことができます。
また、健康面でも安心です。近くには海老根ウィメンズクリニックや白金眼科クリニック、カピバラあかちゃんこどもクリニックがあります。薬局も徒歩1分圏内にトモズやドラッグストア マツモトキヨシ、日本調剤白金高輪薬局がありますので、緊急時でもすぐに対応できます。
公共施設にも恵まれており、徒歩2分圏内にNBFプラチナタワーや高輪子ども中高生プラザ、高輪図書館分室があります。また、自然を楽しむこともでき、高松くすのき公園や魚籃坂下緑地、白高児童遊園などの公園が近くにあります。
さらに、教育環境にも恵まれています。徒歩2分にピグマキッズ白金高輪があり、港区立御田小学校や港区立高松中学校も徒歩圏内です。子育てをされている方にとっても安心な環境ですね。保育園・幼稚園も近くにゆらりん白金保育園やみなと保育園、うれしい保育園白金高輪などがありますので、お子様を預ける施設も安心して選ぶことができます。
パシフィック高輪マンションは、周辺施設の利便性や充実した生活環境が魅力のマンションです。1970年に竣工された歴史ある建物でありながら、最新の設備や機能も備えています。住まいには浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、便利さと快適さを求める方にぴったりです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全性も確保されています。
ここ「パシフィック高輪マンション」では、駅から1分という好立地にありながら、周囲の豊富な施設や緑地が広がっていることで、便利さと自然の両方を楽しむことができます。マンションの魅力が十分に伝わる住空間と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パシフィック高輪マンションの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
パシフィック高輪マンションの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィック高輪マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価871.0万円に比べて、築40年以上では301.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パシフィック高輪マンションの存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,200万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 297.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年5月 | 55.0㎡ | 97.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年10月 | 87.59㎡ | 199.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2003年4月 | 75.04㎡ | 185.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 129.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 16,900万円 | 1974年11月 | 107.9㎡ | 156.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 1980年10月 | 120.48㎡ | 207.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 164.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,300万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 239.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 180.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1972年3月 | 80.7㎡ | 133.8万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 1972年3月 | 80.7㎡ | 122.4万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2005年11月 | 71.36㎡ | 209.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 184.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 285.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年6月 | 54.93㎡ | 127.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 259.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1973年2月 | 20.74㎡ | 91.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2022年11月 | 51.23㎡ | 331.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 243.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1989年12月 | 58.85㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 7,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム白金台 | 東京都港区白金２丁目７−３６ | 1997年2月 | 39.08㎡〜 | 6,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−８ | 2000年12月 | 47.28㎡〜 | 8,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール白金 | 東京都港区白金２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金三光アンクレー | 東京都港区白金２丁目５−５１ | 1985年5月 | 138.35㎡〜 | 1億8,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン白金クロス | 東京都港区白金２丁目５−１０ | 2000年3月 | 43.6㎡〜 | 8,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 東京都港区白金２丁目７−２７ | 2001年11月 | 51.85㎡〜 | 1億1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−２６ | 2007年1月 | 82.6㎡〜 | 1億7,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ハウス | 東京都港区白金２丁目７−４１ | 1991年3月 | 93.33㎡〜 | 1億8,026万円〜 | このマンションの相場を見る |