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エクセラージュ日本橋蛎殻町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,614万円 〜 8,146万円 （412万円 〜 417万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ISDN
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
エクセラージュ日本橋蛎殻町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセラージュ日本橋蛎殻町は、1999年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は37戸で、都心にありながらアットホームな雰囲気が魅力です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩2分という好立地で、通勤やお出かけにもとても便利です。
周辺には多くの施設があり、生活に大変便利です。ファミリーマート日本橋かきがら町店やローソンメトロス水天宮前店、セブンイレブン水天宮前店などのコンビニが近くにあります。また、まいばすけっと日本橋蛎殻町店やまいばすけっと蛎殻町1丁目店、まいばすけっと水天宮店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、カツ丼は人を幸せにするやフルール、よね家、日本橋メカジキ家、呑み場3858（ミヤコヤ）などが近くにあります。また、石橋接骨院や塙歯科医院、中村歯科クリニックといった病院や、チトセ薬局やホリベ薬局人形町店、水天宮ファーマシィなどの薬局も近くに揃っています。
公共施設としては、日本橋特別出張所や久松警察署水天宮前交番、久松警察署箱崎交番が周辺にあります。また、箱崎川第二公園や蛎殻町公園、箱崎公園などの公園もあり、自然を感じながらリラックスすることができます。
さらに、リトルワンズミッションインターナショナルスクールや放課後等デイサービスMIRAiE（ミライエ）日本橋、中央区立有馬小学校などの学校や、キッズラボ水天宮前園やあい保育園水天宮、コビープリスクールはこざきなどの保育園・幼稚園も近隣にあります。
エクセラージュ日本橋蛎殻町は、周辺施設の充実した住環境と、交通アクセスの良さを合わせ持つ魅力的なマンションです。是非、快適な暮らしを実現してくれる場所として考えてみてください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
エクセラージュ日本橋蛎殻町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
エクセラージュ日本橋蛎殻町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセラージュ日本橋蛎殻町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では289.7万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2SLDK
60.71㎡
3階 南
2LDK
62.93㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
62.39㎡
4階 南
3LDK+S（納戸）
62.93㎡
4階 南
2LDK
62.93㎡
4階 南
3LDK+S（納戸）
62.9㎡
5階 西
1K
20.99㎡
5階 南
2LDK
62.93㎡
7階 南
1SLDK
64.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 60.71㎡ | 南西 | 3階 南西(60.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.93㎡ | 南 | 3階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 62.39㎡ | 北 | 4階 北(62.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 62.93㎡ | 南 | 4階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.93㎡ | 南 | 4階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 62.9㎡ | 南 | 4階 南(62.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.99㎡ | 西 | 5階 西(20.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.93㎡ | 南 | 5階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 64.51㎡ | 南 | 7階 南(64.51㎡)を無料査定する |
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エクセラージュ日本橋蛎殻町の存在する東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 95.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年5月 | 41.9㎡ | 78.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 2012年8月 | 40.54㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年10月 | 55.84㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 31.26㎡ | 111.3万円 | 8 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 128.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 112.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,480万円 | 2015年11月 | 91.61㎡ | 190.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年1月 | 80.54㎡ | 149.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年5月 | 36.67㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 19.93㎡ | 122.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年8月 | 40.66㎡ | 129.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2009年3月 | 54.14㎡ | 147.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 57.05㎡ | 104.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.39㎡ | 143.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2012年3月 | 41.84㎡ | 155.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.9㎡ | 142.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.93㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 22.39㎡ | 79.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1999年2月 | 38.78㎡ | 123.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,000万円 | 2013年9月 | 41.53㎡ | 168.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 63.61㎡ | 125.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 2002年1月 | 56.0㎡ | 138.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2015年11月 | 56.19㎡ | 156.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,300万円 | 1980年3月 | 59.08㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2002年1月 | 71.46㎡ | 125.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 1982年5月 | 47.79㎡ | 90.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,140万円 | 1998年12月 | 17.92㎡ | 119.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2011年8月 | 40.02㎡ | 126.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 47.79㎡ | 112.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2000年10月 | 55.75㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 23.27㎡ | 85.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 2000年10月 | 55.75㎡ | 129.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 59.23㎡ | 134.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 55.84㎡ | 117.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2004年11月 | 22.32㎡ | 112.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 40.02㎡ | 124.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,540万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 159.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 62.93㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,680万円 | 2002年1月 | 70.61㎡ | 137.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 2005年7月 | 21.47㎡ | 128.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,300万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 87.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 9,880万円 | 2014年3月 | 70.07㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1978年8月 | 54.81㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1973年5月 | 42.66㎡ | 79.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.64㎡ | 155.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 87.71㎡ | 134.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,850万円 | 2013年5月 | 67.69㎡ | 130.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 19.93㎡ | 122.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 54.52㎡ | 109.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 22,800万円 | 2015年11月 | 123.15㎡ | 185.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2006年5月 | 57.64㎡ | 110.7万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 9,380万円 | 2005年7月 | 61.16㎡ | 153.4万円 | 16 | 1LDK |
エクセラージュ日本橋蛎殻町の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エステムプラザ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４ | 2006年12月 | 20.54㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１ | 1983年10月 | 21.52㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュークスカーラ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１ | 2002年2月 | 56.0㎡〜 | 5,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１ | 2011年6月 | 25.44㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−４ | 2011年9月 | 40.01㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−８ | 1997年5月 | 35.08㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２４−７ | 2003年11月 | 35.08㎡〜 | 4,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀日本橋マンシオン | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１１−３ | 1979年7月 | 18.6㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２５−５ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第3 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目９−９ | 2002年6月 | 19.57㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−４ | 2011年10月 | 43.53㎡〜 | 6,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−６ | 1973年5月 | 41.9㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−８ | 2010年3月 | 31.26㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラディア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−１ | 2008年11月 | 43.69㎡〜 | 5,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ日本橋箱崎 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３４−８ | 1998年11月 | 20.99㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３−８ | 2002年5月 | 19.89㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |