パテラスクエア荻窪売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格(坪単価)
2,911万円 〜 3,904万円
(295万円 〜 306万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目50−1
築年月2008年8月
総階数8階
総戸数16戸
間取り
アクセス

パテラスクエア荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パテラスクエア荻窪は、2008年08月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は16戸です。JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩8分というアクセスの良さも魅力のひとつです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が揃っています。例えば、徒歩171mの距離にはローソン阿佐谷青梅街道店があり、230m先にはセブンイレブン杉並荻窪藤澤ビルディング店、317m離れた場所にはセブンイレブンDaiwa荻窪タワー店もあります。スーパーマーケットも近く、徒歩139mの位置にまいばすけっと荻窪駅南店、179m先にはJA東京中央ファーマーズマーケット荻窪、327m離れた場所にはまいばすけっと荻窪4丁目店もあります。飲食店も充実しており、徒歩38mの場所には炭火焼肉やま元、41m先にはラーメン二郎荻窪店、45mの距離にはといち、53m先には野菜巻き工房荻窪ばるちか、80m離れた場所にはプティブリュンもあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩117mの場所には荻窪上田クリニックやしろくま整骨院、157m先にはダスキンライフケア荻窪ステーションがあります。薬局も徒歩390mの距離にクロダ薬局支店、393m先にはうぬま薬局、425m離れた場所にはセントラル薬局天沼店があります。

他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩243mの位置には杉並区立中央図書館、285m先には成宗公園があります。学校としては、徒歩157mの場所には私立文化学園大学杉並高校や私立文化学園大学杉並中学校があります。そして保育園や幼稚園も徒歩164mの位置にはグローバルキッズ荻窪保育園や杉並区立阿佐谷南保育園、348m先には荻窪東保育園があります。

このように、パテラスクエア荻窪は充実した周辺施設があり、日常生活に便利な環境です。交通の利便性や周辺施設の充実など、マンションの魅力が伝わる場所です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パテラスクエア荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パテラスクエア荻窪の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラスクエア荻窪は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価486.2万円に比べて、築40年以上では206.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パテラスクエア荻窪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1LDK
32.65㎡
1階 南
1K(洋 6.9 K 2.6)
32.65㎡
2階 南西
ワンルーム
33.85㎡
3階 北
1LDK
42.17㎡
4階 北
1LDK
42.17㎡
5階 北
1LDK
42.17㎡
6階 北東
1LDK
41.42㎡
6階 北東
1K
41.42㎡
6階 南
1LDK
41.42㎡
8階 北
1LDK
41.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 32.65㎡ 北東 1階 北東(32.65㎡)を無料査定する
1 1K(洋 6.9 K 2.6) 32.65㎡ 1階 南(32.65㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 33.85㎡ 南西 2階 南西(33.85㎡)を無料査定する
3 1LDK 42.17㎡ 3階 北(42.17㎡)を無料査定する
4 1LDK 42.17㎡ 4階 北(42.17㎡)を無料査定する
5 1LDK 42.17㎡ 5階 北(42.17㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.42㎡ 北東 6階 北東(41.42㎡)を無料査定する
6 1K 41.42㎡ 北東 6階 北東(41.42㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.42㎡ 6階 南(41.42㎡)を無料査定する
8 1LDK 41.87㎡ 8階 北(41.87㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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パテラスクエア荻窪の存在する東京都杉並区阿佐谷南3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月13,000万円2003年2月90.54㎡143.6万円113LDK
2024年3月7,980万円2012年10月61.08㎡130.6万円31SLDK
2024年2月7,480万円2018年11月80.17㎡93.3万円11LDK
2024年2月2,980万円2008年6月32.65㎡91.3万円11LDK
2024年2月4,490万円1974年5月56.16㎡80.0万円31LDK
2024年1月7,380万円2015年2月71.22㎡103.6万円2LDK
2024年1月7,380万円2015年2月71.22㎡103.6万円-12LDK
2024年1月1,980万円1970年5月38.02㎡52.1万円21LDK
2024年1月3,800万円1974年5月51.3㎡74.1万円42LDK
2024年1月1,050万円1988年11月16.01㎡65.6万円31K
2024年1月11,480万円2003年2月90.0㎡127.6万円83LDK
2024年1月2,240万円2003年10月20.77㎡107.8万円21K
2023年12月3,450万円2008年6月42.17㎡81.8万円51LDK
2023年12月5,180万円2005年1月35.43㎡146.2万円2ワンルーム
2023年12月7,480万円2011年6月65.2㎡114.7万円33LDK
2023年12月6,580万円2010年8月65.4㎡100.6万円13LDK
2023年12月12,780万円2011年2月71.82㎡177.9万円63LDK
2023年12月3,380万円1970年11月44.79㎡75.5万円31LDK
2023年11月1,280万円1991年5月16.5㎡77.6万円31K
2023年11月4,450万円2016年5月40.92㎡108.7万円31LDK
2023年11月5,380万円1999年2月40.88㎡131.6万円61LDK
2023年11月4,480万円1974年5月60.8㎡73.7万円102LDK
2023年10月2,900万円1970年11月44.79㎡64.7万円82DK
2023年10月9,480万円2003年2月82.48㎡114.9万円33LDK
2023年10月1,200万円1984年10月19.33㎡62.1万円4ワンルーム
2023年10月1,925万円1970年5月54.64㎡35.2万円33LDK
2023年9月6,470万円2012年10月60.96㎡106.1万円2ワンルーム
2023年9月600万円1990年4月16.38㎡36.6万円11K
2023年9月3,880万円1983年7月34.56㎡112.3万円1ワンルーム
2023年9月1,180万円1988年8月17.6㎡67.0万円1ワンルーム
2023年9月2,980万円1974年5月37.44㎡79.6万円51DK
2023年9月9,200万円2011年2月56.16㎡163.8万円42LDK
2023年9月3,980万円2001年11月39.2㎡101.5万円31LDK
2023年7月3,480万円1980年10月48.01㎡72.5万円22LDK
2023年7月1,100万円1990年4月16.38㎡67.2万円3ワンルーム
2023年7月15,480万円2003年2月122.0㎡126.9万円142SLDK
2023年7月5,280万円2004年3月40.02㎡131.9万円61LDK
2023年7月3,500万円2003年12月32.92㎡106.3万円41LDK
2023年6月6,780万円2010年8月61.34㎡110.5万円33LDK
2023年6月2,980万円1970年11月44.79㎡66.5万円71LDK
2023年6月3,480万円2008年6月41.42㎡84.0万円61LDK
2023年6月3,280万円1997年2月30.48㎡107.6万円61LDK
2023年6月3,890万円2017年7月38.29㎡101.6万円11LDK
2023年5月1,180万円1992年2月16.13㎡73.2万円2ワンルーム
2023年4月8,700万円2003年2月90.0㎡96.7万円23LDK
2023年4月3,298万円1974年3月50.5㎡65.3万円41SLDK

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専有面積:44.64㎡〜
相場価格:3,671万円
東京都杉並区荻窪4丁目13−16
築年月:1972年10月
専有面積:29.42㎡〜
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築年月:1995年5月
専有面積:36.46㎡〜
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東京都杉並区荻窪4丁目33−16
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専有面積:36.0㎡〜
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東京都杉並区荻窪4丁目20−8
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専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,561万円
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築年月:2003年11月
専有面積:43.42㎡〜
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東京都杉並区荻窪4丁目21−5
築年月:1989年8月
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相場価格:1,551万円
東京都杉並区荻窪4丁目7−13
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2005年9月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:8,521万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−23
築年月:1997年1月
専有面積:42.36㎡〜
相場価格:4,228万円
東京都杉並区荻窪4丁目33−6
築年月:2006年1月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:3,771万円
東京都杉並区荻窪4丁目29−6
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専有面積:55.51㎡〜
相場価格:8,143万円
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